Сеть “Центрфильм” окончательно отказывается от развития однозальных кинотеатров и планирует перестроить три заведения в мультиплексы, а также построить еще два многозальника.

“Центрфильму” принадлежат девять кинотеатров: шесть в Москве, два в ближайшем Подмосковье и один в Нижнем Новгороде. Из них было три однозальных - “Космос”, “Волгоград” и “Сатурн”. Как рассказал “Бизнесу” управляющий директор “Центрфильма” Андрей Рудюк, компания решила перестроить их в мультиплексы. “В кинотеатре “Космос” мы достроим к одному залу еще четыре. В оставшихся двух будем просто резать один большой зал: на три - в “Сатурне” и на пять - в “Волгограде”,- уточняет Рудюк. Он добавил, что летом этого года сеть планирует открыть четырехзальный кинотеатр под Мытищами, а в начале 2007 года - трехзальник в ТК “Времена года” на Кутузовском проспекте.

Отметим, что согласно постановлению правительства Москвы N124-ПП “О дальнейшем развитии кинопоказа в городе Москве “, принятому 21 февраля этого года, “Космос”, “Волгоград” и “Сатурн” переданы ГУП “Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей”, причем “Космос” и “Волгоград” могут остаться в аренде у сети, а “Сатурн” должен отойти ГУП “Московское кино”. “С кинотеатрами, входящими в ГУП, заключены долгосрочные договоры аренды, а в кинотеатре “Сатурн” один зал будет отдан под кинопоказ “Москино”,- рассказывает Рудюк.

По его оценке, переоборудование однозального кинотеатра в мультиплекс обойдется не менее чем в $1 млн, а окупится проект за один-три года. “Но конечно существует и риск, связанный с арендной ставкой: каждый год арендная ставка повышается на 30%.

Если так будет продолжаться, скоро кинопоказ в кинотеатрах ГУП будет работать только на погашение аренды и заработную плату сотрудников”,- объясняет Рудюк. Новые мультиплексы, по его оценке, обойдутся примерно в $2 млн каждый.

Директор по маркетингу сети “Матрица” Егор Румакин считает действия “Центрфильма” оправданными: “Сейчас аншлаговых картин не так много, поэтому интерес аудитории к мультиплексу с большим ассортиментом выше”. Но вкладываться в кинотеатры, принадлежащие ГУП, опасно: нет гарантий, что оператор останется в этом кинотеатре хотя бы до окончания срока окупаемости, оговаривается Румакин.

Реконструированные кинотеатры “Центрфильма” станут более конкурентоспособными, чем когда они были однозальными, признает коммерческий директор сети кинотеатров “Люксор” Дмитрий Шмулевич: “Но отдельно стоящий кинотеатр никогда не будет конкурентом кинотеатру в ТЦ”. С ним соглашается директор по маркетингу сети “Киномакс” Дмитрий Тюрин: “Намного выгоднее открывать кинотеатр в торговых комплексах, в которых есть готовая “коробка”, и где можно построить современный кинотеатр, отвечающий всем требованиям заказчика. В ТЦ есть дополнительный поток аудитории”.

Анастасия Васильева

В Уфе развивается социальная ипотека. Об этом на прошедшей сегодня, 4 октября, пресс-конференции рассказал мэр города Павел Качкаев. Он отметил, что все горожане, будут поделены на несколько категорий. Правом на… Et cetera

Есть несколько признаков, которые позволяют утверждать, что на рынке жилья образовался пузырь. Согласно одному из них, цена объекта недвижимости завышена, если перекрывает стократный размер его аренды. Получается… Et cetera