Строительные инвестиции

  • К оглавлению

    В июле объем предложения новостроек увеличился на 3,8% в Москве и на 5,1% в Московской области

    В июле объем предложения новостроек увеличился на 3,8% в Москве и на 5,1% в Московской области

    Новые строительные проекты увеличили объем предложения новостроек на 3,8% в Москве и на 5,1% в Московской области по итогам июля. Таким образом, в настоящее время на территории столицы в свободной продаже находится почти 360 жилых корпусов, в подмосковных городах - более 560. Такие данные приводит Отдел консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» в подготовленном исследовании.

    В целом, в июле рынок новостроек продолжил развиваться согласно тенденциям, сложившимся еще в конце весны - начале лета 2010 года. По итогам месяца рыночную ситуацию можно охарактеризовать как стабильную, сопровождаемую незначительным увеличением объема и цен предложения.

    «Вектор потребительского интереса имел разнонаправленную динамику. Если в первой половине июля количество обращений в агентства недвижимости снижалось, на 3-5 %, как в Москве так и в Подмосковье, то в конце этот показатель начал расти. Таким образом, в последнюю неделю завершившегося месяца уровень потенциального спроса на 7% превысил значения его начала» - комментирует Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

    По подсчетам специалистов, средняя стоимость кв. м строящегося жилья в столице возросла на 3,4% и составила 146,3 тыс. руб./кв. м, причем основной прирост был зафиксирован в верхних ценовых категориях. По заключению экспертов на ценовых показателях соответствующим образом отразился факт сдачи в конце полугодия ряда предлагаемых объектов государственной приемочной комиссии, и переход других новостроек в более высокую стадию готовности.

    В Московской области, где выбор доступного жилья более широк, застройщики не спешат увеличивать цены. Кроме того, подмосковные девелоперы более активно выводят на рынок новые проекты на ранних стадиях готовности. Эксперты агентства отмечают этот фактор, как сдерживающий темпы роста среднего уровня цен. Таким образом, в Подмосковье средняя стоимость кв. м новостроек возросла на 0,2% относительно июня, до значения 66,1 тыс. руб.

    Источник: Агентство недвижимости “Азбука Жилья”

    Терминология

    “Монтанари (montanari) Джеминиано (1633-1687) - итальянский экономист, математик и астроном. В конце 70-х гг. XVII в. опубликовал свое первое экономическое исследование <Краткий трактат о стоимости денег во всех государствах>, в котором указывал, к каким тяжелым последствиям для торговли и денежного обращения приводит часто проводившаяся в то время властями порча золотых и серебряных монет. Придание монете большей стоимости, нежели ее действительное достоинство, отмечал Монтанари, ведет к тому, что порченые деньги скапливаются в руках подданных государства, тогда как золото и серебро вывозится в другие страны. Теоретические воззрения Монтанари характеризовали его как сторонника меркантилизма. В 1680 г. Монтанари опубликовал работу <Монетный двор на службе государства>, которая вскоре была переиздана и получила известность под названием <Торговый трактат денег>. В этой работе Монтанари углубил анализ денег и денежного обращения и поставил проблему стоимости вообще. Он утверждал, что <желания людей - мера стоимости вещей> и что понятие полезности вытекает из желания людей и степени их удовлетворенности. Поэтому стоимость вещей, по его мнению, определяется их полезностью и редкостью, а цены на вещи меняются также вследствие их количественной недостаточности или избыточности на рынке и в связи с нехваткой или избытком золота и серебра в обращении. Монтанари считал, что развитие торговли ведет к выравниванию цен в различных районах страны.”

    Событие месяца

    ТСЖ Подмосковья получат налоговые льготы в новом году

    Для товариществ собственников жилья (ТСЖ) Московской области, зарегистрированных на территории региона, с 1 января 2008 года устанавливается льгота по налогу на прибыль организаций в рамках имеющихся полномочий. Такое постановление принято во вторник на очередном заседании правительства Подмосковья.

    “Также ТСЖ планируется освободить от уплаты налога на имущество организаций”, - сказал на заседании министр финансов правительства Московской области Алексей Кузнецов.

    Так, снизить ставку налога на прибыль организации планируют на 4 процентных пункта. Освобождение от уплаты налога на имущество организации будет введено для того имущества, которое ТСЖ использует непосредственно для осуществления уставной деятельности. При этом указанные налоговые льготы не распространяются на имущество, сдаваемое в аренду или в наем.

    По мнению областных властей, такие налоговые льготы будут способствовать созданию ТСЖ на территории региона, а также внедрению механизмов стимулирования эффективного управления жилищным фондом.

    Источник: РИА Новости – Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Инвесторы не уйдут с рынка недвижимости РФ из-за ухудшения отношений с Западом

    Инвесторы не уйдут с рынка недвижимости РФ из-за ухудшения отношений с Западом Отток международных инвестиций не грозит рынку недвижимости России в связи с негативной оценкой многих западных стран признания Россией независимости Южной Осетии и Абхазии, считают эксперты, опрошенные РИА… Et cetera

    Правительство одобрило законопроект о градостроительном кадастре Москвы

    Правительство одобрило законопроект о градостроительном кадастре МосквыПравительство Москвы на сегодняшнем заседании одобрило проект закона Москвы “О государственном градостроительном кадастре города Москвы” (ГГК). Законопроектом предусмотрено формирование правовой основы ведения… Et cetera