Источник: “Бизнес”

В Тюмени за первое полугодие выданы разрешения на ввод объектов жилищного строительства на 54 многоквартирных дома общей площадью 308,6 тыс. кв. м. Всего в нынешнем году запланировано ввести в эксплуатацию 579 тыс. кв. м жилья. В сравнении с первым полугодием прошлого года общий ввод жилья увеличился на 15,5%. Однако положительная тенденция сохраняется благодаря активному строительству в предыдущие годы.

Большинство объектов в Тюмени достраивается и планируется к сдаче в конце этого года либо в первом квартале 2010 года. Воочию увидеть, как обстоят дела на тюменских стройках, журналисты смогли в рамках пресс-тура по объектам жилищного строительства. Как выяснилось в ходе объезда, строительство идет во всех административных округах. Более того, многие компании не побоялись выйти на новые строительные площадки.

Первым объектом, который посетили журналисты, стал многоэтажный жилой дом по ул. Осипенко - Комсомольская. Как рассказал директор компании-застройщика - ООО “Транспромжилстрой-2005″ - Сергей Киселев, дом планируется сдать в конце текущего года. “Все строительно-монтажные работы ведутся по графику. Сейчас можно видеть окончание работ по навесному фасаду. Подключаются инженерные коммуникации, объект подготавливается к отделочным работам мест общего пользования”, - рассказал Киселев.

Предусмотрена у дома и многоуровневая парковка на 99 машино-мест. Сейчас все строительные работы на ней также подходят к завершению.

По словам Киселева, стройка здесь не останавливалась ни на один день, а из кризисной ситуации компании помогли выйти собственные средства.

В настоящее время в доме продано около 50% квартир. Все жилье улучшенной планировки, площадь “однушек” - от 45 до 65 кв. м, стоимость квадратного метра - от 45 до 48 тыс. руб. Как отметил Киселев, в связи с кризисной ситуацией стоимость квадратного метра снижалась, но не более чем на 10-15%.

Помимо этого объекта компания начинает строительство жилого комплекса по ул. Пржевальского. Сейчас там идут работы по организации строительной площадки, устанавливаются башенные краны.

Начинает стройку и ООО “Запсибгазпромжилье”, разрешение уже получено. Кроме того, Запсибгазпромжилье готовит к сдаче жилой дом по ГП-14 в кирпичном исполнении. В доме продано 98 квартир из 104, а на оставшиеся уже есть бронь.

Планировочные решения в доме самые разнообразные, площадь квартир варьируется от 41 до 98 кв. м.

Как отметил генеральный директор ООО “Запсибгазпромжилье” Вадим Юрченко, Заречный микрорайон очень удобен для жильцов, здесь есть школы и детские сады, хорошая инфраструктура, транспортная развязка, поэтому и с реализацией квартир проблем не возникло. По его словам, 45% жильцов - северяне, остальные будущие новоселы - жители этого же Заречного микрорайона, которые решили переехать в другое жилье.

Генеральный директор территориального строительного объединения “Тюменьстрой” Анатолий Ларионов рассказал журналистам, что на этот год у пяти акционерных обществ холдинга (заводы ЖБИ-1, ЖБИ-3, “Тюменьпромстрой”, “Тюменьгорстрой”, “Тюменьоблстрой”) в стадии строительства находятся 14 домов на 115 тыс. кв. м общей площади жилья. По словам Ларионова, восемь домов из четырнадцати холдинг планирует сдать в эксплуатацию в этом году - именно в их строительстве задействованы деньги дольщиков. А вот стройку трех домов, где нет обязательств перед инвесторами, пришлось приостановить. “На этих объектах нет средств дольщиков, поэтому их строительство вполне можно отложить на некоторое время”, - отметил Ларионов.

Самым крупным застройщиком в холдинге является завод ЖБИ-3, на его строительной площадке, в микрорайоне Тура в районе оз. Оброчное, и побывали журналисты.

ЖБИ-3 строит социальное жилье, дома эконом-класса в панельном исполнении, стоимость квадратного метра в них составляет 30 тыс. руб. Хотя есть у холдинга и кирпичные дома, и в каркасном исполнении. Продажи в строящихся домах идут медленно, однако застройщики надеются на традиционное оживление спроса в августе-октябре, а также на новые схемы привлечения бюджетных средств.

По мнению Ларионова, район, в котором сейчас ведется строительство, в перспективе может стать самым комфортным для проживания в городе. Здесь есть два озера - Оброчное и Чистое, предусмотрено 6 гектаров земли для размещения культурно-бытового центра. Также планируется построить дендрарий площадью 100 га.

Активно ведет застройку и компания “Тюменьстроймонтаж”. По словам заместителя начальника Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Андрея Никитина, жилой район “Тюменский” застраивается уже несколько лет. “Плотность жилой застройки в микрорайоне очень высокая. Вместе с тем здесь строятся и социальные объекты. Так, в прошлом году была построена школа № 92″, - уточнил Никитин.

Новый 14-секционный дом со встроенными объектами соцкульбыта планируется ввести в эксплуатацию в 2010 году. В доме 550 квартир, большинство из них уже реализованы. Стоимость квадратного метра - от 35 тыс. руб. На придомовой территории запланировано обустройство детской и спортплощадки, предусмотрена парковка.

На Московском тракте панельные дома на месте бараков, построенных еще в 40-х годах прошлого века, возводит ООО “Тюменгазстрой”. Сейчас все строительные работы завершены, ведется благоустройство территории: обустраивается детская площадка, укладывается асфальтобетонное покрытие, проводится освещение, высаживаются деревья. До 1 августа застройщик планирует ввести в эксплуатацию первый пусковой комплекс на шесть подъездов. 409 квартир на 25 тыс. кв. м общей площади рассчитаны на неприхотливого покупателя - все жилье здесь эконом-класса, по цене 30 тыс. руб. за кв. м и ниже в черновой отделке. Продажи квартир идут хорошо, поскольку район Московского тракта востребован, привлекает и невысокая стоимость жилья. Часть квартир продано по линии Министерства обороны (программа по обеспечению жильем военнослужащих, вышедших в отставку).

Спад ввода жилья в 2009 году будет незначительным, к 2012 году ситуация нормализуется и жилищное строительство будет осуществляться в запланированных показателях, заявил помощник президента РФ Аркадий Дворкович. В… Et cetera

С января по сентябрь на территории Западного округа было построено более 800 тысяч кв. метров жилья. Об этом во время субботнего объезда отрапортовал мэру первый заместитель руководителя Департамента… Et cetera