“Такой залог очень высоколиквидный”, - отмечал в интервью “Ведомостям” президент банка “Глобэкс” Виталий Вавилин. Его банк принимает в залог недвижимость с дисконтом в 60% к рыночной цене. Это позволяет даже при двукратном падении цен выставить залог на продажу с 20-процентным дисконтом к новым ценам и выручить за него сумму, достаточную для возврата кредита.

Похожая ситуация в других банках. Для заемщиков “Нордеа-банка” и “Промсвязьбанка” дисконт заложенной недвижимости составляет 30-50% в зависимости от расположения и состояния. Стандартный дисконт для коммерческой недвижимости достигает порядка 50% и в “Уралсибе”, сказал сотрудник банка.

Банки слишком сильно “залезли в недвижимость”, большинство залогов оказалось неликвидно и бездоходно, объясняет такую жесткость менеджер госбанка: им пришлось заметнее дисконтировать новые залоги.

Несмотря на такие дисконты, заемщики не ропщут - к другим залогам банки подходят еще строже, пишут “Ведомости”.

Источник: Собственник

Эскизные проекты по строительству двух торговых центров в Советском районе областного центра одобрили накануне члены градостроительного совета, - сообщает пресс-служба администрации Астраханской области.

Один из центров разместится в районе перекрестка улиц Н. Островского и Боевой. Это будет пятиэтажное здание, обустроенное стоянкой для автотранспорта. На первых двух этажах центра развернется торговля, остальные помещения будут административными. Одновременно предполагается благоустроить прилегающую к центру территорию - сейчас она “изрезана” теплотрассами. Администрация города готова пойти на переговоры с владельцем сетей, чтобы получить разрешение опустить участок теплотрассы под землю. Затраты придется оплатить заказчику строительства центра. Ориентировочно сумма составит 1 млн. рублей.

Другой центр будет построен в микрорайоне “Юго-Восток-3″ недалеко от будущего спортивного комплекса. Сейчас там пустырь, но вскоре появится двухэтажный торгово-развлекательный комплекс. На цокольном этаже будет стоянка, рассчитанная на 300 автомобилей, еще столько же машин сможет разместиться на открытой площадке рядом с центром. По идее проекта, торговля будет вестись на первом этаже: здесь будут продавать продовольственные товары и полезные вещи для дома. На втором этаже откроется центр развлечений, предприятия быстрого питания, бытового обслуживания, бизнес-центр. Закончить строительство заказчики планируют ко Дню города в 2007 году.

Принята в первом чтении муниципальная целевая программа “Развитие ипотечного кредитования”, рассчитанная на 2007-ґ2011 годы. На заседании комиссии по бюджету, налогам и финансам депутаты думы проголосовали за нее… Et cetera

По данным совместного исследования аналитического центра www.arn.ru и “Росбизнесконсалтинг”, цены на недвижимость в Москве все же начали падать. Число районов, в которых в начале октября было зафиксировано снижение… Et cetera