Строительные инвестиции
  • К оглавлению

    Индексы рынка недвижимости на неделю от 6 декабря

    Индексы рынка недвижимости на неделю от 6 декабря

    Индекс стоимости жилья : 1802 $/кв. м. (- 0.0%)

    Индекс ценового ожидания : - 0.09 % в месяц (- 0.0%)

    Индекс доходности жилья : 1.28 от ср. доходности по банковским депозитам (- 0.1 б/д)

    Несмотря на незначительные корректировки, в целом цены на столичное жилье продолжают оставаться на прежнем уровне. По данным аналитического центра www.irn.ru за прошедшую неделю индекс стоимости жилья не претерпел изменений и сохранил свое значение в 1802$ за квадратный метр.

    За последние несколько месяцев индекс доходности жилья вернулся к своему естественному уровню. Его текущее значение в 1.3 единицы показывает, что в нынешних условиях использование квартиры как инструмента получения дохода лишь незначительно превышает уровень доходности по банковским валютным депозитам.

    Источник: Аналитический центр IRN.RU

    Терминология

    Общество Акционерное Закрытое - АО, акции которого распределяются только среди его учредителей. ЗАО не имеет права проводить открытую подписку на свои акции или продавать их иным способом. Акционеры ЗАО имеют преимущественное право приобретения акций компании. Число акционеров ЗАО не может превышать 50.

    Событие месяца

    Рынок недвижимости не готов к дальнейшему снижению цен

    Специалисты российской независимой оценочной компании «Универсальная Оценочная Компания» считают, что рынок недвижимости Москвы и Санкт - Петербурга не готов к дальнейшему снижению цен. Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости, регулярно проводимый «Универсальной Оценочной Компанией», позволяет сделать вывод, что значительного снижения цен на недвижимость Санкт - Петербурга и Москвы ожидать не стоит.

    Специалисты компании считают, что летняя стабилизация цен на рынке произошла из-за предельного уменьшения числа совершаемых на нем сделок. По мнению «Универсальной Оценочной Компании», в данный момент предположить значительное дальнейшее сворачивание спроса сложно, хотя бы потому, что сейчас он, по сравнению с 2008 годом, практически отсутствует. И даже возможные потрясения в экономике не приведут к реальному снижению стоимости недвижимости, но просто окончательно парализуют рынок. Однако, любые возможные положительные изменения в экономике, выражающиеся в заметном повышении потребительского спроса, неминуемо приведут к росту цен на недвижимость.

    «Рынок сейчас фактически заморожен, и все его участники ждут дальнейших изменений в экономической ситуации, - комментирует заместитель генерального директора «Универсальной Оценочной Компании» Лашков Алексей Сергеевич. - Те сделки, которые сейчас происходят - это минимальный фон, мало зависящий от реальной ситуации в стране и мире. Мы, как профессиональная оценочная компания, работающая на рынке недвижимости, очень внимательно следим за сложившейся ситуацией и считаем, что запас для дальнейшего падения цен в Санкт - Петербурге и Москве практически отсутствует».

    По мнению специалистов «Универсальной Оценочной Компании», сейчас способствовать реальному понижению цен могут лишь сторонние факторы, такие как появление на рынке недвижимости банков, распродающих залоговое имущество по ценам значительно ниже среднерыночных. Но для того, чтобы это повлекло за собой реальное снижение цен, данное явление должно приобрести действительно массовый характер, что пока на рынке не наблюдается.

    Источник: Журнал “Элитная недвижимость”

    Новое за прошедший период

    Фонд реформирования ЖКХ начнет рассматривать заявки с нового года

    Фонд реформирования ЖКХ начнет рассматривать заявки с нового годаГосударственная корпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» начнет рассматривать заявки регионов на получение денег на ликвидацию аварийного и ветхого жилья с 1 января 2008 года. Об этом сообщил глава… Et cetera

    Жилищный фонд Перми к 2020 году должен увеличиться на 65%

    Жилищный фонд Перми к 2020 году должен увеличиться на 65%До 2020 года жилищный фонд города Перми должен увеличиться более чем на 65 процентов. Об этом заявила в ходе совещания “Национальный проект “Доступное и комфортное жилье - гражданам России”: перспективы реализации на… Et cetera