В своей аналитической заметке специалисты HC Securities & Investment отмечают, что количество единиц недвижимости, которая, как ожидается, должна появиться на рынке в течение ближайших двух лет, явно завышено, а пиковое снижение цен было не таким сильным, как ожидали и предсказывали многие аналитики.

В частности, специалисты HC Securities считают, что к концу 2011 года на рынке недвижимости Дубая появится 60 тыс. единиц жилья, а не 90-140 тыс., как предсказывают другие специалисты сферы недвижимости.

«В нашем Индексе фактических цен продажи мы указываем на то, что рынок недвижимости уже достиг своего нижнего предела в апреле текущего года. С этого момента цены повысились уже на 9%. В общей сложности, с момента своего пика цены на недвижимость снизились лишь на 30%» - отмечается в заметке HC Securities.

Причиной начавшегося восстановления на рынке является комплекс факторов, среди которых улучшение настроения инвесторов, готовность к принятию риска, негативная среда для процентного дохода и, наконец, привлекательность арендного дохода.

По данным IMEXre.com, стоимость ипотечного кредитования и его объем также демонстрируют признаки восстановления и достигли уже докризисного уровня, увеличившись на 24% и 14% соответственно в октябре текущего года по сравнению с 7% и 6% в апреле.

Совсем недавно, кредитные учреждения ОАЭ увеличили соотношение стоимости актива к сумме кредита, смягчили условия выдачи кредитов и снизили процентный интерес в соответствии со снижением ставок межбанковского кредитования. 

“Бастиа (bastiat) Фредерик (1801-1850) - французский экономист. Основной труд <Экономические гармонии> (1850). При обосновании своего главного тезиса о том, что все законные интересы гармоничны, Бастиа опирался на созданную Сэем <теорию услуг>. Но, в отличие от Сэя, с точки зрения которого <услуги> оказывают не только люди, но и вещи, сами силы природы, Бастиа предпочитал говорить об услугах личных. При этом под <услугой> он понимал не только реальную затрату труда в процессе производства, но и всякое усилие вообще, которое прилагается кем-либо или от которого освобождается тот, кто данной услугой пользуется (идея социальной услуги). Бастиа считал буржуазное общество обществом <гармоничного сотрудничества> различных классов, эквивалентно обменивающихся своими <услугами>. Замена протекционизма ничем не ограниченной свободой конкуренции - таков основной вывод, который Бастиа противопоставил призывам социалистов к классовой борьбе.”

Служба технадзора

Недвижимость на побережье: доступно и выгодно