Олимпийский законопроект
  • К оглавлению

    Mirax Group застроит земли РЖД

    Mirax Group застроит земли РЖД

    По соседству с “Москва-Сити” появится новый деловой район, который станет одним из первых проектов в рамках программы по застройке земель РЖД.

    Корпорация Mirax Group построит над железнодорожными путями рядом с парком Победы более 1 млн кв. м офисных и торгово-развлекательных помещений. Эксперты рынка полагают, что для реализации задуманного проекта потребуется более $3 млрд инвестиций.

    Реализации программы реорганизации принадлежащих ОАО РЖД площадок в Москве наконец началась.

    Первую площадку получила компания Mirax, которая, как и предполагал “Бизнес”, займется освоением зон отчуждения железной дороги, проходящей рядом с парком Победы. Об этом в пятницу рассказал президент корпорации Mirax Group Сергей Полонский. По его словам, на территории площадью 45 га планируется возвести 1,1-1,2 млн кв. м офисных и торгово-развлекательных комплексов.

    Для освоения первой площадки, как рассказал Полонский, “железнодорожное полотно будет накрыто специальной платформой, что существенно повысит инвестиционную привлекательность окружающих дорогу земельных участков”. “Это пилотный проект, и на доработку всей необходимой документации понадобится еще полтора-два года”,- уточнил он, отказавшись назвать точный объем инвестиций в строительство. Впрочем, Полонский не исключает вероятности того, что реализацией проекта возле парка Победы будет заниматься не только корпорация Mirax Group, но и специально созданный консорциум компаний.

    Участники рынка еще около месяца назад предположили, что этот участок может быть интересен именно Mirax. Так, заместитель гендиректора компании “Новый город” Наталья Ветлугина тогда объяснила “Бизнесу”, что в этой площадке может быть особенно заинтересована корпорация Mirax Group, так как рядом располагается ее комплекс “Золотые ключи-2″.

    Аналоги проекта Mirax Group есть в Гонконге, Токио, Осаке и нескольких городах Европы, рассказывает руководитель отдела офисной недвижимости DTZ Zadelhoff Tie Leung Анастасия Хоменчук. В России пока подобных объектов построено не было. Учитывая пилотный характер проекта Mirax Group, а также объемы заявленного строительства, его реализация, как предполагает заместитель генерального директора компании “Новая площадь” Евгений Фетисов, займет не менее десяти лет. Ведущий эксперт-аналитик Paul’s Yard Владимир Кудрявцев полагает, что в рамках проекта общая сумма инвестиций в коммерческую недвижимость составит около $2 млрд, еще $1-1,3 млрд придется затратить на развитие городской и инженерной инфраструктуры.

    Несмотря на большие объемы заявленного строительства, эксперты уверены, что рынок поглотит офисные и торговые помещения, построенные корпорацией рядом с парком Победы. “Расположенный рядом проект “Москва-Сити” закрывает сегмент офисных помещений класса А, поэтому в таком случае наиболее разумное решение для Mirax Group - построить здесь качественные бизнес-центры класса В”,- рассуждает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. Кроме того, отметил он, для оптимального функционирования торгово-развлекательной части девелоперу придется уделить особое внимание конкурентам- ТЦ “Европейский” на площади Киевского вокзала и океанариуму, который собирается возвести рядом с Поклонной горой группа “Евразия”.

    Маргарита Федорова

    Источник: “Бизнес”

    Терминология

    Каф - англ. cost anf freight, C&F - стоимость и фрахт базисные транспортные условия поставки и оплаты товара, согласно которым продавец должен поставить товар на борт судна, заключить договор морской перевозки и оплатить фрахт до определенного места выгрузки.

    Событие месяца

    К концу этого года в Псковской области будет введено в эксплуатацию не менее 120 тысяч кв. метров жилья

    За 11 месяцев текущего года в Псковской области построено 300 жилых домов общей площадью 9,5 тыс. кв. метров, что на 29% выше уровня 2005 года. Ожидаемый уровень ввода жилья по итогам текущего года - не менее 120 тыс. кв. м, 25% роста к уровню прошлого года (95,9 кв. метров). Такие цифры привел начальник Государственного комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора Владимир Хохлов, выступая с докладом на заседании, посвященном реализации национальных проектов на территории Псковской области. Он отметил, что преимущественно это будут многоквартирные дома в Пскове и Великих Луках, а также дома частного сектора в районах области. По словам Владимира Хохлова, в 2006 году граждане Псковской области получили жилищные кредиты и займы на сумму 28 млн. рублей. По состоянию на 1 декабря 2006 года объем выдаваемых ипотечных жилищных кредитов составил 132,9 млн. рублей или 163 кредита. А ожидаемое по году в целом - не менее 160,0 млн. рублей, что более чем в 5 раз превышает целевой показатель. Как передает ИГ “СеверИнфо” пресс-служба администрации Псковской области, для дальнейшей реализации приоритетного национального проекта планируется ежегодно увеличивать ввод жилья на 20%, что позволит в 2010 году ввести жилья в 2 раза больше, чем в 2004 году, как это и предусматривает национальный проект. Ведется работа по подготовке новых площадок под жилищное строительство емкостью не менее 700 кв. м. жилья, что потребует не менее 1,5 млрд. рублей на обеспечение земельных участков под строительство коммунальную инфраструктуру. Для эффективной реализации мероприятий по улучшению коммунальной инфраструктуры области запланировано разработать проект областной целевой программы “Модернизация жилищно-коммунального хозяйства Псковской области на 2007-2008 годы”.

    Источник: СеверИнфо

    Новое за прошедший период

    В столице Чувашии более 30 тысяч семей нуждаются в жилье

    В столице Чувашии более 30 тысяч семей нуждаются в жильеПо данным администрации города Чебоксары, на 1 июля в столице Чувашии зарегистрировано более 30 тысяч семей, нуждающихся в жилье - на 13 тысяч семей больше данных 1997 года. За прошедшие семь лет получили жилье около 4… Et cetera

    Лужков начал строить гостиницы к Олимпиаде-2012 в Москве

    Лужков начал строить гостиницы к Олимпиаде-2012 в МосквеМэр Москвы Юрий Лужков объявил о начале реализации в Москве масштабной программы строительства недорогих гостиниц, способных принять участников и гостей будущей Олимпиады-2012. Для строительства 52 отелей уровня “три… Et cetera