Телеоборудование в ЖКХ
  • К оглавлению

    Рост спроса резко снизил число свободных офисов в Москве

    Рост спроса резко снизил число свободных офисов в Москве

    За первое полугодие уровень вакантных площадей на московском офисном рынке снизился с 19,6 процента до 15,1 процента. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. Согласно исследованию, снижение количества свободных офисов связано, прежде всего, с ростом спроса на помещения со стороны крупных российских государственных и частных компаний, а также зарубежных арендаторов.

    Эксперты прогнозируют, что после 2010 года на фоне снижения объемов строительства уровень поглощения офисов (количество купленных и арендованных площадей) будет только нарастать.

    По данным аналитиков, объем купленных и арендованных офисных площадей в первом полугодии составил 718,6 тысячи квадратных метров, почти в два раза превысив аналогичный показатель 2009 года.

    Рост спроса и сокращение объема вакантных площадей привели к росту арендных ставок. Так, базовые ставки аренды офисов класса А за второй квартал выросли по сравнению с первым кварталом на 10-15 процентов до 500-700 долларов за квадратный метр в год. В классе B+ рост составил 15-20 процентов (400-500 долларов за “квадрат”, в классе В- ставки достигли уровня 250-400 долларов (рост - 10-15 процентов).

    Компания Cushman & Wakefield, в свою очередь, сообщает, что в июле 2010 года в Москве на рынок не было выведено ни одного качественного здания. Таким образом, совокупное предложение качественных офисов в городе по итогам составило 11,120 миллиона “квадратов”. В ближайшие месяцы в столице планируется ввести несколько крупных офисных комплексов, в частности Vivaldi Plaza и БЦ на Преображенской площади.

    По информации компании, объем поглощения на рынке в июле составил около 30 тысяч квадратных метров. Средняя ставка в московских офисах класса “А” в июле составила 650 долларов за квадратный метр год и 430 долларов за “квадрат” в офисах класса “В+”.

    В текущем году в Москве, по прогнозам аналитиков, будет введено в эксплуатацию 1,3-1,5 миллиона квадратных метров офисных площадей. В 2009 году в столице построили офисы общей площадью 1,2 миллиона “квадратов”.

    Источник: Lenta-Недвижимость

    Терминология

    Синдикат - вид монополистического объединения компаний и фирм, создаваемый с целью устранения конкуренции между компаниями в сфере сбыта продукции. С. отличаются от картеля тем, что концентрируют сбыт продукции, однако при этом сохраняют производственную самостоятельность. Принцип функционирования С. основывается на соглашении по квотированию производства, установлению цен, качества, ассортимента товаров. Полученная прибыль распределяется между участниками С. пропорционально доли каждого.

    Событие месяца

    Последнюю “хрущобу” оставят для экскурсий

    Из последней московской пятиэтажки сносимой серии сделают музей.

    Как заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин, массовый снос ветхих пятиэтажных домов сносимых серий закончится в 2009 году, при этом небольшие объемы могут остаться и на 2010 год. По итогам прошлого года, в столице было снесено более 200 зданий общей площадью около 690 тысяч кв. метров. “В Центральном и Южном административных округах пятиэтажек сносимых серий уже не осталось”, - сказал он. “В конце 2010 года в столице будет только одна “хрущоба” - музей. Предполагается, что он разместится в Капотне, но адрес может быть изменен”, - добавил глава стройкомплекса.

    Возможно, что вскоре историей станут и 9-ти и 12-этажные здания. Но Ресин заявил, что этот вопрос пока не рассматривается. “Говорить о массовом сносе 9-ти и 12-этажных зданий пока рано. Тем не менее, мы понимаем, что эти дома устарели, и если не физически, то морально, и рано или поздно проблему все равно решать придется”, - сказал он. Глава стройкомплекса отметил, что по программе комплексной реконструкции кварталов судьба каждого дома решается отдельно. “В зависимости от проекта, учитывающего архитектурные и экономические аспекты развития микрорайонов, отдельные здания, в том числе и девятиэтажки, могут быть снесены, какие-то -надстроены, какие-то - реконструированы”, - пояснил он.

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Новое за прошедший период

    В Стамбуле растет спрос на жилье

    В Стамбуле растет спрос на жильеПо словам управляющего директора компании Experience International Стивена Ворбойса, залогом успешного развития рынка недвижимости Стамбула является как раз высокий спрос на фоне сокращающегося предложения. Интерес… Et cetera

    В Вологодском районе сдано в эксплуатацию 53 жилых дома

    В Вологодском районе сдано в эксплуатацию 53 жилых дома7, 7 тысяч квадратных метров жилья было построено в 2005 году в Вологодском районе Вологодской области. Об этом корреспонденту ИА REGNUM рассказал глава Вологодского муниципального района Александр Гордеев. По его… Et cetera