Российские девелоперы не смогут достроить в 2009 году из-за мирового финансового кризиса 18,3 миллиона квадратных метров начатого жилья, пишет в четверг газета “Коммерсантъ” со ссылкой на исследование аналитиков банка UniCredit.

“Сначала компании объявляли о заморозке только проектов, находящихся на “бумажной” стадии, однако сейчас стало ясно, что это коснется и уже начатых проектов”, - цитирует издание отчет под названием “Российский рынок недвижимости: худшее впереди”.

В материале поясняется, что аналитики отталкиваются от цифры, названной заместителем главы Минрегионразвития Сергеем Кругликом, который сообщил, что сейчас в России 78 миллионов квадратных метров незавершенных строек.

“Авторы исследования исходят из того, что в среднем эти стройки находятся на стадии 50-процентной готовности и застройщикам, чтобы их завершить, необходимо возвести около 39 миллионов квадратных метров. При средней себестоимости строительства 1,2-1,5 тысячи долларов за 1 квадратный метр это потребует как минимум 47 миллиардов долларов”, - подчеркивает газета.

По этом, указывает издание, по мнению экспертов, 20,7 миллиона квадратных метров из этих 39 миллионов еще не построенных квадратных метров могут быть возведены с помощью госсредств, банковских кредитов и средств соинвесторов.

“По подсчетам UniCredit, государственные программы (программа обеспечения жильем военных, программа “Доступное жилье”, поддержка ипотечной программы) обеспечат вливания в размере до 14,6 миллиарда долларов, которых хватит на возведение не более 10 миллионов квадратных метров жилья”, - указывается в нем.

В свою очередь банки, которые будут постепенно увеличивать объемы кредитования, смогут предоставить девелоперам кредиты примерно на 6 миллиардов долларов (4 миллиона квадратных метров), а от покупателей застройщики с учетом продолжающего падать спроса смогут привлечь около 7,3 миллиарда долларов (еще 6 миллионов квадратных метров), добавляет газета, указывая на подсчеты UniCredit.

Чтобы девелоперам удалось привлечь еще больше средств от населения, снижение цен на жилье в России, по подсчетам специалистов, должно достигнуть не менее чем 50%, рассказывается в издании.

“Таким образом, российские застройщики жилья найдут около 27,9 миллиарда долларов, но еще 22 миллиарда долларов на достройку 18,3 миллиона квадратных метров взять будет неоткуда”, - резюмирует газета со ссылкой на вывод UniCredit.

“Таможня - англ. custom house государственная организация, занимающаяся контролем провоза грузов, багажа и почтовых отправлений через границу страны и взимающая таможенные пошлины и сборы. Т. осуществляет выполнение таможенных законов государства и установленных таможенных правил.”

Топ-менеджер Bovis Lend Lease о 50 вещах, которые нужно знать в project management в ритейле

Почти 600 млн руб. выделят на подготовку объектов ЖКХ Калужской области к зиме