-
Объем инвестиций Группы ВТБ по проекту “Доступное жилье” к 2010 году достигнет 100 млрд. рублей
Общий объем инвестиций Группы Внешторгбанка по национальному проекту “Доступное и комфортное жилье” к 2010 году достигнет 100 млрд. руб., что составляет более одной пятой объема финансирования данного проекта за счет внебюджетных средств. Об этом М2 сообщили в пресс-службе ВТБ.
В управлении рассказали, что в структуре Внешторгбанка постоянно действующий коллегиальный орган - Комиссия по реализации приоритетных национальных проектов “Доступное и комфортное жилье”, “Развитие АПК”, “Образование” и “Здоровье”. В состав комиссии вошли руководители основных подразделений ВТБ, что позволит сформировать единую политику банка по участию в реализации национальных проектов.
Работа комиссии призвана способствовать выработке концептуальных основ и согласованных предложений по реализации нацпроектов, ускорению принятия решении по кредитным сделкам, инвестиционным и иным операциям, связанным с участием ВТБ в проектах. На данный орган также возложено обеспечение организационного взаимодействия Внешторгбанка с органами государственной власти, межведомственными рабочими группами по приоритетным национальным проектам при Совете при президенте Российской Федерации и другими организациями по вопросам реализации национальных проектов.
В настоящее время в рамках работы комиссии ВТБ уже рассматривает ряд перспективных направлений развития своей деятельности по реализации нацпроектов. В частности, в рамках разработанной “Концепции участия Группы Внешторгбанка в реализации проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России” предполагается дальнейшая активизация финансирования строительной отрасли.
В пресс-службе рассказали, что банк намерен развивать инвестирование в создание и модернизацию производственных мощностей индустриального домостроения, в том числе малоэтажного, проекты реконструкции и модернизации коммунальной инфраструктуры, а также создания инженерной инфраструктуры новых участков, выделяемых под жилищное строительство.
По данным пресс-службы, в настоящий момент объемы кредитования и инвестиционного финансирования строительства жилья Внешторгбанком достигли 10 млрд. рублей, на рассмотрении находятся перспективные проекты в общем объеме почти 14 млрд. рублей. Банк активно финансирует и смежные производства, так, объем ресурсов, предоставленных в отрасли промышленности стройматериалов превышает 2 млрд. рублей.
Предполагается также дальнейшее развитие опережающими темпами реализуемой розничным банком группы ВТБ программы ипотечного жилищного кредитования россиян. В настоящий момент доля Группы ВТБ на рынке ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации составляет 11%, объем сформированного ипотечного кредитного портфеля составляет около 7 млрд. руб., а до конца 2006 года его величина должна вырасти в два раза. В ближайших планах банка - разработка новых и оптимизация существующих ипотечных продуктов, развитие системы рефинансирования и секьюритизации ипотечных кредитов, включая организацию выпуска ипотечных облигаций для других кредитных организаций.
Источник: Квадратный метрТерминология“Полномочия Генеральные - право на представительство от юридических и физических лиц, являющихся владельцами компании, фирмы по ряду вопросов. Генеральный уполномоченный может представлять юридически владельца компании, фирмы во всех вопросах ее внутрихозяйственной деятельности, а также и вне этих вопросов в той мере, насколько это допускается законом. Генеральный уполномоченный не обладает никакими специальными правовыми полномочиями, не имеет права подписи от имени самой фирмы, а только выступает от имени ее владельца.”
Событие месяца“Монарх” построит торговый центр на Ленинградском проспекте
ОАО “Концерн “Монарх”, одним из учредителей которого является замруководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Сергей Амбарцумян, в конце прошлого года начало строительство крупнейшего в Москве многофункционального комплекса на Ленинградском проспекте рядом с метро “Динамо”.
Ранее “Монарх” работал в сегменте коммерческой недвижимости лишь в качестве подрядчика, однако теперь компания Амбарцумяна решила масштабно вложиться в строительство торговых и офисных площадей, построив центр размером с “Мегу”, но в черте Москвы. Общая площадь комплекса составляет более 170 тыс. кв. м, а объем инвестиций в строительство оценивается в $120 млн.
Концерн “Монарх”, известный как проектировщик и подрядчик по монолитным жилым домам, начал активно расширять свою деятельность, в том числе в области коммерческой недвижимости, спустя полгода после того, как его основатель Сергей Амбарцумян перешел на работу в правительство Москвы.
Тогда “Монарх” выиграл сразу два конкурса как генподрядчик: на проведение подготовительных работ для строительства правительственных зданий в центре ММДЦ и строительство ледового дворца на Ходынском поле. Тогда же компания решила заняться не только возведением больших объектов, но и их инвестированием: в июле 2005 года концерн “Монарх” вошел в проект строительства спортивно-делового рекреационного комплекса на Ленинградском проспекте, вл. 31, стр. 2. Строительство объекта началось в начале года.
Изначально развитием этой площадки - земельного участка площадью 2,5 га - занималась компания “Гардекс лимитед”, которая еще в 2002 году получила право на возведение здесь многофункционального комплекса (кто является акционерами компании, “Бизнесу” узнать не удалось). Однако летом этого года “Гардексу” пришлось потесниться: согласно распоряжению правительства Москвы от 20 июля 2005 года N1300-РП, главным соинвестором проекта на Ленинградском проспекте стал концерн “Монарх”, который получил в собственность 32,5% площадей спортивно-оздоровительной части комплекса и 65% всех остальных площадей.
Как рассказали “Бизнесу’BB в пресс-службе концерна “Монарх”, общая площадь спортивно-развлекательного комплекса составит около 170 тыс. кв. м: из них надземная часть займет 120 тыс. кв. м, а подземная с автостоянкой на 739 машиномест, складскими и техническими помещениями - 50 тыс. кв.
м. По оценкам независимых экспертов, проект концерна “Монарх” на Ленинградском проспекте является одним из крупнейших многофункциональных комплексов, расположенных в непосредственной близости к центру Москвы. “Запланировано, что на территории комплекса помимо спортивных объектов, аквапарка и фитнес-клуба разместится высотное офисное здание, гостиница и торговый центр”,- уточнили в пресс-службе, отказавшись от каких-либо дальнейших комментариев. В управе района рассказали, что ордер на проведение земляных и строительных работ был выдан в конце ноября 2005 года. “Пока у компании есть разрешение на создание котлована, остальная документация находится на согласовании. Проект проходит экологическую экспертизу”,- уточнили в управе.
Эксперты рынка недвижимости оценивают объем инвестиций в проект комплекса на Ленинградском проспекте в $100-120 млн. “Столь небольшие затраты объясняются тем, что рядом располагается туннель метро “Беговая” и, соответственно, с подземным строительством у компании не должно возникнуть никаких проблем,- уверяет начальник отдела маркетинга компании “КВ-инжиниринг” Антон Смирнов.- К тому же так как раньше это был природоохранный комплекс, у застройщика не будет трудностей с выносом городских сетей”. Удобное местоположение - близость к Третьему транспортному кольцу и непосредственное расположение на Ленинградском проспекте - положительно скажется на спросе со стороны арендаторов, прогнозирует руководитель отдела офисной недвижимости Praedium Влад Портнов. По мнению гендиректора Vesco Consulting Алексея Аверьянова, в данном комплексе целесообразно размещать офисные помещения класса А с арендными ставками около $650 за квадратный метр, а стоимость аренды торговых площадей составит $2 тыс. за квадратный метр.
По оценке Аверьянова, сроки окупаемости проекта составят не более четырех-пяти лет.
Несмотря на то что в проект на Ленинградском проспекте вошел такой крупный столичный застройщик, как концерн “Монарх”, в конце декабря 2005 года у него возникли некоторые недоразумения с чиновниками. “Инспекторы Росприроднадзора предписали приостановить работы по разработке котлована на Ленинградском проспекте, вл. 31 по причине отсутствия у застройщика положительных заключений экологической экспертизы”,- пояснили в прессслужбе Росприроднадзора. Однако эксперты рынка уверены, что это не помешает реализации проекта. “Известность концерна “Монарх” на российском рынке, а также активное участие компании в строительстве социально значимых объектов и участие в благотворительных акциях и программах, среди которых строительство школ в Беслане, положительное разрешение конфликта гарантируют”,- уверяет директор департамента офисной недвижимости Becar Commercial Property Андрей Киликеев.
Маргарита Федорова
Источник: “Бизнес”Новое за прошедший периодЗападный округ поставит рекорд по жилью
С января по сентябрь на территории Западного округа было построено более 800 тысяч кв. метров жилья. Об этом во время субботнего объезда отрапортовал мэру первый заместитель руководителя Департамента… Квартиры в центре: попытка “спектрального анализа”
Жилищный фонд в историческом центре Петербурга куда более разнороден, нежели в районах новостроек. И его приверженцам зачастую сложно сориентироваться среди “блеска и нищеты” множества вариантов, их достоинств и… Ваше мнение имеет значение
Загрузка ...
Инвестквартиры
