Выставки и экшены

  • К оглавлению

    Уральские риэлтеры призывают оформлять перепланировку в квартире, не дожидаясь ее продажи

    Уральские риэлтеры призывают оформлять перепланировку в квартире, не дожидаясь ее продажи

    По данным профучастников рынка жилой недвижимости, в Екатеринбурге многие владельцы квартир до сих пор делают перепланировки самостоятельно, а документальным оформлением изменений занимаются только при продаже или обмене квартиры. Между тем, риэлтеры призывают собственников не откладывать оформление документов, чтобы застраховать себя от различных рисков.

    «Несколько лет назад возникла такая ситуация, что «Служба заказчика» при администрации перестала выдавать разрешающие документы и принимать бумаги на оформление перепланировки, поскольку ждали новых предписаний и законов. А мы с клиентами, у которых на днях должны были состояться сделки, просто ждали нового года, когда эти документы должны были вступить в сил. И гадали, сколько эти услуги будут стоить после изменений, и в каких инстанциях их нужно будет оформлять», - рассказал «НЭП» начальник отдела жилой недвижимости РС «Центр недвижимости «МАН» Александр Гацкевич и посоветовал узаконивать перепланировку до совершения сделок.

    В настоящее время услуги по оформлению перепланировки в профессиональной компании стоят от 20 тысяч рублей, включая все расходы.

    При этом, обращаясь к риэлтерам можно сэкономить не только время на прохождение всех инстанций, но и деньги. «Специалисты знают не только людей и организации, в которую нужно обращаться за необходимыми документами, но также знают на чем можно сэкономить. В частности, в какой организации услуги, например, по оформлению техзаключения будут стоить дешевле, притом, что цены на них варьируются от 4 до 15 тысяч рублей», - говорит Александр Гацкевич.

    Специалисты отмечают, что некоторые собственники даже не знают, что живут в квартире с перепланировкой, обнаруживая это только при проверке документов перед оформлением сделки купли-продажи. В результате людям приходится терять много времени на получение нужных документов или серьезно переплачивать за срочность их оформления (официальные сроки оформления перепланировки составляют порядка 2-3 месяцев).

    Также специалисты предупреждают, что при заказе дизайн-проекта у дизайнера необходимо узнать, имеет ли он специальное образованием. А после показать проект специалистам, чтобы выяснить, возможно ли его будет согласовать.

    Источник: НЭП 08

    Терминология

    “Анализ Маржинальный - анализ, основанный на принципах маржиналистской доктрины, когда экономика представляется как совокупность индивидуальных хозяйств, на тенденциях развития которых основывается анализ хозяйственных решений и их результатов.”

    Событие месяца

    Вокруг крупных городов построят “с нуля” 22 города-спутника

    22 города-спутника будут построены “с нуля” вблизи крупных городов. Точный график реализации этих инвестиционных проектов будет подготовлен в течение двух месяцев. Об этом сообщил вчера руководитель Росстроя Сергей Круглик на совещании с руководителями инвестиционных и строительных компаний, победивших в конкурсном отборе проектов.

    Кроме представителей стройбизнеса на совещание в федеральном агентстве были приглашены энергетики и газовики. Строительство новых жилых массивов сопряжено с определенными проблемами. Во-первых, в ряде регионов энергоресурсы в дефиците, и предстоит решать, как обеспечить новые города электроэнергией, газом, теплом. Во-вторых, поскольку строительство начинается, по сути, “в чистом поле”, понадобится и строительство необходимой инфраструктуры - линий электропередач, водоводов, тепло- и газосетей.

    Если со строительством дорог вопрос решен - финансироваться оно будет из федерального бюджета, то за чей счет и на каких условиях будет возводиться вся прочая инфраструктура, еще предстоит определиться. Консультации по каждому из региональных проектов начнутся в ближайшие дни. А через два месяца со всеми инвестпроектами должна быть уже полная ясность: каковы возможности и потребности в каждом конкретном случае.

    Параллельно решается и проблема финансирования социальных объектов - школ, магазинов, медицинских учреждений, спортивных комплексов. Это могут быть и частные, и муниципальные объекты, считают в Рос-строе. Во втором случае финансирование должно осуществляться за счет муниципальных и региональных бюджетов. Но поскольку строительства такого масштаба постреформенная Россия еще не знала, ясно, что одномоментно бюджетная нагрузка может оказаться слишком велика. Поэтому Сергей Круглик предложил такую схему: бизнес строит, к примеру, школу и затем передает ее в концессию муниципалитету, а тот расплачивается с инвестором в течение нескольких лет. Поскольку государство поддерживает эти бизнес-проекты, взяв на себя погашение процентных ставок по кредитам, такая концес сионная модель может работать вполне эффективно. Во всяком случае, ни одного возражения по этому предложению у участников совещания вчера не прозвучало.

    Справка “РГ”

    Где будут построены новые города-миллионники?

    Москва - Московская область - “Рублево-Архангельское”, “Большое Домодедово”, микрорайон в районе Калужского шоссе (проект А-101).

    Санкт-Петербург - “Славянка”, Выборгский район и “Конная лахта”,

    Ленинградская область - новый населенный пункт в районе пос. Усть-Луга - дер. Краколье (Кингисеппский район),

    Костромская область - “Городец”,

    Липецкая область - г. Романово,

    Пензенская область - “Терновка”,

    Брянская область - “Старый аэропорт”,

    Амурская область - “Северный” район Благовещенска,

    Калужская область - “Заовражье”,

    Кемеровская область - город-спутник Кемерово “Лесная поляна”,

    Омская область - “Новая Чукреевка”,

    Татарстан - “Прибрежный и XVIII”,

    Самарская область - “Волгарь”,

    Свердловская область - “Академический”, “Зеленая долина”,

    Ставропольский край - Район “Южный” в Минеральных Водах,

    Ульяновская область - микрорайон “Запад-1″,

    Чувашская Республика - “Новый город”.

    Ирина Невинная

    Источник: Российская Газета

    Новое за прошедший период

    “Приказано выжить?..”

    "Приказано выжить?.."На протяжении 2001-2003 годов и начала 2004 года цены на московском рынке жилья росли значительными темпами, существенно опережая инфляцию и темпы роста доходов большинства домохозяйств, которых можно было бы признать… Et cetera

    ЖКХ является основным загрязнителем водных объектов

    ЖКХ является основным загрязнителем водных объектов Общественный совет Ростехнадзора предлагает этому ведомству провести комплексную проверку субъектов федерации, в которых фиксируются максимальные по России загрязнения водных объектов, сообщил РИА Новости… Et cetera