-
Загородный рынок недвижимости сохраняет положительную динамику
По данным аналитической службы девелоперской компании “АСК” совокупные объемы продаж на загородном рынке в 2006 году превысили показатели 2005 года на 40-45%. В денежном исчислении отмеченный прирост был еще выше и составил более 60%.
Основная доля продаж в 2006 году по данным аналитиков пришлась на дома в организованных коттеджных поселках на удалении до 45 км. от МКАД и в ценовом диапазоне от $250.000 до $900.000 за домовладение.
Что касается распределения предложения по основным загородным направлениям, то по количеству предлагаемых к продаже коттеджей абсолютным лидером в прошлом году стало Новорижское шоссе, на котором было сосредоточено порядка 35% от всего объема предложения.
По словам Анны Михайловой, коммерческого директора проекта “Грин Хилл” компании “АСК”, в ближайшие 3-5 лет Новорижское направление только упрочит свои лидирующие позиции. “Если говорить о средней стоимости домовладения, то Рублево-Успенское шоссе пока вне конкуренции, однако по объему предложения и динамике спроса, Рублевка уже не может конкурировать с Новой Ригой”,- говорит Анна Михайлова. По ее словам ресурс Новой Риги ещё находится в стадии развития и потенциал данного направления ещё очень высок.
Девелоперские компании проявляют сегодня повышенный интерес к Новорижскому направлению, практически ежемесячно анонсируя на нем новые проекты. Стабильно высоким здесь остается и спрос на коттеджи.
“Уже с первых чисел января этого года мы отмечаем высокую покупательскую активность”,-говорит Анна Михайлова. “Еженедельное количество показов в нашем поселке “Грин Хилл” в январе-феврале этого года превышают показатели ноября-декабря прошлого года, а продажи коттеджей выросли на 50%”,-добавляет она.
По прогнозам аналитиков компании “АСК” темпы продаж на загородном рынке в 2007 году будут высокими и сохранят динамику прошлого года. В отличие от рынка городского жилья, объем предложения здесь достаточен, покупательская активность высокая, а спрос далек от насыщения.
Источник: www.g-hill.ru
Источник: Rambler-НедвижимостьТерминология“Услуги Жилищно-коммунального Хозяйства - услуги по ремонту квартир, домов и строительству индивидуального жилья, обмену квартир: услуги, предоставляемые организациям (фирмам) и частным лицам по стирке, чистке и окраске текстильных изделий, изделий из меха и кожи: услуги парикмахерских, косметических салонов и лечебных косметических учреждений; услуги бань и душевых, ломбардов; услуги по организации похорон, захоронению и кремации; услуги информационно-справочных служб.”
Событие месяцаКризисное Рождество - ГУД и CRE провели Рождественский саммит в Москве
ВИДЕО11 декабря в Москве прошел традиционный рождественский саммит, организованный Гильдией управляющих и девелоперов совместно с журналом Commercial Real Estate.
Оптимизма участников хватило на несколько первых фраз. И если в начале кризиса многие говорили, что ситуация скорее раздута, чем реальна, то сейчас участники рынка коммерческой недвижимости все больше напоминают реалистов.
«Не секрет, что 2008 год разделился на две половины - до и после сентября. В сентябре мы поняли, что нельзя быть членом мирового сообщества, и не страдать теми болезнями, которые есть у членов семьи», - подвела итоги уходящего года Анжелика Норманн, руководитель направления консультационных услуг в области гостиничного бизнеса и индустрии развлечений России и СНГ компании Ernst & Young.
Большинство заявленных в 2008 году в России офисных проектов заморожены, большая часть складских проектов перенесена на 2009 год, новые гостиничные проекты не будут появляться еще несколько лет - таким стал 2008 год для рынка коммерческой недвижимости. Торговая недвижимость находится в крайне нестабильном положении. На проблемы в этом секторе недвижимости накладываются проблемы в самом ритейле. Арендодатели пытаются сохранить пул арендаторов, при этом не хотят снижать арендные ставки, поддаваясь на шантаж.
«В октябре и ноябре арендаторы пытались диктовать условия девелоперам. Сейчас дела обстоят по-другому. Со всеми основными арендаторами мы договорились о том, что за стол переговоров садимся в середине февраля», - комментирует ситуацию Марк Афраймович, управляющий партнер Ross Group.
По словам участников рынка, сейчас цифры и факты для отчетов приходится менять чуть ли не каждый день. Пока нет общего мнения на счет того, когда наступит «дно» кризиса. Тем не менее, все понимают, что сегодняшние проблемы - это не предел.
«На сегодняшний день нет чёткого ответа, когда мы выйдем из кризиса. Во-первых, нет ситуации, когда мы выходим из кризиса. Выходит из кризиса вся мировая экономика. И локомотивом будет, на мой взгляд, американская экономика. Возрождение американской экономики, по мнению многих экспертов, произойдёт в конце 2009 года. Это средний срок. Есть более оптимистичные ожидания, и более пессимистичные, связанные с 2010 годом», - говорит президент ГУД Александр Ольховский.
«Есть ощущение, что пока в России не появились банки и проектное финансирование, рынка не было вообще», - заметил Даррелл Станафорд. «Видимо, нас уже вычеркнули из профессионального сообщества», - прокомментировал высказывание Александр Ольховский. Все участники рынка единодушны в том, что после кризиса останутся только сильнейшие. Пока к этой группе все причисляют именно себя.
Источник: Cre News
Новое за прошедший периодВ Приморском районе Петербурга построят многоэтажный паркинг
Для реализации проекта потребуется внести изменения в проект застройки квартала 12-Б района Коломяги. Сегодня на участке площадью 3755 кв. метров и расположенном юго-западнее пересечения Новоколомяжского проспекта с… Строителей заставят следить за техникой безопасности
Строительные организации, на объектах которых гибнут люди, не будут допускаться к городским конкурсам. Об этом жестком решении столичных властей в субботу сообщил Владимир Ресин, первый зам. мэра Москвы… Ваше мнение имеет значение
Загрузка ...
Беспроцентные займы
