Специалисты столичного ГУП “Управление экспериментальной застройки микрорайонов города Москвы” предложили депутатам МГД привлечь москвичей к реконструкции их же собственных пятиэтажных домов, причем еще на этапе проектирования. Слушания по этому вопросу прошли на прошлой неделе в Мосгордуме. Москвичам будет предложено поучаствовать в составлении плана переделки родного микрорайона. Предполагается, что участие это должно быть не только творческим, но и материальным: тем, кто захочет посредством реконструкции дома увеличить жилую площадь своей квартиры, надо будет заплатить за дополнительные метры кровным рублем.

Напомним, что к пятиэтажкам несносимых серий относятся: панельные дома серии 1-515, блочные - серии 1-510 и кирпичные - серии 1-511, 1-447. Активнее всего реконструкция таких домов ведется в Центральном административном округе столицы. С 2006 года на территории округа начинается реализация программы комплексной реконструкции жилых районов. На первом этапе реконструкцию кварталов, застроенных пятиэтажками, планируется провести в Таганском, Красносельском районах и Замоскворечье. А к 2020 году столичные власти планируют приступить к полной ликвидации в центре столицы пятиэтажек несносимых серий. Программа реконструкции пятиэтажного жилищного фонда города предусматривает снос зданий серий К-7, П-32, 1605-АМ, 1МГ-300.

По словам руководителя ГУП Валерия Силина, сегодня в реконструкции нуждаются 480 микрорайонов Москвы. Это почти 28 миллионов кв. метров жилья. Город не в состоянии построить такой объем жилплощади, просто потому, что на территории столицы уже нет места. Под жилье уже осваиваются промышленные зоны столицы, но большинство из них, по мнению специалистов, необходимо, прежде всего, подвергнуть жесткой санации. Например, прежде чем строить жилье в Нагатинской пойме, ее необходимо очистить от загрязнений нефтепродуктами, концентрация которых в 542 раза превышает предельно допустимую норму.

Таким образом, единственный выход из ситуации - строить новое жилье на месте уже имеющегося. А это значит, что реконструировать дома придется вместе с москвичами, чего люди, как известно не любят. Чтобы избежать конфликтов и акций протеста, столичные власти и придумали экспериментальную программу застройки, которая предполагает первоначальное обсуждение проекта реконструкции с жителями, начиная с архитектурных набросков будущего микрорайона. Москвичи могут высказать свое мнение по поводу расположения домов, магазинов, детских площадок, помоек и прочего добра на территории родного двора. И станут, таким образом, “стороной инвестиционного контракта” наравне с ГУП и городскими властями.

Сама реконструкция пятиэтажных зданий, по задумке специалистов ГУП, подразумевает их надстройку. Поскольку речь идет о домах так называемых несносимых серий, а если еще конкретней, то о сталинках, то эксперты уверены, что надстраивать можно будет четь ли не по 15 этажей. Вот что думает по этому поводу депутат МГД Михаил Москвин-Тарханов: “Фундамент таких домов достаточно крепок, он может выдержать и 15 этажей сверху. Но для того, чтобы не портить ландшафт старых московских районов, мы решили поднимать пятиэтажки максимум еще на 5 этажей”.

Основное финансирование такого проекта должно вестись за счет инвестора, которому будет предложено несколько этажей в обновленной пятиэтажке. Однако проект предполагает и финансовое участие самих жителей реконструируемых домов. Если собственник доволен своей квартирой, то его участие в реконструкции сводится к уровню советов и пожеланий к архитекторам. Но если он намерен улучшить свои жилищные условия (претендует на большую жилплощадь), то должен участвовать в реконструкции не только добрым словом, но и личными деньгами за каждый дополнительный квадратный метр.

Депутаты Мосгордумы назвали предложенный проект социально значимым, объявили, что будущее именно за такими формами сотрудничества Москвы и москвичей и решили обратиться с просьбой о поддержке эксперимента к мэру Юрию Лужкову.

Лев Демин

“Договор Хранения Вещей В Ломбарде - договор между физическим лицом, сдающим вещь на хранение (поклажедателем), и ломбардом, принимающим эту вещь. Заключение договора удостоверяется выдачей ломбардом квитанции. Если вещь, сданная на хранение в ломбард, не востребована в обусловленный договором с ломбардом срок, ломбард обязан хранить ее в течение двух месяцев с взиманием за это платы, предусмотренной договором хранения. По истечении этого срока невостребованная вещь может быть продана ломбардом. Из суммы, вырученной от продажи невостребованной вещи, погашаются плата за ее хранение и иные причитающиеся ломбарду платежи. Остаток суммы возвращается ломбардом поклажедателю.”

Анализ рынка недвижимости в интересах инвестиционно - строительной деятельности

В Сочи для туристов откроется 62 пункта по аренде квартир