Возведение жилого фонда
  • К оглавлению

    Рост спроса среди россиян на жилье в Европе составляет до 70% в год

    Рост спроса среди россиян на жилье в Европе составляет до 70% в год

    Ежегодный рост спроса на жилье в Европе среди российских покупателей, по данным на конец 2007 года, составляет 60-70%, сообщила в среду на пресс-конференции "Новые возможности инвестирования в зарубежную недвижимость" руководитель отдела зарубежной недвижимости компании "БЕСТ-Недвижимость" Юлия Титова.

    "Одним из главных факторов роста спроса на недвижимость за рубежом и преимуществом зарубежных рынков является низкий порог вхождения на рынок - от 35 тысяч евро. Помимо этого, если в России человек должен обладать практически всей суммой, либо брать ипотеку, то за рубежом есть возможность поэтапного инвестирования в недвижимость", - сообщила она.

    Титова добавила, что лидерами спроса среди россиян на рынке зарубежной недвижимости во втором полугодии 2007 года стали Болгария и Черногория с 23% и 17% соответственно. В пятерку также входят Испания - 16%, Турция - 10% и Чехия - 8%.

    "Большинство россиян отдают предпочтение Болгарии и Черногории, поскольку они сразу же снимают проблему языкового барьера, которая до сих пор является весомой для многих российских покупателей. Помимо этого очень важен фактор культурной и территориальной близости. Именно поэтому спрос на недвижимость в этих странах продолжает расти", - рассказала Титова.

    По ее словам, Испания несколько потеряла темпы роста спроса со стороны покупателей из-за ипотечного кризиса в США, а в Турции развитие рынка тормозится из-за того, что правительство "не выполняет некоторые обещания перед инвесторами", а в Чехии развитию рынка препятствуют проблемы с получением визы.

    Говоря о ценах на зарубежную недвижимость, Титова отметила, что средняя цена 1 квадратного метра в Болгарии составляет 1 - 2,5 тысяч евро, в Черногории 2,5 - 4 тысячи евро, а в Испании 2,5 - 6 тысячи евро.

    Источник: РИА Новости – Недвижимость

    Терминология

    Гиперинфляция - от греч. hype~r - над, сверх и лат. inflatio - вздутие, англ. runaway inflation резкое увеличение товарных цен и денежной массы в обращении, ведущее к чрезмерному обесцениванию денежной единицы, расстройству денежного обращения, бегству от национальной валюты, измерению стоимости через иностранную валюту и нарушению рыночных отношений. Количественный критерий Г. - 50% прирост цен в месяц и выше.

    Событие месяца

    В ОАЭ будет создан фонд неоплаченной недвижимости


    Эмиратский застройщик, компания Deyaar Development, собирается учредить финансовый фонд с капиталом в размере 500 млн. дирхамов (137 млн. долларов США), чтобы выкупить недвижимость, приобретенную инвесторами, которые не в состоянии более выплачивать за нее кредиты из-за негативных последствий всемирного дефицита кредитования.

    По данным престижной американской деловой газеты Wall Street Journal, Главный исполнительный директор Deyaar Development Маркус Гебель (Markus Giebel) подтвердил информацию о создании фонда. Сама компания вложит в данный фонд, как сообщает IMEXre.com, не менее 100 млн. дирхамов, оставшуюся сумму она надеется получить от инвесторов и спонсоров.

    Фонд будет выкупать неоплаченную недвижимость у инвесторов, которые испытывают в данный момент финансовые трудности и не могут выполнить условия договора купли-продажи, заключенного между ними и компанией Deyaar Development. Однако вместо дальнейшей перепродажи выкупленной недвижимости компания собирается сдавать ее в аренду, чтобы обеспечить себе поток денежной наличности. К продаже недвижимости Deyaar вернется после того, как цены на рынке недвижимости Дубая восстановятся.

    Гебель считает, что затраты фонда будут возвращены примерно в течение 3-4 лет по мере того, как будет восстанавливаться рынок недвижимости эмирата.

    Источник: Деловые Эмираты

    Новое за прошедший период

    Министр строительства Подмосковья: В наши дни бездумно “лепить” уже никому не позволено

    Министр строительства Подмосковья: В наши дни бездумно "лепить" уже никому не позволеноКогда интервью с Евгением Ассом еще только готовилось к печати, корреспондент “РГ” обратился в подмосковное министерство строительства, чтобы выяснить, как там оценивают ситуацию с массовой малоэтажной застройкой… Et cetera

    Жилищные проблемы россиян планируют решить за счет малоэтажных домов

    Жилищные проблемы россиян планируют решить за счет малоэтажных домовЧиновники планируют решить жилищные проблемы россиян за счет малоэтажных домов. Как пишет газета “Ведомости”, через две недели в правительство будет внесен законопроект, который предоставит льготы кооперативам… Et cetera