Приобретение земли

  • К оглавлению

    Shopping centers in Russia.Воронеж

    Shopping centers in Russia.Воронеж

    «Shopping centers in Russia.Воронеж»

    27-28 марта 2008 года, Воронеж

    Издательский дом «МОЛЛ» при поддержке Российского совета торговых центров представляет серию региональных форумов под брендом «Shopping Centers in Russia», объединенных общей темой - развитие регионального рынка торговой недвижимости в России.

    Основная миссия «Shopping Centers in Russia» - это объединение интересов бизнес - аудитории и представителей власти с целью продвижения комплексных концептуальных подходов в развитии проектов торговой недвижимости - от решения вопросов благоустройства территорий до продажи готовых объектов инвесторам в условиях нарастающей конкуренции.

    Первый форум в 2008 году «Shopping centers in Russia.Воронеж» планирует объединить не менее 150 профессионалов более чем из10 городов России.

    Основные темы форума:

    • Развитие потребительского рынка Воронежской области.
    • Экономический потенциал региона.
    • Исследование региона на предмет выявления потребности населения в создании торговых центров.
    • Развитие градостроительной политики Воронежской области.
    • Особенности финансирования объектов в современных условиях.
    • Сравнительный анализ привлекательности городов Черноземья по областям с точки зрения инвестиций.
    • Иностранные инвесторы в России.
    • Основные характеристики рынка торговых центров Воронежа.
    • Основные трудности локальных девелоперов при создании торговых центров.
    • Что необходимо предусмотреть девелоперу ТЦ в условиях конкуренции.
    • Что необходимо учесть в создании микса арендаторов сегодня для того, чтобы завтра увеличить привлекательность объекта в глазах инвестора.
    • Что ждет Воронеж в ближайшие 3-5 лет.

    Докладчики:

    Китаев Борис Анатольевич - заместитель Губернатора Воронежской области

    Яновский Леонид Миронович - руководитель управления архитектуры и градостроительства Администрации Воронежской области

    Войцеховский Олег Викторович - управляющий директор Российского Совета торговых центров

    Сухов Андрей Александрович - 1-й заместитель генерального директора ОАО "Управляющая компания "Манежная площадь"

    Пинигин Алексей Юрьевич - руководитель проекта "ГРАД", управляющий партнер

    Данцев Андрей Иванович - начальник отдела финансирования строительных объектов Сбербанка России ЦЧР

    Смирнова Юлия Владимировна - заместитель генерального директора по управлению объектами недвижимости девелоперской компании "Галерея Чижова"

    Дальнова Юлия - директор отдела торговой недвижимости компании Knight Frank

    Гуров Сергей Иванович - директор по маркетингу управляющей компании "Регионы-Менеджмент"

    Официальным партнером форума в Воронеже выступила Воронежская девелоперская компания. Официальный спонсор мероприятия Центрально-Черноземный банк Сбербанка России.

    Контакт: Сидорова Инна email: pr@mallhouse.ru тел/факс: (495) 223.6287

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Терминология

    “Воспрепятствование Таможенному Контролю - англ. obstacle of customs control воспрепятствование доступу должностного лица, представителя таможенного органа на территорию или в помещения, где могут находиться товары и транспортные средства, подлежащие таможенному контролю, документы, необходимые для проведения такого контроля, либо где осуществляется деятельность, контроль за которой возложен на таможенные органы. Воспрепятствование таможенному контролю влечет наложение штрафа.”

    Событие месяца

    Разработка и оценка инвестиционных проектов в сфере недвижимости


    Разработка и оценка инвестиционных проектов в сфере недвижимости

    Даты семинара: 18 августа, 9 октября, 8 декабря 2008

    Тренер: Усинас Владимир Станиславович Директор консалтинговой компании MARK BRAUS.
    Является членом ULI - the Urban Land Institute.Руководитель проектов и исследований в области маркетингового обеспечения девелопмента, в том числе проекта исследования процессов субурбанизации в странах бывшего СССР.Получил высшее инженерное образование в Риге.

    Семинар разработан для:
    Руководителей и ведущих специалистов инвестиционных, девелоперских, строительных компаний

    В результате обучения Вы:
    Рассмотрите различные методы и инструменты разработки, экспертизы и оценки инвестиционного проекта
    Разработаете стратегию инвестирования и инвестиционный план
    Рассмотрите основные критерии принятия решения по инвестиционному проекту
    Определите оптимальные варианты реализации инвестиционного проекта с учетом возможных рисков

    Программа семинара:

    Особенности инвестиционных проектов связанных с недвижимостью

    Анализ и прогнозирование рынка, макроэкономика и жизненный цикл рынка недвижимости.
    Методика проведения маркетинговых исследований для различных типов недвижимости.
    Конъюнктура рынка.
    Анализ потребителей.
    Конкурентный анализ.
    Градостроительный анализ макро и микро среды.
    Выбор объекта для инвестирования (участок земли, здание под реконструкцию, объект незавершенного строительства). Принятие решений о наилучшем и наиболее эффективном варианте использования недвижимости

    Разработка концепта и архитектуры

    Разработка концепции и идеологии проекта на базе анализа спроса и предложения на недвижимость, макро и микро экономической ситуации
    Работа с внешними консультантами
    Размещение заказа на архитектурно планировочную концепцию проекта
    Особенности построения отношений с архитекторами и проектировщиками
    Аспекты по планированию с примерами для различных типов недвижимости
    Экономический анализ архитектурных и планировочных решений.

    Разработка стратегии инвестирования

    Определение планируемых источников финансирования: заемные средства, собственные средства предприятия. Рекомендации по стратегии инвестирования для различных типов недвижимости
    Подход к поиску партнеров
    Технология привлечения внешних инвестиций в девелоперские проекты

    Разработка инвестиционного плана

    Определение фаз проекта для предварительного планирования.
    Определение состава инвестиционных затрат
    Определение графика инвестирования

    Анализ издержек

    Определение структуры и состава издержек
    Оценка затрат на обслуживание объектов в течение жизненного цикла (владения)
    Определение затрат на управление недвижимостью
    Экономика управления и обслуживания.

    Планирование реализации (продаж)

    Политика продвижения: PR, реклама, прямая продажа, планирование бюджета рекламной кампании в зависимости от политики маркетинга
    Определение объемов продаж
    Управление формированием прибыли от продаж
    Ценовая политика: оптимальное ценообразование, ценообразование и проблема установления цены.
    Основные показатели, характеризующие доходность проекта (рентабельность, прибыльность) и их использование для целей анализа финансовых результатов

    Анализ рисков и эффективности инвестиционного проекта

    Подробнее 

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Москва осваивает высотные жилые дома

    Москва осваивает высотные жилые домаСтоличные власти начали кампанию по строительству в городе высотных жилых домов. Так, принято решение о подготовке строительства высотного дома по адресу: пересечение ул.Перерва и ул.Маршала Голованова в рамках… Et cetera

    Москвичи не заметили роста тарифов ЖКХ

    Москвичи не заметили роста тарифов ЖКХОднако большинство москвичей не ощутили на своем кошельке роста тарифов в ЖКХ. Дело в том, что с этого года Москва стала считать тепло по факту, а не по нормативу. Практически во всех многоквартирных домах города… Et cetera