Зарубежная деятельность

  • К оглавлению

    Девелоперы «заморозили» 30% строящихся коттеджных поселков Перми

    Девелоперы «заморозили» 30% строящихся коттеджных поселков Перми

    На рынке коттеджного строительства в Пермском крае кризис привел к сокращению числа планируемых к строительству и строящихся поселков. Как сообщила сегодня начальник аналитического отдела ОАО «Камская долина» Эльвира Епишина, из 87 заявленных в четвертом квартале 2008 года поселков (расположены в Перми, Пермском, Добрянском районах, в радиусе от краевого центра на 50 км) сегодня осталось 63.

    Из планируемых к строительству заморожено 80%. «На этом рынке те же тенденции, что и на рынке многоквартирного жилья, - отмечает Эльвира Епишина, - идет сокращение проектов, падение цен, и поселков может остаться совсем мало». За первое полугодие этого года средняя цена за квадратный метр в коттеджном поселке «упала» почти на 10 тыс. руб. - с 45 тыс. 620 руб. в январе до 36 руб. 342 руб. в июле. При этом понижается класс качества поселков. Если в 2007 году основную долю поселков составлял бизнес-класс - 50%, то сейчас его доля снизилась на 14%. Основную долю рынка по итогам первого полугодия этого года занимают коттеджи эконом-класса - 54%, доля элитных поселков снизилась в два раза - до 7%.

    По мнению Эльвиры Епишиной, рынок индивидуального строительства продолжает развиваться - сокращается доля предложения домов сезонного проживания (дачи), растет доля предложений коттеджей в организованных поселках, таун-хаусах и в неорганизованных поселках. Однако если раньше, в докризисный период, выставляли на продажу либо дома в готовых поселках, где дом построен «под крышу» и требуется только его отделка, либо предлагали земельные участки с подведенными коммуникациями на проект строительства, сегодня предложения по домам в готовых поселках очень мало. На рынке идет тенденция продажи земельных участков с подрядом или без него.

    В целом, по данным «Камской долины», большинство поселков в крае находится в стадии строительства - 62%, 32% - готовые поселки (введенные в эксплуатацию за последние пять лет), планируемые к строительству - 6,3%. Из них большинство занимают коттеджные поселки - 76%, таун-хаусы - порядка 17,5%, поселки смешенного типа - не более 10%.

    Интенсивнее других районов строительство организованных поселков ведется в Пермском районе - порядка 51%, 15% - в Перми, 36% - на других территориях.

    Источник: on-line.perm.ru

    Терминология

    “Контракт Купли-продажи Простой - договор купли-продажи, содержащий условия купли-продажи: товар и его объем поставки, срок и место поставки, базисные условия поставки, цена и общая стоимость поставки, условия платежа, порядок сдачи-приемки товара, условия о гарантиях и санкциях, об арбитраже, юридические адреса сторон; подписи продавца и покупателя.”

    Событие месяца

    Эксперт: Офисная недвижимость постепенно перемещается на окраины Петербурга

    Деловая активность города постепенно перемещается на окраины города, заявил сегодня управляющий партнер АРИН Игорь Горский, в ходе пресс-конференции в АБН. Так, по его данным, в I квартале 2009 г. в Петербурге было сдано в эксплуатацию 6 бизнес-центров класса «А» и «В+» общей площадью 67,2 тыс. кв. м. Половина из них - на периферии города: БЦ «Бенуа» на Свердловсой наб., «Антарес» на ул. Савушкина и «Леон» на Пискаревском пр.

    Сегодня за пределами центра города на активной стадии строительства находится еще 200 тыс. кв. м офисов класса «А» и «В». Самые крупные из них - БЦ на Парнасе, «Содружество» на Коломяжском пр., «Лайнер» на Вербной ул., «Гулливер» и «Пулково».

    Сегодня 80% населения проживают в спальных районах города, где остро ощущается дефицит офисных площадей. По данным АРИН в Выборгском и Калинском районах расположен 21 бизнес-центр, площадью около 94 тысячи кв. м. Из них только 23% относятся к классу «В». Непокрытый спрос составляет порядка 40-50 тысяч кв. м.

    «Формирование деловых зон в периферийных районах - важный этап развития города, поддержать который должны и чиновники и бизнесмены. Это решит транспортные проблемы, разгрузит центр и поможет сохранить такое ценное время», полагает И.Горский.

    Источник: АСН-инфо

    Новое за прошедший период

    Олимпийское строительство должно идти с соблюдением экологических требований - Путин

    Олимпийское строительство должно идти с соблюдением экологических требований - ПутинПремьер-министр РФ Владимир Путин заявил о необходимости соблюдения экологических требований при олимпийском строительстве в районе Сочи. Во вторник на встрече с премьер-министром глава Росприроднадзора… Et cetera

    Жилищное строительство в Челябинской области увеличится на 25%

    Жилищное строительство в Челябинской области увеличится на 25%В Челябинске ежегодно будет строиться полмиллиона квадратных метров жилья. Более 400 тысяч квадратных метров жилья челябинские строители планируют сдать до конца 2005 года. В будущем году объему жилищного… Et cetera