Олимпийский законопроект
  • К оглавлению

    В С.-Петербурге пройдут торги по продаже права аренды земельных участков под строительство

    В С.-Петербурге пройдут торги по продаже права аренды земельных участков под строительство

    На июль 2005 года запланировано рекордное количество торгов по продаже права аренды земельных участков под строительство в Санкт-Петербурге. Возможно, что по старым правилам торги проводятся в последний раз.

    Торги намечены на 13, 20 и 29 июля. Город предлагает участки под строительство жилья, объектов городской инфраструктуры - питания, торговли - физкультурно-оздоровительных комплексов, гаражей и прочее. Есть территории, предназначенные для строительства элитного жилых комплексов и коттеджных поселков. Есть участок, предназначенный под строительство объекта промышленного назначения, есть участки под АЗС. В оборот вовлечены территории в Приморском, Невском и Курортном (пос. Солнечное) районах города, а также в Петродворце.

    В Приморском районе к продаже предлагаются:

    1. Участки, расположенные в квартале 59-Б, ограниченном Приморским проспектом, ул. Оптиков, Туристской ул. и Лахтинским разливом. Общая площадь предложенной для освоения территории - 66 800 кв. м. Территория разбита на небольшие лоты - участки площадью от 2000 до 14 600 кв. м. Здесь планируется возведение жилых домов и разнообразных объектов инфраструктуры. Торги намечены на 13 июля.

    2. Два участка в квартале 14-Д района Коломяги площадью 13 195 и 17 000 кв. м. Участки предназначены под малоэтажную жилую застройку (коттеджи). Торги намечены на 20 июля.

    3. Два участка, расположенных в квартале 59-А площадью 1 700 и 1 900 кв. м. (юго-западнее пересечения Туристской ул. с ул. Оптиков). Участки предназначены под строительство учреждений торгово-бытового назначения. Торги намечены на 29 июля.

    4. Участок, расположенный в квартале 56 А-Б, ограниченном Богатырским пр., Туристской ул., Камышовой ул. и ул. Оптиков. Квартал ориентирован на Лахтинский разлив и Юнтоловский заповедник. Площадь земельного участка - 9 600 кв. м. На участке предполагается строительство жилого дома со встроенными помещениями. Торги намечены на 29 июля.

    Планировочный проект квартала 56 А-Б утвержден Правительством Санкт-Петербурга. Запланировано за счет бюджетных средств построить здесь дороги и инженерные сети.

    Николай Ботвин, начальник отдела инвестиционных проектов Фонда имущества: “В ближайшее время предстоит массовая продажа участков в этом квартале, при этом арендная плата по ним может заметно отличаться от той, что мы предлагаем сегодня”.

    5. Участок, расположенный в квартале 71-А района Каменка. Квартал ограничен Шуваловским пр., пр. Авиаконструкторов, Планерной ул., и Глухарской ул. Участок площадью 7 000 кв. м. находится в районе со сложившейся инфраструктурой. Строительство квартала в основном закончено, продаются оставшиеся резервные пятна. Названный участок долгие годы резервировался под строительство образовательного учреждения. Со временем проект утратил свою актуальность, теперь здесь запланировано строительство жилого дома, возможно - элитного жилья. На другой стороне ул. Авиаконструкторов находится коттеджный поселок “Эльф”. Торги намечены на 29 июля.

    В Невском районе к продаже предлагаются:

    Участки, расположенные в квартале 19-А, на пересечении улиц Бадаева и Коллонтай, недалеко от ст. метро “Проспект Большевиков”. Квартал прилегает к району массовой жилой застройки.

    Общая площадь предложенной для освоения территории - 134 130 кв. м. Территория разбита на небольшие лоты - участки площадью от 2500 до 20 000 кв. м. Здесь планируется исключительно жилая застройка - дома со встроено-пристроенными объектами разнообразного инфраструктурного назначения.

    После актуализации рыночной оценки арендная плата за участки значительно снизилась. Например: годовая арендная плата за участок 1 напротив д. 9, лит. А по ул. Бадаева снизилась с $130 тыс. до $53 тыс.; годовая арендная плата за участок 2 напротив дома 7 лит. А по ул. Бадаева снизилась с $460 тыс. до $190 тыс.; годовая арендная плата за участок 3 напротив дома 5 лит. А по ул. Бадаева снизилась с $500 тыс. до $196 тыс. И так по всем участкам в Невском районе. Торги намечены на 20 июля.

    В Петродворце к продаже предлагаются:

    1. Два участка площадью 3 600 и 4 741 кв. м - на Гостилицком шоссе.

    2. Один участок площадью 10 590 кв. м - на Университетском проспекте.

    Все три участка находятся практически в центре Петродворца и подходят для реализации самых амбициозных проектов по созданию жилых комплексов. Торги намечены на 20 июля.

    В пос. Солнечное к продаже предлагаются:

    1. Два участка площадью 46 720 и 21 117 кв. м на ул. Танкистов.

    2. Один участок площадью 19 765 кв. м на Вокзальной улице.

    Все три участка находятся в центре города. Участки на ул. Танкистов предназначены под малоэтажную жилую застройку (коттеджи), участок на Вокзальной ул. - под объекты торгово-административного, развлекательного и спортивно-оздоровительного назначения. Торги намечены на 20 июля.

    В промзоне “Парнас”:

    Предлагается участок площадью 31 290 кв. м. Участок предназначен под строительство средних и малых промышленных предприятий и транспортно-складских объектов. Торги намечены на 20 июля.

    Фонд имущества предлагает также 6 участков под строительство АЗС.

    Торги намечены на 29 июля.

    “Мы очень советуем строительным компаниям обратить пристальное внимание на предстоящие торги. С первого октября, в силу вступления в действие Градостроительного кодекса, правила торгов будут изменены. Возникнут дополнительные условия формирования пакета документов, необходимых для выхода на торги по земельным участкам. Процедура усложнится. Велика вероятность того, что по старым, знакомым и понятным для всех правилам мы торгуем в последний раз. Непроданные в июле участки после принятия Градостроительного кодекса будут выставляться по новым правилам”, - говорит директор Фонда имущества Андрей Степаненко.

    Источник: “АСН-инфо”

    Терминология

    Арбитраж Дивидендный - англ. dividend exchange арбитражная операция без риска, когда покупаются опцион продавца и указанная в опционе ценная бумага. Опцион продавца покупается, когда он имеет маржу ниже, чем размер дивидендов, который ожидается к выплате по данной ценной бумаге, и опцион закрывается, когда данная ценная бумага начинает продаваться без дивидендов.

    Событие месяца

    В.Ресин: мы знаем пострадавших соинвесторов, знаем как им помочь и поможем

    “Список граждан-соинвесторов, пострадавших от недобросовестных инвесторов, нужно будет передать в средства массовой информации, общественность должна знать с кем мы работаем”, - сказал Владимир Ресин на очередном заседании комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в Москве. Первый заместитель мэра в Правительстве Москвы является председателем этой комиссии.

    Как было отмечено на заседании, в префектурах административных округов такие списки готовят или уже подготовили, дано поручение представителям руководства управления Правительства Москвы по экономической безопасности и Департамента градостроительства в ближайшие дни сформировать общий список. Кроме того, управлению по экономической безопасности дано задание составить список граждан, пострадавших от мошеннических действий организаций, занимавшихся незаконным сбором денежных средств и не выполнивших своих обязательств по строительству жилья.

    На заседании было доложено, что выполнено выдвигавшееся инициативными группами граждан предложение о создании в префектурах рабочих групп по разрешению ситуации. Такие группы созданы и работают в префектурах Северного, Южного, Восточного, Центрального, Северо-Западного, Северо-Восточного и Юго-Западного округов. В их состав в ходят представители управления по экономической безопасности, управления по координации и контроля за реализацией инвестиционных контрактов и инициативных групп граждан.

    Рассмотрен ход дел по конкретным адресам. Там, где это требуется, определены соответствующие меры. Так, например, по адресу улица Яблочкова, владение 16, где инвестором выступает “Финансовая группа” “Новый мир”, на строительную площадку бытовки завезены, но работы не начаты. Принято решение: если не начнутся в течение двух недель, префектуре СВАО подготовить предложения о расторжении контракта.

    Создан специальный раздел, посвященный долевому инвестированию на интернет-портале Департамента муниципального жилья и жилищного фонда города Москвы. Это было также пожелание инициативных групп граждан.

    “Практически мы охватили весь круг пострадавших граждан соинвесторов, мы знаем их, знаем как им помочь и поможем”, - отметил Владимир Ресин.

    Департаменту градостроительства и префектурам поручено вести строгий контроль за ходом строительства.

    Виктор Безбрежный

    Источник: Строительный мир

    Новое за прошедший период

    Интернет - конференция “Рынок новостроек: итоги 2006 года”

    Интернет - конференция "Рынок новостроек: итоги 2006 года"5 декабря в 12-00 на сайте www.miel.ru состоится Интернет - конференция Управляющего партнера Управления новостроек компании “МИЭЛЬ - Недвижимость” Наталии Тихоновской. В 2006-м году на рынке новостроек произошли… Et cetera

    Инвестиции в строительство. Недвижимость. Ипотека - Челябинск

    Инвестиции в строительство. Недвижимость. Ипотека - ЧелябинскVI специализированная выставка Финансовый Урал от бизнеса до семьи: Инвестиции в строительство. Недвижимость. Ипотека 23 октября – 25 октября 2008 года Место проведения:… Et cetera