Приобретение земли

  • К оглавлению

    На Вологодчине снижен размер первоначального взноса в ипотечном кредитовании

    На Вологодчине снижен размер первоначального взноса в ипотечном кредитовании

    С 30 до 10% снизился в Вологодской области первоначальный взнос ипотечного жилищного кредитования. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, соответствующие изменения в программу ипотечного кредитования Вологодской области внесли 21 июня на сессии депутаты Законодательного Собрания.

    В частности, изменения предусматривают снижение первоначального взноса с 30 до 10% и увеличение срока кредитования с 26,7 до 30 лет. Как пояснил председатель Законодательного Собрания Вологодской области Николай Тихомиров, эти изменения сделают ипотеку доступной для большего числа вологжан. “В связи с реализацией национального проекта “Доступное жильё” мы все прекрасно понимаем, что главное направление - это ипотека, - пояснил он. - В области уже на протяжении определённого времени действует своя программа ипотечного жилищного кредитования, и она неплохо себя зарекомендовала. А главная проблема ипотеки, где бы она не существовала, это процентная ставка на кредиты и срок, на который они выдаются. Поэтому мы приняли решение, существенно улучшающее для населения возможность пользоваться ипотекой, которая работает в области. Кроме того, с 1 июля по России проценты за ипотеку снизятся до 11,5%”.

    Источник: ИА REGNUM

    Терминология

    “Заем - англ. loan договор, согласно которому одна сторона (заимодавец) передает во владение или оперативное управление другой стороне( заемщику) денежные средства или имущество, при этом заемщик берет на себя обязательство возвратить полученные им денежные средства и имущество по условиям заключаемого договора. Договор З. обычно заключается между физическими лицами на беспроцентной основе.”

    Событие месяца

    В Краснодаре заморожено строительство более 500 тыс. кв. м торговых площадей

    В Краснодаре из-за финансового кризиса на неопределенный срок заморожено строительство более 0,5 млн. кв. м торговых площадей, сообщил ЮГА.ру представитель MACON Realty Group.

    По его словам, в последние годы рынок торговой недвижимости Краснодара развивался одними из самых активных темпов в России, сейчас его объем составляет порядка 470 тыс. кв. м.

    “К 2013 году, по планам девелоперов, рынок торговой недвижимости Краснодара должен был увеличиться до 1,2 млн. кв. м. Однако, кризис тяжело ударил по рынку ритэйла и подверг эти планы существенной коррекции - к указанной дате введется только 30% от заявленного объема”, - отметил представитель MACON Realty Group.

    Так, заморожены такие строящиеся объекты, как ТРЦ OZ ( AIM Property ), ТРК “Краснодар” ( DVI Group ), ТОЦ “Виктория” (ООО “Бизнес-инвест”), проект реконструкции Сенного рынка (“Экспо-центр)”.

    По данным специалистов, развитие местных и федеральных торговых сетей в Краснодаре происходило в большинстве за счет привлечения заемных средств. В некоторых сегментах рынок был перенасыщен, что уменьшило товарооборот компаний. “Ярким примером является сеть “Диксис”, которая до кризиса развивалась по принципу “максимального расширения”, а теперь, не справившись с долговой нагрузкой, ее собственники ведут переговоры о продаже сети”, - добавил представитель MACON Realty Group.

    Он подчеркнул, что в подобном положении оказались многие другие торговые сети, которые планировали активное расширение на конец 2008-2009 гг. “В торговых центрах появляются пустые торговые помещения, происходит смена арендаторов. Так, в ТЦ “Галерея” закрыто 9 магазинов и сменились арендаторы еще 6, в “Красной площади” съехали арендаторы 6 торговых точек, в недавно открывшемся ТРК “Галактика” все еще открыто лишь несколько магазинов. А вот в ТРЦ “Сити-центр” в период кризиса открылись 7 магазинов, и еще множество компаний стоят в так называемом “листе ожидания”, - добавил эксперт.

    По его словам, последний пример наглядно свидетельствует о дальнейших перспективах развития рынка, который достиг порога локального насыщения и в дальнейшем будет развиваться только за счет вывода на рынок объектов с узкой специализацией и форматов, ранее не представленных представлены в городе.
    Кроме того, все больше торговых центров будут появляться в составе МФК, что позволит девелоперам диверсифицировать собственные риски на рынке торговой недвижимости, находящемся на грани насыщения.

    Источник: ЮГА.ру

    Новое за прошедший период

    Готов проект реконструкции центра Краснодара

    Готов проект реконструкции центра КраснодараКак сообщили в администрации Краснодара, проект реконструкции города включает в себя комплекс мероприятий на ближайшие 10 лет - "от модернизации инженерных сетей и создания транспортной инфраструктуры до… Et cetera

    Прикамские власти решают, как стабилизировать цены на жилье

    Прикамские власти решают, как стабилизировать цены на жильеЗа последние годы строительная отрасль стала одной из самых динамично развивающихся в Пермском крае. Власти разного уровня постоянно рапортуют о новых рекордах по вводу жилья. В то же время цена квадратного метра так… Et cetera