Олимпийский законопроект
  • К оглавлению

    “Кресты” уйдут с молотка

    "Кресты" уйдут с молотка

    Власти Санкт-Петербурга намереваются выставить на конкурс историческое здание, в котором расположен следственный изолятор, больше известный в народе как “Кресты”. Подобная судьба ожидает и московскую “Бутырку”, однако когда это случится, пока неясно. То, что с “Крестами” все решится намного быстрее, чем с “Бутыркой”, было вполне предсказуемо, утверждают игроки рынка, ведь в питерском СИЗО уже давно заинтересован один крупный европейский девелопер.

    О программе Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) по выводу следственных изоляторов (СИЗО) из исторических центров городов России стало известно еще в июле этого года. Согласно планам ведомства, инвесторам будут переданы около 70 СИЗО, взамен которых они должны построить новые следственные изоляторы. Тогда же были названы и первые объекты - петербургские “Кресты” и московская “Бутырка”, по которым, как оказалось, уже ведутся предварительные переговоры с заинтересованными компаниями. Однако в пятницу стало понятно, что первыми решить вопрос с подлежащим выводу за пределы исторического центра СИЗО удалось властям Санкт-Петербурга.

    О том, что “Кресты” будут выставлены на торги, заявил начальник управления Федеральной службы исполнения наказаний по Петербургу и Ленобласти Валерий Заборовский. Для успешной реализации проекта уже к ноябрю должна быть определена площадка, где будет построен новый следственный изолятор.

    По словам Заборовского, сейчас рассматриваются несколько участков в Выборгском, Красносельском, Кировском и Московском районах города.

    Как уточнил “Бизнесу” один из сотрудников ФСИН, столь быстрое решение вопроса с “Крестами” объясняется тем, что на этот объект уже нашелся инвестор, а к “Бутырке” такого интереса пока нет. По его словам, на “Кресты” претендует крупный немецкий девелопер, реализующий проекты в Санкт-Петербурге и планирующий обустроить здесь гостиницу. “Это очень дорогостоящий проект, который вряд ли может приобрести российская компания”,- рассуждает собеседник “Бизнеса”. За “Кресты” питерские власти на торгах смогут получить до $180 млн, соглашается директор по развитию агентства недвижимости “Бекар” Игорь Горский. Кроме того, не стоит забывать, что здание “Крестов” несет историческую ценность, напоминает Горский, а значит, его нельзя будет снести.

    Столь серьезная заинтересованность игроков рынка в этом пусть и сложном для последующего редевелопмента объекте вполне объяснима, полагают игроки рынка. “В Санкт-Петербурге существует очень ощутимый дефицит участков под застройку, особенно расположенных рядом с водой”,- объясняет Игорь Горский. Ему вторит директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила: “Кресты” находятся в туристической зоне, что можно успешно использовать для реализации проекта рекреационного комплекса, гостиницы, совмещенной с ресторанами и развлекательным сегментом”.

    “Бутырка”, конечно, существенно проигрывает “Крестам” как по местоположению, так и по видовым характеристикам, рассуждают эксперты.

    “То, что пока столичные власти не предпринимают конкретных шагов по решению будущей судьбы “Бутырки”, вероятней всего, связано с тем, что в Москве пока есть и более интересные, но при этом менее затратные проекты для реализации”,- уверен Горский.

    Терминология

    Банкомат - аппарат для выдачи наличных денег по кредитной карте в пределах лимита, определенного для клиента. Б. обычно расположены в крупных магазинах, на вокзалах, на улицах. Б. выдает деньги после идентификации владельца пластиковой расчетной карты через компьютерную сеть, связанную с расчетным центром банка. Клиент для получения денег должен также произвести набор с клавиатуры личного идентификационного кода владельца карты.

    Событие месяца

    Дольщики Петербурга создали “черный список” своих застройщиков

    В петербургском отделении Общероссийского движения “Комитет пострадавших дольщиков: Жизнь. Земля. Люди” создали “черный список” недобросовестных строительных компаний.

    Об этом на пресс-конференции заявил журналистам председатель отделения Дмитрий Щупановский. В этом списке - 25 строительных компаний, которые задерживают сдачу домов, берут доплату за уже выкупленные квартиры, ведут двойные и тройные продажи.

    Дольщики шести замороженных объектов подали в суд на компанию “Жилстройинвест”. Арбитражный суд вынес решение о введении внешнего управления в ООО “Чесма-Инвест”, но отказал в возбуждении уголовного дела в отношении руководителей компании. “Чесма-Инвест” нарушила права дольщиков двух новостроек - на улице Фучика и на Гражданском проспекте. Теперь, по словам Щупановского, дольщики опасаются, что в результате распродажа имущества обанкротившейся фирмы они останутся и без квартир, и без компенсаций.

    Дольщикам дома N 93 по Ленинскому проспекту предложили еще раз заплатить за выкупленные квартиры, поскольку на объекте произошла смена застройщиков, при этом первый застройщик не выполнил обязательства перед дольщиками. В этой новостройке были зафиксированы двойные и тройные продажи квартир.

    Уголовные дела в отношении первого и второго застройщиков дома по адресу: проспекте Пятилеток, 11, были возбуждены, но с формулировкой “в отношении неустановленных лиц”. После смены застройщика адрес дома сменился на “проспект Пятилеток, 13″. Дольщики выяснили, что разрешение на строительство дома было выдано фирме, зарегистрированной на Багамских островах.

    Как сказал Дмитрий Щупановский, у правительства Петербурга нет механизма контроля в сфере строительства жилья. “Постановление правительства выносится, а здание все равно не строится, и ответственного нет”, - сказал Щупановский. По его словам, дольщики не имеют прав для контроля за исполнением правительственных решений, а чиновники этим не занимаются. Кроме того, городские власти так и не определились с категориями обманутых соинвесторов и не финансируют рабочую группу по проблемам обманутых дольщиков, созданную при правительстве города.

    Источник: PRO Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Средний размер ипотечного кредита в России составляет $12-13 тыс. - АИЖК

    Средний размер ипотечного кредита в России составляет $12-13 тыс. - АИЖКСредний размер ипотечного кредита в России составляет $12-13 тыс. Об этом исполнительный директор ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию” Дмитрий Глазунов заявил в четверг на конференции “Ипотечное… Et cetera

    Жителей целого микрорайона в Новоалтайске шантажирует управляющая компания

    Жителей целого микрорайона в Новоалтайске шантажирует управляющая компанияЖители новоалтайского микрорайона "Дорожник" обратились в Сибирское представительство "Российской газеты" в Барнауле с просьбой защитить их от… управляющей компании. Больше года назад в Новоалтайске… Et cetera