Работа в жилом фонде

  • К оглавлению

    “Лукойл” унес в клюве “Чайку”

    "Лукойл" унес в клюве "Чайку"

    Сегодня ГУ “Фонд имущества” продал три госпакета городских гостиниц. Одна из них - гостиница “Чайка” - досталась “Балтинвест-ЛК”, дочерней структуре НПФ “Лукойл - Гарант”. Какие компании стоят за покупателями двух других гостиниц, пока неизвестно.

    На торги, организованные ГУ “Фонд имущества Санкт-Петербурга” выставлялись пакеты акций гостиниц “Выборгская”, “Киевская” и “Чайка”. Аукцион прошел без интриги: все три лота были проданы без малейшего намека на борьбу по стартовой цене.

    “Чайка” останется собой

    При этом гостиница “Чайка” досталась ЗАО “БалтИнвест - ЛК”, 100% акций которого принадлежит НПФ “Лукойл - Гарант”. Гендиректор ЗАО Михаил Варганов отметил, что ему “известно только то, что “Чайка” останется гостиницей и никакого перепрофилирования не будет”. “Прочие вопросы, - подчеркнул Михаил Варганов, - будут решаться непосредственно нашим московским акционером”.

    К “России” добавится “Выборгская”

    “БалтИнвест - ЛК” стало единственным покупателем, представители которого пришли на торги лично. ООО “Росинвестпроект”, купившее гостиницу “Выборгская”, и ООО “Европа”, купившее “Киевскую”, прислали на аукцион своих доверенных лиц, которые категорически отказались от общения с прессой. Об ООО “Росинвестпроект” известно только то, что оно является основным акционером гостиницы “Россия”. Как сообщила генеральный директор ОАО “Гостиница “Россия” Елена Кривоносова, “Росинвестпроекту” принадлежит 89,7% акций. При этом она отказалась сообщать какие-либо подробности относительно главного акционера гостиницы, заявив только, что “Росинвестпроект” сам скоро о себе заявит”. Она также опровергла информацию о принадлежности данной организации к промышленной группе “Росинвест”.

    Призраки из Москвы

    Стоит также отметить, что перед началом торгов на аукционе неожиданно появился представитель московского правительства - первый заместитель руководителя СГУП “Департамент имущества города Москвы” Владимир Ватолин. Чиновник не стал скрывать, что одной из причин его появления на торгах стало то, что в них принимала участие “крупная московская компания”, не уточнив, правда, о какой именно компании идет речь. “Мы не боимся того, что в Петербург уйдут московские деньги, - заявил Владимир Ватолин, - Потому что уверены, что в скором времени будет и обратный поток.

    Что касается гостиничного бизнеса в Петербурге, то он явно будет привлекать и московских и иностранных инвесторов, что, безусловно, пойдет городу на пользу”. После окончания торгов Владимир Ватолин высказал удивление, что московская компания отказалась от борьбы за гостиницы и никак себя не проявила.

    Максим Васюков

    Источник: Деловой Петербург

    Терминология

    “Банк-агент - англ. agent bank А. Банк, выступающий в качестве гаранта интересов международного кредитного синдиката на весь срок кредита или выпуска облигаций. Б. Банк - агент других банков при обслуживании владельцев кредитных карточек.”

    Событие месяца

    Закрытые ПИФы - недвижимость, девелопмент, строительство

    Практический семинар IMAC "Закрытые ПИФы - недвижимость, девелопмент, строительство. Вопросы организации, финансирования и налогообложения".

     

    22 апреля 2008г., Москва, отель «Ренессанс»
    Начало регистрации: 16.30

    Закрытые паевые инвестиционные фонды - хорошо зарекомендовавший себя и в тоже время весьма перспективный инструмент финансового рынка, представляющий значительный интерес для крупных инвесторов, в первую очередь - владельцев строительных проектов и объектов недвижимости.

    Количество создаваемых ЗПИФов недвижимости постоянно растет, и, по прогнозам специалистов, эта тенденция в ближайший год будет сохраняться. На сегодняшний день каждый третий паевой инвестиционный фонд является ЗПИФом недвижимости! Общая СЧА ЗПИФов недвижимости на сегодняшний день составляет более 200 млрд. рублей, тем не менее, многие вопросы относительно функционирования данного типа фондов остаются невыясненными.

    Каким образом реализуются девелоперские проекты через закрытый ПИФ? Как последние законодательные изменения повлияли на возможности финансирования и управления проектом, организованным через закрытый ПИФ? Как c помощью ЗПИФ повысить привлекательность проекта для банковского финансирования?

    Ответы на эти и многие другие вопросы будут даны в ходе практического семинара, организуемого компанией IMAC.

    Рассматриваемые темы:

    «Закрытый ПИФ как инструмент для реализации проектов»

    Обсуждаемые вопросы:

    - конструктивные особенности закрытых ПИФов

    - характеристика категорий (по базовому активу) и видов (для квалифицированных инвесторов, для любых инвесторов) фондов

    - юридические механизмы и инструменты ЗПИФов, используемые для реализации проектов в сфере недвижимости

     
    «Проекты в области недвижимости, реализуемые через ЗПИФ»

    Обсуждаемые вопросы:

    - категории фондов, инвестирующих в недвижимость

    - проекты в области недвижимости, доступные к реализации через ЗПИФ

    - правила структурирования ЗПИФов с учетом особенностей проектов

     
    «Финансирование проектов через ЗПИФ»

    Обсуждаемые вопросы:

    - долевое (прямое) финансирование: принципы долевого участия в ЗПИФ, процедуры формирования фонда и дополнительных выпусков паев, траншевое финансирование

    - долговое финансирование (кредитование ЗПИФов, кредитование пайщиков): правила и гарантии

     

     «Налогообложение в ЗПИФ»

    Обсуждаемые вопросы:

    - Налог на прибыль - экономический эффект

    - НДС - расчет налога (при формировании фонда, при операциях фонда)

    - налог на имущество и налог на землю


    Формат мероприятия:
    минимум общей теории - доклады будут основаны в основном на конкрентных практических вопросах; ограниченное количество участников, "мозговые штурмы", исключительно качественная, разнообразная и эксклюзивная информация от авторитетнейших экспертов.


    Целевая аудитория:
    Управляющие директора, владельцы объектов коммерческой недвижимости, инвесторы, девелоперы.

    Стоимость участия:
    Стоимость участия в мероприятии составляет 4500 рублей.

    Место проведения:
    отель «Ренессанс- Москва», Олимпийский проспект, дом 18/1.

    По вопросам регистрации:
    Лобанова Ольга
    координатор по организации мероприятия
    + 7 (495) 931-9845
    o.lobanova@imac.ru

    Подробнее…

    Новое за прошедший период

    Конкурс на право реализации инвестиционных проектов прошел в Сочи

    Конкурс на право реализации инвестиционных проектов прошел в Сочи14 июня в Сочи состоялся конкурс на право реализации инвестиционных проектов, организованный Управлением программ городского развития администрации города. На торги было выставлено четыре лота, по всем из которых… Et cetera

    Андрей Коркунов стал девелопером

    Андрей Коркунов стал девелоперомВчера предприниматель Андрей Коркунов, основатель и председатель совета директоров Одинцовской кондитерской фабрики, объявил о том, что отходит от оперативного управления компанией. Коркунов решил заняться… Et cetera