Возведение жилого фонда
  • К оглавлению

    В Оренбуржье выросло число выдаваемых ипотечных кредитов

    В Оренбуржье выросло число выдаваемых ипотечных кредитов

    В Оренбургской области за семь месяцев 2006 года предоставлено более 900 ипотечных кредитов и уже освоено свыше одного миллиарда рублей. Такая же сумма была освоена за весь прошлый год.

    “В связи началом реализации приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России” плановые программные показатели были пересмотрены в сторону увеличения”, - отметил 9 августа на заседании комитетов Законодательного Собрания по вопросам бюджетной, налоговой и финансовой политики и по вопросам собственности, природопользования и строительства Андрей Фарафонтов, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

    Вместе с тем, депутаты считают, что необходимо увеличить объемы инвестиций в жилищное строительство и выдачи ипотечных кредитов, обратить внимание на развитие стройиндустрии. Они рекомендовали правительству области привлечь средства через выпуск государственных облигаций субъекта Российской Федерации и направить их на реализацию программы.

    Источник: ИА REGNUM

    Терминология

    Соглашение Ллойда Арбитражное - англ. Lloyd~s arbitration agreement форма арбитражного соглашения на случай столкновения судов, по которому владельцы судов, его подписавшие, выражают согласие на то, чтобы решение о степени виновности и о сумме причиненных повреждений было вынесено арбитром, назначенным комитетом Ллойда.

    Событие месяца

    Противостояние продолжается

    На протяжении трех последних лет цены на недвижимость все росли и росли. Казалось, что этому не будет конца. Летом жилищный рынок замер. Наблюдатели полагали, что это временно, и осенью цены опять пойдут вверх. Но пришла осень, а ситуация на жилищном рынке практически не изменилась.

    Ждем-с

    - Мало того, что в октябре средняя цена предложения 1 квадратного метра на рынке типового вторичного жилья снизилась на 0,6%, так в секторе жилья бизнес-класса цены также понизились на 1,7%, - замечает аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. - При этом средняя цена предложения на рынке нового жилья повысилась на 1,3%.

    - Действительно, рост цен на новостройки есть, - говорит председатель совета директоров компании “МИЭЛЬ” Григорий Куликов, - Но очень незначительный. А незаметен он обывателю потому, что спрос не сумасшедший. Сейчас он нормальный. А стабилизация вторичного рынка, на мой взгляд, - совершенно естественное положение после банковского кризиса и заявлений высоких чиновников о ценовых “пузырях”. После таких заявлений люди заняли выжидательную позицию: а что будет? Если цены пойдут вниз, а я немного подожду, то куплю себе квартиру подешевле. А если вдруг вверх, еще успею купить. Это классика рынка. И ничего тревожного я в ней не вижу.

    - В той ситуации, которая сложилась сегодня на рынке, немалую роль играет некое противостояние продавцов и покупателей, - считает начальник отдела аналитики компании “БЕСТ-недвижимость” Владислав Луцков. - Никто не хочет уступать. По сравнению с летом число предложений квартир увеличилось, но это не слишком повлияло на рынок. Чистых покупателей пока мало, чему есть только одно объяснение - отложенный спрос. Потенциальные покупатели выжидают. И продавцы цены пока не снижают. Они боятся продешевить, так как все же надеются на то, что цены рано или поздно опять пойдут вверх. И как долго будет продолжаться это противостояние, неизвестно.

    Раз увеличилось предложение, то цены должны бы снижаться. Но, как считает вице-президент РГР Константин Апрелев, прирост предложения произошел за счет двухкомнатных и трехкомнатных квартир, которые активно расселяются. Люди используют ситуацию для улучшения своих жилищных условий, ведь для альтернативных сделок спокойный рынок наиболее выгоден.

    Поколеблемся?

    Основной вопрос, который волнует сейчас участников рынка недвижимости: как долго продлится такая ситуация? Как считают аналитики, в ближайшие 3-4 месяца, если не произойдет никаких катаклизмов в политической и экономической жизни страны, стабильность на московском рынке недвижимости сохранится. А что дальше?

    - А дальше может быть только рост, - считает Григорий Куликов. - Правда, будет он совсем небольшим. И это вполне объяснимо. Нефть дорожает, стройматериалы тоже. Растет и себестоимость строительства. И если по каким-то непонятным причинам цены на рынке вдруг понизятся, а себестоимость квадратного метра будет повышаться, то компании просто прекратят строить жилье, это им будет невыгодно. А если они прекратят строить, то сразу же возникнет дефицит квартир и цены поползут вверх.

    Так что ждет нас в ближайшие годы, как выражаются аналитики рынка, колебательная стабильность. Это значит, что цены будут в какое-то время слегка проваливаться, а потом вновь начнут ползти вверх.

    Вениамин Вылегжанин

    Источник: “Квартирный ряд”

    Новое за прошедший период

    Большой Сервер Недвижимости: профессионалы рынка недвижимости довольны работой Х Конгресса

    Большой Сервер Недвижимости: профессионалы рынка недвижимости довольны работой Х Конгресса” Национальный Конгресс - одно из важнейших событий года для рынка недвижимости и крупнейший форум для профессионалов этой области”, - сообщил Александр Романенко, президент РГР. О том получили ли ожидаемый… Et cetera

    С начала года в Тюменской области введено 624 тысячи кв. метров жилья

    С начала года в Тюменской области введено 624 тысячи кв. метров жилья624 тысячи квадратных метров жилья было введенов эксплуатацию в Тюменской области с начала 2009 года. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции начальник Главного управления строительства… Et cetera