По аналитическим данным Коммуникационной Группы “Медиа-Шторм”, которая специализируется на исследованиях рынка недвижимости, в ближайшие пять лет в Сочи ожидается инвестиционный бум.

По словам Андрея Жингана, Генерального директора “Медиа-Шторм”, после решения Российского Правительства о выдвижения Сочи в качестве кандидата на проведение Зимней олимпиады 2014 года, объем рынка городского и загородного жилья класса бизнес и элит в Сочи может резко увеличиться.

“На сегодняшний день уже принято решение о финансировании из федерального бюджета строительства аэропорта в Сочи. Кроме того, запланировано строительство крупных спортивных объектов. Не исключено, что уже в ближайшее время в регион с большими объемами придут известные московские компании - ведущие игроки на рынке недвижимости”, - отмечает Андрей Жинган, - “тем более, емкость рынка и высокий инвестиционный потенциал позволяют ежегодно увеличивать объемы строительства”.

До настоящего времени в Сочи велась в основном точечная застройка, осуществлявшаяся достаточно хаотично. Городские власти на данный момент уже ведут разработку нового Генерального плана, направленного на утверждение градостроительной политики города. Комплексный подход к строительству позволит решить данную проблему.

Главными факторами, влияющим на стоимость кв.м. в новостройках Сочи являются класс дома, близость к морю, окружение, инфраструктура района, экология. Высокое качество строительных конструкций и инженерных коммуникаций делают современные новостройки достаточно востребованными. Наибольшей популярностью пользуются объекты, расположенные в пределах 1 км. от моря.

При том, что все новостройки центральных районов Сочи - это монолитные дома по индивидуальным проектам, разброс цен на нетиповое жилье в Сочи на сегодняшний день достаточно велик. Самые дорогие новостройки расположены рядом с морем, стоимость кв.м. находится в пределах от 1800$ до $3000. В сегменте бизнес-класса цены находятся в диапазоне от 1000$ до 2000$. Надо отметить, что классификация объектов недвижимости здесь довольно условная.

Цена за кв.м. квартиры в новостройке зависит от этажа, расположения квартиры на этаже (вида из окон) и сроков оплаты. На данный момент средняя цена квадратного метра для элитных жилых комплексов в центре Сочи - 2165 у.е. Средняя стоимость кв.м. в новостройке бизнес-класса - 1223$. Стоимость машиноместа в среднем составляет 15 000 $, в элитных жилых комплексах может доходить до 55 000 $.

Для всех новостроек элитного и бизнес-класса характерно наличие отдельно стоящих крытых автостоянок, детских игровых площадок, гостевых автомобильных парковок, проводится благоустройство и озеленение территории. Также показателями принадлежности дома к элитному классу являются однородная социальная среда жителей дома, обеспечение охраны и безопасности, автономные системы жизнеобеспечения, использование высококачественных строительных и отделочных материалов.

Согласно исследованиям “Медиа-Шторм”, рост спроса на объекты городской и загородной недвижимости обусловлен бурным развитием курортной инфраструктуры и достаточно качественным предложением на рынке жилья. Так, Красная Поляна привлекательна, прежде всего, благодаря сложившейся горнолыжной инфраструктуре достаточно высокого уровня, возможности активного отдыха в любое время года, а также благодаря качественным и видовым характеристикам предложений. Что касается структуры спроса, то основными покупателями городской и загородной недвижимости в Сочи являются москвичи, петербуржцы и жители нефтедобывающих регионов России.

По материалам RussianRealty

В 2007 г. в Управлении федеральной регистрационной службы по Томской области было зарегистрировано 6 409 ипотек жилья. Это почти на 120% больше, чем в 2006 г., когда ипотеку жилья взяли 2 928 томичей. Как сообщили корреспонденту… Et cetera

17-ая ежегодная специализированная выставка-ярмарка “Недвижимость 2007″ 20 - 23 сентября Центральный Дом Художника (Крымский Вал, д. 10) Организаторы выставки: Домостроительный комбинат N 1, Ассоциация Инвесторов Москвы… Et cetera