Работа в жилом фонде

  • К оглавлению

    Власти Москвы помогут инвесторам расплачиваться по кредитам за строительство

    Власти Москвы помогут инвесторам расплачиваться по кредитам за строительство

    Правительство Москвы приняло постановление о субсидировании компаний, строящих в городе высокотехнологичные производства и объекты социальной инфраструктуры, сообщил РИА Новости источник в городской администрации.

    Департамент экономической политики и развития столицы будет осуществлять финансовую поддержку инвестиционных проектов путем предоставления субсидий на уплату процентов по кредитам, выплату купонного дохода по облигационным займам, части затрат по лизинговым платежам по договорам финансовой аренды, сказал источник.

    "Субсидии из бюджета города будут предоставляться юридическим лицам, участвующим в реализации инвестиционных проектов, которые направленны на развитие в Москве современных высокотехнологичных производств и объектов социальной и инженерной инфраструктуры", - рассказал собеседник агентства.

    По его словам, субсидии не будут превышать размера 2/3 ставки рефинансирования ЦБ России действующей на день принятия решения о предоставлении субсидии.

    Субсидии не предоставляются юридическим лицам, имеющим просроченную задолженность по налогам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней, неоднократные нарушения (более двух раз) обязательств по договорам о предоставлении бюджетных кредитов и субсидий за счет средств бюджета города Москвы, а также при нецелевом использовании бюджетных средств, выявленных в ходе проверки.

    Источник: РИА Новости – Недвижимость

    Терминология

    “Сделка Недействительная - сделка, не соответствующая требованиям законодательства, совершенная на добровольной основе, в результате обмана, шантажа, заблуждения, угрозы, насилия и др., а также сделка, заключенная недееспособными лицами. В случае признания сделки недействительной, каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить в натуре - возвратить стоимость в деньгах.”

    Событие месяца

    На столичном рынке новостроек начался рост цен

    Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в апреле 2009 года увеличилась на +2,7% и составила 204,0 тыс. руб./кв. м (+5,7%, 6066 $/кв. м). Без учета элитных объектов цена составила 174,5 тыс. руб./кв. м. При этом доля элитных объектов в общей выборке составляет 11,4% от числа домов, или 9,9% от суммарной площади квартир. В целом, с начала года средневзвешенная цена выросла на +7,3%.

    Максимальный рост цен в апреле 2009 года отмечен в новостройках СВАО (+8,6%), минимальный - в ЮЗАО (-3,4%).

    Наиболее доступный уровень цен в ЮВАО - 134,6 тыс. руб./кв. м, а самые дорогие квартиры традиционно предлагаются в ЦАО - 464,1 тыс. руб./кв. м.

    Наибольшая доля домов имеет монолитно-каркасную конструкцию - 76,6%, на долю квартир в панельных домах приходится 13,0% рынка, суммарная доля предложения объектов в коттеджах, таун-хаусах и реконструируемых кирпичных домах составляет 10,4%.

    По итогам прошедшего месяца рост цен отмечен по всем категориям: в монолитных и кирпичных домах цены прибавили +1,7% и +2,4% соответственно, жилье в панельных домах подорожало на +3,6%, коттеджи/таун-хаусы предлагались в среднем по 106,3 тыс. руб./кв. м (+4,5% к марту).

    В новостройках бизнес-класса цены снизились до 194,7 тыс. руб./кв. м (-2,1%), цены на квартиры среднего класса изменились незначительно (+1,0%), а в эконом-классе поднялись на +10,6%, что обусловлено появлением новых дорогих предложений, а также завершением по ряду объектов акций со спецусловиями.

    “Таким образом, на первичном рынке столицы по итогам апреля была зафиксирована положительная динамика рублевых цен на фоне стабильных показателей объема предложения. При этом существенно выросли в цене квартиры в домах эконом-класса и квартиры в новостройках, расположенных в менее престижных районах города, тогда как цены в новостройках среднего и бизнес классов изменились не столь значительно. По нашей оценке в ближайшие месяцы при прежних объемах предложения на рынке новостроек Москвы ценовая ситуация сохранится, - отмечает генеральный директор “АКЦ МИЭЛЬ” Владислав Луцков.

    “Действительно, - соглашается Оксана Каарма, Управляющий партнер компании “МИЭЛЬ-Новостройки, - в настоящее время мы можем наблюдать положительную динамику на рынке жилой недвижимости. Девелоперы, преодолев значительные трудности, связанные с кризисом, начали выводить на рынок новые проекты. Более того, постепенно завершаются акции и специальные программы покупки жилья. Все это и приводит к росту цен на объекты первичного рынка жилой недвижимости”.

    Полная демо-версия обзора - на сайте consulting.miel.ru

    Источник: Холдинг МИЭЛЬ

    Новое за прошедший период

    Объемы строительства на Ямале снизятся

    Объемы строительства на Ямале снизятсяВ прошлом году на Ямале введено в эксплуатацию 235,2 тыс. кв. м жилья. Кроме того, введено 20 тыс. кв. м общежитий, построенных для вахтовых смен нефтегазового комплекса (они не учитываются органами госстатистики). Об этом… Et cetera

    Болгария ускоряет темпы строительства

    Болгария ускоряет темпы строительстваЧисло построенных во II квартале 2009 года многоквартирных домов выросло на 24,1% по отношению к предыдущему кварталу. Всего было возведено 679 комплексов, в которых насчитывалось 5 888 квартир. По числу зданий рост в… Et cetera