Телеоборудование в ЖКХ
  • К оглавлению

    Сергей Чобан расскажет о мультифункциональных комплексах в Петербурге

    Сергей Чобан расскажет о мультифункциональных комплексах в Петербурге

    Сергей Чобан примет участие в III деловом завтраке, посвященном инвестиционному развитию г. Санкт-Петербург - «North-West style development: Благоприятный инвестиционный климат». Всемирно известный архитектор выступит на мероприятии с докладом на тему: «Значение мультифункциональных комплексов для развития центра Санкт-Петербурга». Завтрак пройдет 15 октября в петербургской гостинице «Астория».

    Сергей Чобан не понаслышке знает о развитии архитектуры в Санкт-Петербурге - с конца восьмидесятых он работал как самостоятельный архитектор в Ленинграде, после чего уехал в Германию. С 1995 года он является партнером в архитектурном бюро НПС ЧОБАН ФОСС («NPS Tchoban Voss GbR Architekten BDA»).

    С 1996 года активно участвует в застройке Берлина (кинотеатр «Кубикс» и Альфред-Дёблин Хаус на Александрплатц, галерея «Арндт» в Хакеше Хёфе, а также комплекс «Dom Aquareu»). С 2004 года владеет своим архитектурным бюро в Москве.

    Чобан является членом Союза немецких архитекторов (BDA), лауреатом градостроительного приза Германии (1998) и премии Союза немецких архитекторов (1999), премии «Арх-Москва» в Москве, а также обладателем приза «Архитектура интерьера» (2002). В число реализуемых проектов архитектора входят такие объекты, как: башня «Федерация» в Москве, здание на Каменноостровском проспекте в Санкт-Петербурге.

    Основными темами III делового завтрака станут перспективы развития рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, а также особенности финансирования, юридического и налогового сопровождения процесса девелопмента.

    Аудитория конференции: Инвестиционные и девелоперские компании, банки и инвестиционные фонды, консалтинговые компании, руководители крупнейших западных компаний, международные частные инвесторы, руководители сектора инфраструктурного строительства, эксперты профессионального рынка, консалтинговые компании.

    Организатором мероприятия выступит информационный портал о коммерческой недвижимости Арендатор.ру.

    Подробнее о мероприятии

    Терминология

    Баланс Народного Хозяйства - система таблиц экономических показателей, характеризующая темпы и пропорции воспроизводства, важнейшие общегосударственные пропорции. С помощью Б.н.х. обеспечивается взаимосвязь всех разделов и показателей государственного плана, планирование структурных пропорций, соотношения между фондом потребления и фондом накопления национального дохода, между объемами производства средств производства и предметов потребления, фондом возмещения и национальным доходом в целом, между денежными доходами населения и их обеспечением товарами и услугами.

    Событие месяца

    Обзор рынка земельных участков Перми и Пермского края за 2 квартал 2009 года

    Объем предложения продолжает расти за счет увеличения количества участков как в черте города, так и за его пределами. Перед летним сезоном, который считается наиболее активным для земельного рынка, выросло количество участков под строительство индивидуальных домов, под садоводство (дачи). Кроме этого, на рынке увеличилось число участков, приобретенных с инвестиционными целями или под реализацию проектов (коттеджных поселков, коммерческих объектов), но кризис изменил планы девелоперов.

    По состоянию на конец 2 квартала 2009 года наибольшую долю в структуре предложения участков за пределами города занимают участки земель населенных пунктов до 100 соток (52%), см. рис. 1. Почти четверть от всех предложений за городом приходится на участки сельхозназначения площадью более 100 соток. Наименее малочисленная группа - участки промышленных земель до 100 соток.

    Рисунок 1. Структура предложения земельных участков в зависимости от площади и назначения, за пределами города

    Аналогично структуре предложения участков за пределами города в Перми наибольшую долю составляют участки под индивидуальное жилищное строительство - 80% (см. рис. 2). Вторую группу по объему предложения составляют земельные участки под коммерческое строительство - 10%, на долю остальных категорий приходится оставшиеся 10%.

    Рисунок 2. Структура предложения земельных участков в зависимости от площади и назначения, в черте города

    Возросшее количество предложений не позволило среднему показателю предложения упасть. Так, за 2 квартал этот показатель за пределами города снизился на 2% до уровня 28 тысяч рублей за 1 сотку (см. рис. 3). Участки до 100 соток сельхозназначения и населенных пунктов потеряли за 2 квартал в цене -13% и -8,6% соответственно. Самый высокий показатель цены предложения, несмотря на значительное падение (-22% за 2 квартал), отмечен на участки земель промышленности более 100 соток: 112,3 тысячи рублей за 1 сотку. Самый низкий - 4,3 тысячи рублей за 1 сотку - на участки земель сельхозназначения более 100 соток.

    Рисунок 3. Динамика средней стоимости 1 сотки земельного участка в зависимости от площади и назначения, за пределами города

    Средний показатель стоимости участка, предлагаемого в черте города, за 2 квартал снизился на 11% до уровня 173,9 тысяч рублей за 1 сотку (см. рис. 4). В зависимости от назначения за 2 квартала больше всего в цене потеряли участки, предлагаемые под объекты автохозяйства (автомойки, сервисы, салоны и пр.) - 40%. В течение рассматриваемого периода ценовые изменения на различные категории участков носили колебательный характер. Так, в апреле и мае была отмечена положительная динамика (когда начало расти количество предложений), а в июне средние цены предложения упали от -5% (под ИЖС) до -26% (под жилое строительство, до 100 соток).

    Рисунок 4. Динамика средней стоимости 1 сотки земельного участка в зависимости от площади и назначения, в черте города

    Источник: REZON

    Новое за прошедший период

    Правительство Москвы призывает жильцов вступать в домкомы

    Правительство Москвы призывает жильцов вступать в домкомыЖители домов должны самостоятельно контролировать работу управляющих организаций. Об этом, как передает корреспондент “Росбалта”, сообщил в пятницу на пресс-конференции начальник управления координации… Et cetera

    Мэр столицы требует увеличить объемы строительства социальных объектов

    Мэр столицы требует увеличить объемы строительства социальных объектовНа заседании правительства Москвы во вторник мэр Юрий Лужков заявил о необходимости увеличить объемы строительства социальных объектов в столице. “Я обращаюсь к нашим строителям. Деньги у нас на строительство… Et cetera