Одной из особенностей посткризисного первичного рынка стало обращение ряда застройщиков к формату квартир с отделкой, отмечают эксперты компании «Миэль-Новостройки».
На сегодняшний день новостройки с ремонтом составляют 30% от общего числа предложений на первичном рынке элитной недвижимости. В сегменте жилья бизнес-класса процент таких предложений - порядка 15%, в эконом-классе - около 7%.
В Московской области предложение готовых к проживанию квартир больше, чем в Москве, в соотношении 70% и 30%, соответственно. Во многом это связано с тем, что в Подмосковье больше свободных участков под застройку, и именно здесь сосредоточен основной объем строящегося жилья эконом-класса. В таких условиях для повышения конкурентоспособности застройщики стараются предлагать более интересные проекты, в частности, квартиры с отделкой.
Примечательно, что стоимость квартир с отделкой соответствует среднерыночному уровню цен аналогичных объектов без отделки и может быть даже более выгодной, с учетом возможности немедленного заезда в купленную квартиру.
По качеству отделка может быть “муниципальной” или “коммерческой”. “Муниципальная” отделка встречалась еще в советское время, сегодня ее качество несколько улучшилось, материалы стали более презентабельными на вид, отмечают эксперты. Но сегодня квартиры с “муниципальной” отделкой чаще всего реализуются в рамках соцпрограмм и в открытую продажу поступают редко.
“Коммерческая” отделка - относительно новое явление, она подразумевает использование более качественных и дорогостоящих материалов. Так, если стоимость “муниципальной” отделки составляет примерно 2 тыс. рублей за кв. метр, то “коммерческой” - до 6 тыс. рублей за кв. метр.
Источник: Собственник
Терминология
“Ведомость Группировочная - англ. grouping sheet список, перечень, в котором средства, затраты или операции сгруппированы и классифицированы по определенному признаку : по группам основных средств, по группам материалов, назначениям затрат, статьям себестоимости т.д.”
Событие месяца
Продлено строительство МФК на юго-востоке Москвы
Столичные власти перенесли на 31 декабря 2013 года дату окончания второго этапа строительства многофункционального комплекса по адресу 7-я Кожуховская улица, владение 3А, 5.
Ранее планировалось, что этот МФК появится в 2009 году. К инвестору, «Кожуховская-Инвест» штрафных санкций решено было не применять.
Комплекс появится на земельном участке в 6,3 га. Площадь МФК составит 134 тыс. кв. м. На территории комплекса предусмотрены многоэтажный наземный паркинг площадью 40 986 кв. м на 1 429 машино-мест и открытая автостоянка на 1 071 машино-мест. Кроме того, в комплексе должны разместиться предприятия быстрого питания и бытового обслуживания.
Под скульптурой “Рабочий и колхозница” построят либо театр, либо киноцентр. Об этом, как передает корреспондент “Росбалта”, сообщила в четверг журналистам префект Северо-Восточного административного округа Москвы… Et cetera
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) вводит с 15 сентября ряд изменений в порядке работы с партнерами, которые позволят ему, в том числе, выкупать закладные по ипотечным кредитам с дисконтом и… Et cetera