Беспроцентные займы
  • К оглавлению

    “Роснедвижимость” намерена жестко контролировать перевод земель

    "Роснедвижимость" намерена жестко контролировать перевод земель

    Сотка земли в Подмосковье давно уже одна из самых дорогих не только в России, но и в мире. При этом реального контроля за продажей земли, несмотря на большое количество как федеральных, так и местных органов власти, практически нет. А уж количество нарушений, связанных с ее использованием, вообще не поддается никаким сравнениям. Теперь государство предпринимает очередную попытку взять эту сферу под федеральный контроль.

    С теми, кто уже незаконно проживает на своих подмосковных дачах, активно борется заместитель руководителя “Росприроднадзора” Олег Митволь, ставший едва ли не самым известным (и для многих — ненавистным) федеральным госчиновником. Тех же, кто только планирует получить землю для строительства на не совсем законных основаниях, должны остановить чиновники из “Роснедвижимости”. На днях вышел приказ за подписью главы Федерального агентства кадастров объектов недвижимости Михаила Мишустина, ужесточающий контроль за переводом земель из одной категории в другую.

    Дело в том, что все участки, относящиеся к категории “земли поселений” - а только на таких можно заниматься дачным строительством, - уже давно проданы. Поэтому под новое строительство необходимо переводить в эту категорию либо сельскохозяйственные земли, либо земли лесного фонда. Ежегодно полторы тысячи гектаров (то есть 150 тыс. соток) подмосковных земель переводятся из категории сельскохозяйственных в земли поселений. По словам чиновников “Роснедвижимости”, 46% подаваемых документов содержат нарушения. Это общая статистика по стране. По Московской области этот показатель равен 75%. При этом пока практически нет примеров того, как государству удалось вернуть себе незаконно полученную землю. Ситуация же, когда под строительство были вырублены леса, вообще является непоправимой.

    Тем не менее у инициатив “Роснедвижимости” немало противников. Дело в том, что и сейчас процедура перевода земель занимает до полугода, хотя по закону на нее отводится месяц. Дополнительные проверки неминуемо приведут к увеличению сроков. Кроме того, высказываются опасения, что прозрачность процедур повысится не сильно, а “взяткоемкость” возрастет в разы.

    Сложность ситуации заключается в том, что, по признанию самих чиновников, у них физически нет возможности во всех случаях проверить непосредственно на месте, соответствуют ли документы действительности. Следовательно, искоренить злоупотребления полностью все равно не удастся. Большие надежды возлагаются на сознательность местных администраций, которые сейчас занимаются разграничением земель. А также на создание земельного кадастра, который сделает попытки выдать леса за голые земли невозможными.

    Однако полный кадастр, по самым оптимистическим прогнозам, появится года через три. Пока же, до 30 декабря 2005 года, “Роснедвижимость” должна утвердить комплексный план мероприятий по выявлению фактов нарушения земельного законодательства в Московской области на будущий год.

    Вера СИТНИНА

    Источник: Время новостей

    Терминология

    Передача Права Собственности На Земельный Участок - передача права собственности на земельный участок происходит путем заявления обеих договаривающихся сторон в присутствии нотариуса с одновременным официальным составлением и засвидетельствованием договора об этом.

    Событие месяца

    C 29 мая по 2 июня 2007 года в Мадриде состоится Международная Выставка SIMA’07

    Вгороде Мадриде с 29 мая по 2 июня 2007 года состоится одно из главных событий в мире недвижимости - Международная Выставка SIMA’07 (Salon Inmobiliario de Madrid).

    SIMA - это наиболее подходящее место для нахождения деловых контактов, презентаций и продажи своих услуг.

    SIMA - это открытие новых инвестиционных возможностей в Испании и других странах Европы и Америки.

    У российских игроков рынка недвижимости впервые появилась возможность участия в этом мероприятии в составе официальной российской делегации. В 2006 году Российская Гильдия Риэлторов подписала эксклюзивный договор о сотрудничестве с организаторами Выставки, компанией Grupo Planner, и рада представить специальную программу, разработанную для российской стороны.

    В 2007 году SIMA будет проходить уже 9-ый раз и планирует превзойти свой собственный рекорд по числу посетивших Выставку, ожидая встретить 160 000 человек. На территории огромного выставочного комплекса Madrid Exhibition Grounds разместятся более 800 экспонентов самого широкого профиля:

    • государственные и частные девелоперы городской и загородной недвижимости, муниципальных и частных земель, портов, площадок для паркинга и гольфа;
    • банковские и страховые компании;
    • представители городской мэрии и региональные правительственные организации по развитию туризма;
    • строительные, архитектурные, риэлторские, дизайнерские, инженерные, финансовые и профильные масс-медиа фирмы.

    Кроме того, Grupo Planner при поддержке ведущих ассоциаций недвижимого имущества разработали Международную Профессиональную Программу (IPP), которая пройдет 30 и 31 мая в Международном Бизнес-Центре.

    Выдающиеся эксперты мирового уровня поделятся передовыми рыночными технологиями и стратегиями увеличения прибыли, приведут примеры эффективных взаимоотношений с деловыми партнерами в рамках всеобщей глобализации, осветят возможности и перспективы рынков Европы и Центральной Америки.

    Российская Гильдия Риэлторов будет представлена стендом в Бизнес-Центре Выставки.

    Семинары и свободные дискуссии, доклады и лекции будут разбавлены кофе-брейками и интернациональными коктейлями, а вечер каждого дня станет особенным. В числе VIP-мероприятий: скачки в Madrid Horse Racing Arena, Гала-ужин во дворце Palacio de Gaviria, Коктейль Президентов, организованный в частной резиденции Президента Grupo Planner.

    Для российской делегации планируется организация экскурсии по городу Мадриду.

    Стоимость участия (ориентировочная) включает:

    1.Регистрационный сбор - 400 Euro. Участие в Гала- ужине производиться отдельно - 100 Euro.

    2.Проживание в отеле - от 120 Euro в сутки.

    3.Авиаперелет Москва-Мадрид-Москва - 580 Euro.

    4.Cтраховка - 2 Euro в день.

    5.Трансфер из аэропорта до гостиницы и обратно - 40 Euro.

    6.Оформление визы - 45 Euro.

    7.Обзорная экскурсия по Мадриду с посещением музея Prado - 100 Euro.

    8.Организационные расходы Гильдии - 200 Euro.

    Рабочий язык выставки - английский. В составе официальной делегации РГР будет работать переводчик.

    Полагаем, что участие, как в Выставке, так и в Международной Профессиональной Программе будет интересно и полезно всем профессионалам, работающим на рынке недвижимости.

    Желающим принять участие в работе Выставки просим до 15 апреля 2007 года сообщить о своем намерении советнику Президента Российской Гильдии Риэлторов по международным связям, директору программ международного сотрудничества Чудиновой Ольге.

    Международная Профессиональная Программа в рамках выставки SIMA’07

    Международная Профессиональная Программа (IPP) разработана для девелоперов и профессионалов по недвижимости международного уровня, чтобы изучить международный опыт, обменяться информацией и предложить возможности международного партнёрства.

    Эта программа поддержана и представлена уважаемыми ассоциациями по недвижимости, такими как:

    ECM (Европейская конференция менеджмента), объединяющая представителей более 13 стран Европы

    NAR (Национальная Ассоциация Риэлторов, США), которая объединяет специалистов по недвижимости в США и в мире

    ICREA (Международный Консорциум Ассоциаций по недвижимости), объединяющая ассоциации в 25 странах на пяти континентах.

    E-mail: coordinator@rgr.ru;

    тел. +7(495) 261 03 98; +7(495)261 96 80.

    Мы будем рады видеть Вас в составе российской делегации на Международной Выставке SIMA’07 (Salon Inmobiliario de Madrid)!!!

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Жители сталинской высотки протестуют против частного лифта

    Жители сталинской высотки протестуют против частного лифтаВ центре столицы проходит митинг москвичей - обитателей сталинской высотки, возмущенных несанкционированной постройкой собственного лифта одним из жильцов дома, сообщил в среду источник в правоохранительных… Et cetera

    Республика Кабо-Верде стала «свободнее» для приобретения недвижимости

    Республика Кабо-Верде стала «свободнее» для приобретения недвижимостиУлучшение экономической и политической ситуации в стране на фоне глобального финансового кризиса делает рынок недвижимости Кабо-Верде более привлекательным для инвестиций. Согласно Индексу… Et cetera