В I полугодии 2009г. в Калининградской области планируется ввести 304 тысячи кв. м жилья
В январе-мае 2009 г. в Калининградской области за счет всех источников финансирования ожидается ввести в эксплуатацию 207 тысяч кв. м. общей площади жилых домов. Об этом сообщил на оперативном совещании регионального правительства министр ЖКХ и строительства Сергей Бучельников. Это на 22% меньше, чем за аналогичный период 2008 г. и 25% годового задания года. Всего 2009 г. планируется сдать в эксплуатацию 832 тысячи кв. м. общей площади жилых домов.
Активнее всего строительные работы развернулись в Калининграде (137,3 тысячи кв. м.), Гурьевском (43,2 тысячи кв. м.), Светлогорском (7,75 тысячи кв. м.) и Черняховском (4 тысячи кв. м.) муниципальных районах. С учетом июньского прогноза на ввод - 96,5 тысячи кв.м., в I полугодии 2009 г. намечается ввести 304 тысячи кв. м жилья.
«Степень готовности домов, включенных в пусковую программу, пока еще позволяет обеспечить годовой объем жилищного строительства. Однако для этого нужны меры региональной и федеральной поддержки строительства и рынка жилья», - сказал С.Бучельников.
Он также сообщил, что в стадии реализации находится оформление кредита под гарантии областного бюджета на сумму 2,5 млрд. рублей Фонду жилищного и социального строительства Калининградской области, одновременно являющемуся региональным оператором АИЖК, для поддержки ипотечного кредитования и жилищного строительства. Также под гарантии области получен кредит на сумму 181 млн. рублей ООО «Вальдау» для завершения в 2009 г. строительства жилищного комплекса на 500 квартир в Калининграде.
С.Бучельников отметил, что в областном бюджете на 2009 год предусмотрены 100 млн. рублей на создание гарантийного фонда для обеспечения обязательств заемщиков по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья в размере 50% от суммы займа. Проект постановления правительства области об обеспечении обязательств заемщиков за счет этого фонда находится на завершающей стадии согласования.
Также 100 млн. рублей предусмотрено в областном бюджете на 2009 г. для субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займам. В настоящий момент оператором - Фондом жилищного и социального строительства принято 2 заявления.
«По-прежнему нет заметных изменений на рынке ипотечного кредитования, - констатировал С.Бучельников. - На данный момент предоставлено всего 153 ипотечных кредита на сумму 162,2 млн. рублей, что составляет менее 15% от прошлогоднего показателя».
«Поддержание спроса на рынке жилья - сейчас самый главный вопрос. Необходимо активизировать его главный механизм - ипотечное кредитование», - отметил губернатор Георгий Боос, сообщает пресс-служба правительства региона.
Источник: АСН-инфо
Терминология
“Орган По Сертификации - англ. certification body орган, осуществляющий сертификацию соответствия, несущий юридическую, экономическую и административную ответственность за результаты сертификации. О. по с. делятся на участников и членов сертификации. Участник системы сертификации не обладает правом управления системой сертификации. Член системы сертификации - орган по сертификации - принимает участие в управлении данной системой.”
Событие месяца
Прямые инвестиции в недвижимость в мире в 2008 году будут в 2 раза меньше, чем в 2007 году
Объем сделок по прямым инвестициям в коммерческую недвижимость по итогам 2008 года уменьшится в мире, по сравнению с 2007 годом, примерно в два раза, следует из доклада "Мировое движение капитала" (Global Capital Flows), подготовленного специалистами консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Такой прогноз эксперты сделали исходя из значительного снижения объемов прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире по итогам первых шести месяцев 2008 года.
По их подсчетам, в январе - июне этого года общий объем сделок в мире по прямым инвестициям в коммерческую недвижимость сократился, по сравнению с аналогичным периодом 2007 года, на 41% - до 233 миллиардов долларов, а объем сделок по международным прямым инвестициям в коммерческую недвижимость - на 43% до 104 миллиардов долларов.
"Ожидаемое дальнейшее ослабление мировой экономики в течение оставшейся части 2008 года и всего 2009 года, вероятно, сохранит давление на стоимость объектов недвижимости. Инвестиционная активность, вероятно, продолжится, но, скорее всего, она не будет отражать восстановление спроса… Мировые объемы сделок в 2008 году, похоже, достигнут лишь половины рекордных мировых объемов 2007 года, составивших 759 миллиардов долларов", - считают аналитики Jones Lang LaSalle.
По их мнению, в последние месяцы 2008 года и в 2009 году большинство сделок по прямым инвестициям в коммерческую недвижимость в мире будет в основном происходить за счет собственных средств компаний.
"Хотя для небольших высококачественных сделок кредиты доступны, сделок, определяемых спросом, будет, по-видимому, относительно немного", - приводятся в отчете слова главы европейского отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Тони Хоррелла.
В основном, полагают эксперты консалтинговой компании, в ближайший год объемы сделок по прямым инвестициям в коммерческую недвижимость в мире будут расти за счет так называемых корпоративных продаж.
"Рост стоимости кредитов и замедление экономической активности привели к тому, что многие корпорации мира начали стремиться уменьшить соотношение заемного капитала к собственному путем продажи недвижимости и последующей ее аренды (сделки sale&leaseback - ред.)", - подчеркивается в исследовании.
В частности, указывается в отчете, только в первой половине 2008 года объемы сделок по корпоративным продажам составили 33,9 миллиарда долларов, причем 56% всех продаж пришлось на Европу, около трети продаж - на Азиатско-Тихоокеанский регион, а 9% продаж - на Северную и Южную Америку.
"Из европейских стран наибольшие объемы пришлись на Германию. Высокий уровень корпоративных продаж также отмечался в Испании (3,8 миллиарда долларов), Франции (1,9 миллиарда долларов), Великобритании (1,7 миллиарда долларов) и России (1,2 миллиарда долларов)", - уточняют специалисты Jones Lang LaSalle.
При этом, рассказывается в докладе о движении капитала, самыми активными игроками на рынке прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в первые шесть месяцев 2008 года были ближневосточные и немецкие открытые фонды.
Так, уточняется в отчете, объем немецких инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость достиг в первой половине этого года 8 миллиардов долларов, а за пределами своего региона германские инвесторы приобрели коммерческую недвижимость на сумму более 4 миллиарда долларов, причем основным направлением их деятельности была Япония.
В свою очередь вложения в недвижимость из стран, входящих в Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ), в январе - июне 2008 года составили 5 миллиардов долларов, причем их львиная доля - 73% - была осуществлена на рынках США и Великобритании, на которых отмечалось значительное падение цен, добавляется в исследовании.
В нынешнем году на социальную (льготную) ипотеку в столице будет выделено около 300 тыс. кв. м жилья, построенного за счет средств городского бюджета, заявил руководитель департамента жилищной политики и жилищного… Et cetera
В минувшую пятницу, 10 июля, в городе Шагонаре Улуг-Хемского района 45 семей переехали из своего старого жилья в новый дом, возведенный по программе переселения граждан из аварийного жилья. Его строительство было… Et cetera