Инвестквартиры
  • К оглавлению

    В IV квартале 2005 года рост цен в подмосковных новостройках составил 11,6%

    В IV квартале 2005 года рост цен в подмосковных новостройках составил 11,6%

    По данным Аналитического центра компании “МИЭЛЬ-Недвижимость”, за IV квартал 2005 г. появилось 55 новых объектов. Продажи велись в 470 домах, объем предложения домов-новостроек вновь снизился (- 9,1%).

    85% новостроек последних трех лет расположено на расстоянии до 25 км от МКАД, там же размещено 87% предложения домов. В секторе северо-восток - юг сосредоточено 65,7% предложения домов.

    По всей территории Московской области продолжается процесс вытеснения кирпичного домостроения и замены его на монолитное. Доля панельных домов остается стабильной.

    В условиях снижения объемов предложения цены в Подмосковье продолжают свой рост: максимальная удельная цена составила 3800 $/ кв.м, на 35 объектах действует предложение выше 1300 $/кв.м, а в территориальном поясе до 5 км от МКАД средневзвешенная цена предложения преодолела отметку в $1000 за 1 кв.м. Минимальная удельная цена предложения - 395 $/кв.м. Средневзвешенная цена предложения 1 кв. м - $888, рост к III кварталу 2005 г. составил +11,6%. Во всех территориальных поясах наблюдается рост средних цен от 4,2% до 11,0%.

    Относительно IV квартала 2004 г. прирост номинальной цены предложения составил +17,3%, прирост реальной цены (очищенной от инфляции) составил +9,2%. Прирост цены при постоянной структуре предложения, соответствующей базовому периоду. составил +16,9%, а реальная цена предложения, очищенная от инфляции и изменения структуры, выросла на 8,7 %. Таким образом, на рынке новостроек Подмосковья продолжается рост цен.

    Сокращается доля предложений в домах на начальных стадиях строительства (0-1 стадии), обычно их доля составляла не менее 15%, в отчетном периоде - 6%. Вырос объем предложения новостроек на стадии высокой строительной готовности (4-5 стадии) до 39%. Таким образом, происходит перераспределение структуры предложения, продажи ведутся в основном в домах с высокой стадией готовности, где цена объективно выше.

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Терминология

    Еврооблигации - англ. Eurobonds облигации, номинированные в евровалюте, с длительным сроком обращения (от 5 до15 лет). Купонный доход по Е. может быть фиксированным или плавающим. Регистрация сделок и клиринговые расчеты по Е. проводятся в системах Cedel и Euroclear. Выпускаются Е., которые могут конвертироваться в акции.

    Событие месяца

    Спецкомиссию по проекту “Доступное жилье” возглавил президент Российской ассоциации маркетинга

    Председателем специальной комиссии по национальному проекту “Доступное жилье” при Совете при президенте РФ по реализации приоритетных проектов и демографической политике назначен президент - председатель правления некоммерческой организации “Российская ассоциация маркетинга” Александр Браверман. Об этом сообщается на официальном сайте Совета.

    В состав комиссии вошли: президент компании “Интеко” Елена Батурина, губернатор Калининградской области Георгий Боос, вице-спикер Совета Федерации Светлана Орлова, генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка, президент фонда “Институт экономики города” Надежда Косарева, эксперт Эльвира Набиуллина, губернатор Пермского края Олег Чиркунов, председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум.

    Общее руководство деятельностью комиссии возложено на помощника президента России, заместителя председателя Совета Игоря Шувалова.

    Как ранее сообщала М2, о создании комиссии по развитию рынка доступного жилья первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев заявил на заседании президиума совета по реализации приоритетных национальных проектов и демографической в середине сентября. По его словам, комиссия, в частности, будет заниматься вопросами комплексного освоения территорий в России. “Комиссия, которая призвана обеспечить квалифицированную экспертизу и контроль за принятыми и принимаемыми решениями”, - сказал он.

    По мнению руководителя Экспертного управления президента РФ Аркадия Дворковича, работа новой комиссии может реально улучшить ход реализации этого проекта. “Во-первых, есть необходимость посмотреть на процесс реализации национального проекта извне. Не из министерства, которое повседневно занимается этими вопросами, а с позиции независимого органа, который будет проводить экспертизу предложений и осуществлять более тесную взаимосвязь с регионами и муниципалитетами на местах. Комиссию будет координировать помощник президента Игорь Шувалов. Он может за счет ресурса, который есть в администрации, улучшить ход реализации этого проекта”, - сказал эксперт, поясняя необходимость создания комиссии.

    Источник: Квадратный метр

    Новое за прошедший период

    Государство поможет столице с дорогами, но потребует взаимности

    Государство поможет столице с дорогами, но потребует взаимностиФедеральный бюджет выделит в этом году дополнительные средства на строительство дорог в Москве. - Ситуация с дорогами в Москве сложная, поэтому мы приняли решение выделить 5,5 миллиардов рублей на их… Et cetera

    Кризис обогатит арендодателей Западной Австралии

    Кризис обогатит арендодателей Западной АвстралииКак считают эксперты, падающие цены на недвижимость и низкие процентные ставки по ипотеке в сочетании с достаточно высокой арендной платой за жилье в этом регионе могут принести прибыль владельцам, сдающим его в… Et cetera