Получение жилья

  • К оглавлению

    Стагнация на рынке жилья закончилась этим летом

    Стагнация на рынке жилья закончилась этим летом

    Стагнация столичного рынка недвижимости продолжалась с прошлого лета до марта 2005 года. Однако уже по итогам июля индекс стоимости жилья вырос на 1,8 процента. Об этом в рамках очередного заседания Международного ипотечного клуба вчера сообщил руководитель аналитического центра <Индикаторы рынка недвижимости> Олег Репченко. Он отметил, что в связи с этим аналитики находятся в легком замешательстве - для московской недвижимости рост цен в <застойный> летний период нехарактерен. На этот раз его обеспечили хорошие продажи в сегменте типового жилья, а также рост спроса на одно- и двухкомнатные квартиры.

    Данные исследования соотношения коттеджных поселков и таун-хаусов дали следующие результаты. В настоящее время в Подмосковье насчитывается 166 поселков (57 таун-хаусов). Средняя площадь земельного участка составляет 24 сотки (для коттеджа), 3 сотки - для таун-хауса. Наблюдаются отличия и по количеству домов: 53 - в коттеджном поселке, 69 - в комплексе таун-хаусов. Средняя площадь коттеджа составляет 402 кв. метра, таун-хауса - 229, при цене одного кв. метра 1900 долларов (коттеджи) и 1256 долларов (таун-хаусы). Средняя же стоимость эксплуатации одного объекта практически не отличается - владелец коттеджа платит 290 долларов в месяц, квартиры в таун-хаусе - 222 доллара. В целом же рынок таун-хаусов, по данным О. Репченко, за текущий год вырос в два раза.

    В общей сложности в этом году цены на рынке загородной недвижимости, по прогнозам, вырастут, как и на городское жилье, на 20 процентов. Впрочем, насыщение ему, по мнению О. Репченко, пока не грозит, он активно развивается, хотя предел уже не за горами.

    ИД <Квартира. Дача. Офис>

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Терминология

    “Бумаги Деловые - документы и материалы, содержащие информацию о хозяйственной, экономической, финансовой деятельности фирмы, компании. К Д.б. относятся бухгалтерские балансы, отчеты, деловые письма,торговые книги, инвентаризационные описи и т.д.”

    Событие месяца

    Дачные участки – единственный дорожающий сегмент недвижимости

    Дачные участки стали единственным сегментом недвижимости Московской области, в котором за последние несколько месяцев наблюдался рост, а не падение цен. Как сообщает Девелоперская Компания «Красивая Земля», за период май-август 2009 года дачные участки в Московской области подорожали в среднем на 10-15%.

    В то же время в других сегментах недвижимости цены понижались. Так, по оценкам участников рынка, стоимость квартир за этот период снизилась на 7-10%. Коттеджи в ряде поселков подешевели на 5-15%. Примерно 5-10% потеряли ставки аренды торговых, офисных и складских помещений.

    «Успех сегмента розничных земельных участков связан с тем, что они остаются для покупателя самым доступным по цене объектом недвижимости, - констатирует Директор по продажам Компании «Красивая Земля» Артур Хахоков. - Большинство подмосковных дачных участков стоят менее $25 тыс. - недвижимость за такую сумму в других сегментах найти крайне сложно».

    Господин Хахоков отмечает, что благодаря росту цен в сезон 2009 года рынок дачных участков отыграл падение в первые месяцы после кризиса. В результате во многих объектах цены вернулись на уровень осени 2008 года, добавляет господин Хахоков.

    В то же время по отдельным направлениям, в частности, по южным и некоторым северным, рост цен превысил прошлогодние показатели. Так, на Симферопольском направлении в зоне 30-60 км от МКАД стоимость земли за период май-август 2009 года выросла в среднем на 40%, а по сравнению с показателями осени 2008 года - на 15-20%. Для зоны 60-100 км от МКАД Симферопольского направления эти показатели составили 30% и 5-10%.

    Артур Хахоков, отмечает, что с наступлением сентября спрос на дачные участки не падает. «Спрос, о котором мы судим, в частности, по числу звонков, начал расти еще с февраля-марта, - говорит он. - По итогам прошедших двух недель сентября можно сказать, что спрос держится на уровне июля-августа и пока ничего не предвещает его снижения».

    Как следствие, пока не ожидается и снижения цен на розничные участки без подряда. По прогнозам Компании «Красивая Земля» до конца года их стоимость может еще вырасти на 5-15%.

    Источник: Журнал “Элитная недвижимость”

    Новое за прошедший период

    Правительство Москвы обделило «Интеко» горзаказом

    Правительство Москвы обделило «Интеко» горзаказомС 2000 по 2010 гг. основными подрядчиками московского правительства по выполнению горзаказа, были строительные компании МФС-6 (получила 24,5% горзаказа), Главмосстрой (20,7%), СУ-155 (13,7%) и МСМ-5 (12,2%). Такие данные содержатся в… Et cetera

    Уточнения в программе Realtex-2006

    Уточнения в программе Realtex-200611-ая международная специализированная выставка “Инвестиции. Строительство. Недвижимость. REALTEX-2006″ пройдет с 24 по 27 апреля в Экспоцентре на Красной Пресне. Уже по традиции в рамках REALTEX планируется широкомасштабная… Et cetera