Приобретение земли
  • К оглавлению

    Юрий Лужков проконтролирует снос пятиэтажек

    Юрий Лужков проконтролирует снос пятиэтажек

    Совет займется рассмотрением вопросов, связанных с проведением сноса, реконструкции, капитального или текущего ремонта многоквартирных домов, отнесенных к категории некомфортных. Заседания координационного совета будут проводиться по необходимости, но не реже 2 раз в год.

    Помимо Юрия Лужкова в состав совета входят глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, руководитель комплекса городского хозяйства Петр Бирюков и глава комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин.

    Ранее сообщалось, что столичные власти могут отложить до 2013 года снос некоторых пятиэтажек и ветхих домов. По плану, утвержденному в 1998 году, ликвидация пятиэтажек в Москве должна была завершиться в 2010 году, но из-за кризиса она была перенесена до 2012-го. Однако теперь столичные власти говорят, что программа сноса пятиэтажек будет выполнена к 2013 году. Причина - неблагоприятная экономическая ситуация в стране.

    По Генплану столицы, до 2025 года в Москве намечено снести панельные и блочные пятиэтажки, 9-ти и 12-этажные дома площадью 5 млн кв. м, а построить - около 100 млн кв. м жилья. В центре столицы реконструируют 5-этажные дома. Вместо них Генплан предполагает строительство около 100 небоскребов - 60 комплексов высотой более 75 м. Высотки предполагается разместить в главных узлах общегородского центра, на основных радиальных магистралях. Включено в план и возведение деловых центров «Москва-Сити», «Сити-2» и местных бизнес-центров в округах.

    Источник: Финанс.-онлайн

    Терминология

    Потребление - англ. consumption использование потребителем материальных и нематериальных благ для удовлетворения своих потребностей, как заключительная фаза процесса общественного воспроизводства. П. следует рассматривать, как целостный макроэкономический процесс.

    Событие месяца

    Группа “ПИК” приобрела самую крупную региональную компанию страны

    Группа компаний “ПИК” приобрела самого крупного регионального строителя страны - компанию “Стройинвестрегион”. Как пишет газета “Ведомости”, участники рынка считают, что объединившись с “Стройинвестрегионом”, ПИК становится крупнейшей строительной компанией в России.

    Группа компаний “ПИК” основана в 1994 году. В ней свыше 20 организаций и около 15 тыс. сотрудников. Выручка в 2004 году, по собственным данным, превысила $500 млн. Сейчас ОАО “Группа компаний “ПИК” увеличивает капитал до $1 млрд. В группу входят промышленно-строительные предприятия (ДСК-2, ДСК-3, “ПИК-Девелопмент”, МФС-ПИК, 100 КЖИ) и Банк жилищного финансирования. В 2005 г. ПИК профинансировала и построила 843 тыс. кв. м жилья. Группа принадлежит Кириллу Писареву и Юрию Жукову. Совладельцами “Стройинвестрегиона” считаются Ирина Сергеева и Афина Мустакиди. Компания строит в шести регионах - Ярославле, Калининграде, Новороссийске, Омске, Перми и Нижнем Новгороде, где есть собственные службы заказчика: Ярославская служба недвижимости, в Калининграде - Балтийская финансово-строительная компания, в Новороссийске - “Строймонолит”, в Омске - “Стройинвестомск” и др. В 2002-2005 гг. “Стройинвестрегион” построил 381 тыс. 600 кв. м жилья, на 2006 год запланировано 318 тыс. кв. м. Оборот компании - 3 млрд. руб. в год.

    В феврале группа компаний “ПИК” купила акции “Стройинвестрегиона” у его владельцев, сообщил гендиректор “ПИК-региона” Сергей Канаев. Предложение о сделке поступило от группы “ПИК”, рассказала бывший гендиректор “Стройинвестрегиона” Ирина Сергеева: “Мы решили, что это будет правильнее для развития компании, так как укрупнение бизнеса ведет к его более динамичному развитию”. Сумму сделки они не раскрывают. “Мы даже не торговались, так как “Стройинвестрегион” был клиентом нашего банка и предоставлял отчетность. Мы четко представляли себе рыночную стоимость компании, ее и предложили”, - говорит С.Канаев. Опрошенные изданием участники рынка считают, что бизнес И.Сергеевой мог стоить до $100 млн., однако источник, осведомленный о деталях сделки, называет сумму примерно в $40 млн.

    Самая крупная региональная строительная компания была создана в 2002 г. И.Сергеевой, работавшей до этого в одном из управлений стройкомплекса Москвы, а еще раньше - в структуре ДСК-1. “Стройинвестрегион” ориентировался на работу за пределами столицы, но в рамках региональных программ сотрудничества правительства Москвы. Партнером И.Сергеевой стал Александр Чигиринский, но уже в 2003 г. он продал свои 50% акций И.Сергеевой и организовал собственную компанию “СТ Групп Регион”. Сотрудничество с ПИК началось в 2003 году, когда Банк жилищного финансирования (“дочка” ПИК) стал кредитовать покупателей жилья “Стройинвестрегиона”. Тогда же две компании договорились не конкурировать на локальных рынках.

    “Мы одним махом увеличили программу строительства в регионах”, - отмечает С.Канаев. Сейчас “Стройинвестрегион” проектирует и строит более 2 млн. кв. м жилья. Первый заместитель руководителя стройкомплекса Москвы Константин Королевский называет “Стройинвестрегион” лидером межрегиональной программы правительства Москвы.

    Это уже вторая крупная покупка группы “ПИК”: в июне 2005 г. она приобрела ДСК-3 за $300 млн у “Интеко”. А теперь, объединившись с “Стройинвестрегионом”, ПИК становится крупнейшей строительной компанией в России, считают участники этого рынка. Помимо Москвы (около 2 млн кв. м), ПИК строит в Московской и Ростовской областях (более 6 млн кв. м). “Мы намерены стать национальной компанией, - заявляет Канаев. - Рамки Москвы давно стали тесными, все процессы в России идут по аналогии с Москвой, только с небольшой задержкой”. Ближайший конкурент ПИК, группа компаний “СУ-155″, тоже развивает бизнес в регионах.

    Источник: Квадратный метр

    Новое за прошедший период

    Дефицит начинается

    Дефицит начинаетсяНовый виток роста цен на жилье в Москве объясняется резким сокращением объема предложения квартир, который вызван ужесточением правил игры на рынке долевого инвестирования. В начале осени аналитики рынка… Et cetera

    Гостиницы Москвы: дорого и пусто

    Гостиницы Москвы: дорого и пустоМосковские гостиницы не только одни из самых дорогих в мире, но и одни из самых пустых, выяснила консалтинговая компания Knight Frank. Во II квартале 2010 г. среднегодовая стоимость размещения в гостиницах (“4-5 звезд”)… Et cetera