Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) внесло изменения в стандарты выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных жилищных кредитов.

Как сообщили в департаменте информационной политики АИЖК, главное изменение в стандартах - отмена существовавшего ранее шестимесячного моратория на досрочное погашение кредитов. Снятие моратория является одним из способов либерализации кредитов для населения и повышает доступность кредитных программ. Учитывая то, что на практике в большинстве случаев агентство данный мораторий не применяет, а также то, что в некоторых продуктах такое ограничение изначально отсутствует (“Переменная ставка”, “Материнский капитал”), агентство зафиксировало данную новацию в стандартах. В программах других участников ипотечного рынка срок моратория составляет от трех до 12 месяцев, предусмотрены штрафы за досрочное погашение, ограничена минимальная сумма платежа.

С целью наиболее полного информирования заемщиков обо всех условиях кредитования АИЖК доработало форму кредитного договора, локализовав в одном разделе основные параметры кредита (сумма, срок кредитования, процентная ставка, размер ежемесячного платежа) и обязательную информацию о его полной стоимости для заемщика. В стандартном кредитном договоре теперь детально прописан порядок пользования кредитом и его возврата, как в случае своевременных выплат, так и в ситуациях, когда у заемщика возникает просроченная задолженность. В целом, структура договора стала более понятной заемщикам и удобной для использования партнерами агентства.

Новая форма договора вступает в действие 1 октября 2010 г., до этого срока партнеры могут использовать как новый, так и старый вариант договора.

Источник: Домострой