Получение жилья
  • К оглавлению

    Orco Group начинает с Москвы

    Orco Group начинает с Москвы

    В Россию пришел первый западный оператор, профессионально управляющий сетью апарт-отелей. Как стало известно “Бизнесу”, международная компания Orco Group приобрела у “Системы-Галс” часть офисно-гостиничного комплекса на Покровке, где в скором времени разместится первый апарт-отель сети под брэндом MaMaison. По оценкам экспертов рынка, сумма сделки составила не менее $40 млн.

    О том, что Orco Group приобрела у “СистемыГалс” (дочерняя структура АФК “Система”) гостиничную часть комплекса на улице Покровка, 40, “Бизнесу” рассказали сразу несколько игроков рынка. Orco Group является одной из ведущих компаний, занимающихся инвестициями, девелопментом и управлением недвижимостью на рынках Центральной и Восточной Европы. По различным оценкам, она управляет портфелем недвижимости стоимостью около 740 млн евро, а прибыль Orco Group за 2005 год составила 50,35 млн евро.

    Как пояснила старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко, сделка по приобретению гостиничной части комплекса на Покровке французской сетью Orco Group была завершена около месяца назад. Вице-президент “СистемыГалс” Андрей Закревский отказался от комментариев, сославшись на то, что сделка еще не завершена. В Orco Group также не стали раскрывать подробности приобретения здания. “Мы не собираемся афишировать детали этой сделки”,- отметил представитель Orco Group в Москве.

    Общая площадь офисногостиничного комплекса на Покровке составляет более 24 тыс. кв. м, из них отель занимает более 9 тыс. кв. м. По оценке экспертов рынка, гостиничная часть комплекса на Покровке стоила Orco Group не менее $40 млн. ($4,5-5 тыс. за 1 кв. м на стадии shall in core).

    “Также компании придется вложить в проект еще около $5 млн на обустройство самого апарт-отеля, то есть на каждый номер, а их будет около 200, уйдет около $25 тыс.”,- предположил представитель одной консалтинговой компании. Для столичного рынка гостиничной недвижимости сделка между Orco Group и “Системой-Галс” знаковое событие, так как до этого времени ни один из западных операторов не приобретал целиком гостиницу в Москве для дальнейшего управления, уверена Марина Усенко. С ней соглашается заместитель директора по развитию в индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтингаи оценки компании CB Richard Ellis Noble Gibbons Станислав Ивашкевич, добавляя, что обычно это либо франшиза, либо доля в акционерном капитале отеля. “Сделка отличается также тем, что для приобретения отеля на Покровке оператор привлек кредит одного из западных банков.- говорит Станислав Ивашкевич.- К тому же Orco Group будет первым в России оператором, профессионально управляющим апарт-отелями”.

    Проект на Покровке, в котором компания является и владельцем, и оператором, не является исключением для Orco Group, поясняет директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Лариса Афанасьева. По ее словам, отличительной особенностью этой компании на гостиничном рынке является то, что она ни в одном из ее проектов не является просто управляющей компанией, а предпочитает быть как минимум основным - 51% и более- соинвестором проекта. По данным Марины Усенко, на Покровке Orco Group разместит апартотель под брэндом MaMaison.

    “Сейчас компания рассматривает еще несколько объектов для расширения своей сети в столице”,- говорит Станислав Ивашкевич. Лариса Афанасьева добавляет, что интерес Orco Group в России вряд ли ограничится только гостиничным сектором.

    Маргарита Федорова

    Источник: “Бизнес”

    Терминология

    Без Права Приобретения Новых Выпусков - обозначение акций на фондовом рынке, которые котируются без права приобретения новых выпусков в случае, если их цена не предполагает наличия права приобретать акции новых выпусков той же компании.

    Событие месяца

    Жилой район Загорье будет похож на сад

    Играть в футбол и кататься на санках в бывшем яблоневом саду будут жители строящегося жилого массива в районе Загорье Южного округа столицы.

    Как сообщили “МК” в ГУП “Моспроект-3″, яблоневый сад, расположенный между МКАД и Лебедянской улицей, раньше принадлежал одному из местных совхозов. Однако в последнее время он пришел в запустение, и его решили преобразовать в зеленую зону отдыха для жителей новостроек.

    Сохранившиеся яблони проектировщики решили не трогать, “проложив” (пока только на бумаге) дорожки между деревьями. На свободных же участках отвели места под футбольное поле, волейбольные и детские площадки, а также цветники. Со стороны жилого массива зону отдыха отгородили целым рядом горок. Помимо того что они станут заслоном от дворового шума, в зимнее время здесь можно будет кататься на санках.

    Источник: Московский комсомолец

    Новое за прошедший период

    АСР не располагает сведениями о нарушении антимонопольного законодательства

    АСР не располагает сведениями о нарушении антимонопольного законодательстваАссоциация строителей России не располагает какими-либо сведениями о нарушении фирмами - членами ассоциации антимонопольного законодательства. Такое утверждение содержится в официальном письме, направленном… Et cetera

    Разграничение прав собственности на землю в РФ может затянуться

    Разграничение прав собственности на землю в РФ может затянутьсяСчетная палата РФ проанализировала ситуацию с использованием прав собственности на российские земли и пришла к выводу, что с нынешними темпами права будут разграничены между РФ, регионами и муниципалитетами не к 2008… Et cetera