Получение жилья
  • К оглавлению

    DaimlerChrysler выгодно продает свой Московский дом

    DaimlerChrysler выгодно продает свой Московский дом

    Как стало известно “Бизнесу”, у бизнес-центра на Большой Ордынке, где располагается Московский дом DaimlerChrysler, в скором времени появится новый собственник. Им станет банк “Санкт-Петербург”. По оценкам игроков рынка, за бизнес-центр в Замоскворечье питерскому банку придется выложить около $30-35 млн.

    О продаже здания автомобильного концерна DaimlerChrysler “Бизнесу” рассказали сразу несколько игроков столичного рынка недвижимости. По информации “Бизнеса”, новым владельцем бизнес-центра на Большой Ордынке станет банк “Санкт-Петербург”. Сейчас у питерского банка уже действует один филиал в Москве, расположенный в Перуновском переулке.

    Как пояснил директор отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Хайко Давидс, компания Knight Frank является эксклюзивным агентом собственника здания и по условиям соглашения не может раскрывать на данном этапе детали сделки. В DaimlerChrysler не смогли прокомментировать продажу бизнес-центра. “Сделка пока не закрыта, она очень сложная, поэтому раскрывать детали пока преждевременно”,- объяснил один из представителей DaimlerChrysler. В банке “Санкт-Петербург” также отказались от официальных комментариев.

    Руководитель отдела офисной недвижимости DTZ Zadelhoff Tie Leung Анастасия Хоменчук отметила, что до банка “Санкт-Петербург” Московским домом DaimlerChrysler интересовалась компания “Легион Девелопмент”, купившая в 2004 году располагающийся по соседству бизнесцентр. “Если “Санкт-Петербург” приобрел это здание с инвестиционной целью, то сделку можно считать знаковой, так основные игроки в этом сегменте - западные фонды и компании: Fleming Family & Partners или, к примеру, London & Regional Property”,- отмечает начальник отдела исследований офисных помещений CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Герасимова.

    По оценкам экспертов, за здание штаб-квартиры DaimlerChrysler питерский банк может заплатить около $30-35 млн. “Являясь проектом девелоперской компании “Система-Галс”, объект получил приз XIII Международного конкурса по строительству 2001 года - “Лучший строительный проект нового тысячелетия”,- отмечает уникальность здания заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Крутов. С ним соглашается старший консультант департамента коммерческой недвижимости Blackwood Андрей Жамкин: “Здание расположенов “топовом” месте, очень близко от Кремля”. Исследователь рынка офисной недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Татьяна Дивина добавляет, что банк “Санкт-Петербург” выбрал бизнес-центр с очень удачным местоположением: “В районе Замоскворечья сконцентрировано самое большое количество банковских офисов в Москве: 22% всех офисов в Замоскворечье- именно банки”.

    Сейчас помимо DaimlerChrysler в здании на Большой Ордынке располагается представительство одного из ведущих производителей шинной продукции Continental AG и ряда других компаний.

    Как рассказал “Бизнесу” один из брокеров, знакомых со сделкой, арендаторы бизнес-центра на Ордынке пока не знают, останутся ли они здесь в дальнейшем, и поэтому “уже приглядывают себе альтернативные варианты”.

    “Впрочем, никаких уведомлений от нового собственника арендаторам еще не поступало”,- успокоил собеседник “Бизнеса”.

    Маргарита Федорова

    Источник: “Бизнес”

    Терминология

    Сумма Заработка Общая - суммарное трудовое вознаграждение, используется в официальной статистике в качестве показателя динамики доходов рабочих и служащих. К З.о.с. относят заработную плату, начисленную наемному работнику за отчетный период по тарифу или по договору, включая тарифные надбавки, надбавки за производительность, социальные и прочие выплаты. В З.о.с. не входят выплаты, которые не могут быть отнесены к трудовой деятельности рассматриваемого периода.

    Событие месяца

    Цены на аренду в Дубае (ОАЭ) начинают стабилизироваться


    «Интенсивный поток съемщиков недвижимости в Дубае (ОАЭ), появившийся на рынке, способствует стабилизации цен. Таким образом, арендная цена на недвижимость в таких районах Дубая, как Marina, перестала снижаться, а в Springs замечено даже ее повышение» - сообщила международная консультационная и инвестиционная компания Landmark Advisory в минувший вторник.

    После резкого снижения цен в последнем квартале 2008 года и первом квартале 2009 года, вызванного крушением дубайского рынка недвижимости, новые данные показывают, что цена на виллу с двумя спальнями в районе Springs, который является одним самых популярных и востребованных в Дубае, достигла 95 тысяч дирхамов (25, 9 тысяч долларов США) в год.

    «Желая воспользоваться преимуществом, связанным с падением цен, съемщики предпочитают переезжать в этот район Дубая.» - констатирует Директор исследовательского отдела Landmark Advisory Джесс Доунс (Jesse Downs), - «В тех районах, где аренда резко снизились, в самом ближайшем будущем начнется ценовое восстановление из-за массовых переездов. Съемщики недвижимости, желающие улучшить свои жилищные условия, должны, однако, правильно рассчитать выбор времени для этого, помня о том, что из-за большой востребованности жилья в этом и других районах, скидки на аренду могут быстро прекратиться».

    Новая информация, связанная с арендой жилья, подготовленная компанией Landmark Advisory, опубликована через две недели после выхода в свет официального арендного реестра Органа контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA). Данные арендного реестра используются домовладельцами при установке цен на сдаваемую ими недвижимость, которые снизилась уже на 70% с момента их пика, зафиксированного в середине 2008 года.

    В исследовании, далее, отмечается, что арендные цены в других районах Дубая, к примеру, в Arabian Ranches и Palm Jumeirah, по-прежнему продолжают снижаться. В подтверждение этому, Агентство недвижимости IMEXre.com сообщает, что самая низкая арендная цена виллы с четырьмя спальнями на Palm Jumeirah на текущий момент составляет 270 тысяч дирхамов (73 770 долларов США) в год, на квартиру с двумя спальнями в районе Jumeirah Beach Residence - 120 тысяч дирхамов (32 786 долларов США) в год, в районе Marina - 85 тысяч дирхамов (23 224 долларов США) в год. Что касается аренды в районе Springs, то цена на таунхауз с тремя спальнями достигла там 130 тысяч дирхамов (35 519 долларов США) в год.

    Источник: Деловые Эмираты

    Новое за прошедший период

    В Зеленограде в субботу снесут последнюю «хрущевку»

    В Зеленограде в субботу снесут последнюю «хрущевку»Демонтаж последней в Зеленоградском административном округе Москвы пятиэтажки сносимой серии состоится в субботу. Как сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе префектуры Зеленограда, общий объем пятиэтажного… Et cetera

    В Москве можно и нужно строить под землей, несмотря на сложность геологической среды

    В Москве можно и нужно строить под землей, несмотря на сложность геологической средыУчастие ученых в освоении подземного пространства столицы - один из актуальных вопросов, который обсуждался 15 октября за “круглым столом” в Департаменте дорожно-мостового и инженерного строительства города… Et cetera