-
В августе снизились цены только на новостройки дальнего Подмосковья
По итогам августа на первичном рынке жилья Московской области, несмотря на появление новых предложений в 11 новостройках (101,5 тыс. кв. м), объем предложения снизился на -1,9% по суммарной площади квартир (2418,7 тыс. кв. м) по сравнению с июлем 2009 года.Основное строительство в области по-прежнему ведется в городах и поселках на западе московской области, где объем предложения в августе составил 23,3% от всех предложений месяца. Меньше всего предложений сосредоточено на севере (4,9%) и северо-западе Подмосковья (6,6%).
В общем объеме основное предложение составляют дома среднего класса (68,0%), тогда как доля предложений в новостройках экономкласса уменьшилась до 28,2%. При этом несмотря на небольшое число объектов бизнес-класса в Подмосковье, в августе за счет прихода на рынок новых предложений их доля выросла до 3,8% или 3,5%.
В последнем летнем месяце в новостройках Московской области цены предложения фактически не претерпели изменений - прирост относительно июля составил +0,3%. Средневзвешенная цена достигла уровня 66,1 тыс. руб./кв. м, а долларовая цена - 2086 $/кв. м.
В целом, с начала года цены снизились на -5,2%. При этом в августе наибольшая коррекция была присуща новостройкам бизнес (-6,6%) и эконом (-2,5%) классов.
На прежнем уровне остались цены в городах и поселках ближнего Подмосковья (до 25 км от МКАД), где сосредоточена основная доля предложений (82,8%). На средней и дальней удаленности от столицы отмечена коррекция от -2,2% (41-60 км от МКАД) до -3,9% на территориях 26-40 км от МКАД.
«В августе текущего года на рынке новостроек Московской области продолжилось снижение объемов предложения, что в свою очередь сохранило уровень цен, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - По нашей оценке тенденции, отмечаемые летом, продолжат свое развитие и в ближайшие месяцы».
«Стоит отметить, что существенного снижения цен на первичном рынке Московской области не произошло и по причине устойчивого спроса на данные объекты, ведь для многих покупка квартиры в Подмосковье - это шанс улучшить свои жилищные условия. Столь высокий интерес со стороны покупателей вызван не только доступностью цен и близостью к столице, но и высоким качеством новых жилых комплексов”, - говорит Оксана Каарма, Управляющий партнер компании “МИЭЛЬ-Новостройки».
Скачать полную
Источник: Холдинг МИЭЛЬТерминология“Право Преимущественной Покупки - право любого участника общей долевой собственности на предпочтительное приобретение доли в общем имуществе, вступающее в действие при продаже одним из участников этой собственности своей доли третьему лицу. Продавец обязан письменно известить остальных участников общей долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены продажи. При отказе собственников от П.п.п. или неосуществлении его в течение определенного срока в зависимости от вида собственности, продавец вправе продать принадлежащую ему долю любому лицу.”
Событие месяцаО проекте
Проект Рамблер Недвижимость - информационный раздел портала Рамблер, созданный совместно с “Объединенным Российским Сервером Недвижимости”.
Это крупнейший российский интернет- портал по недвижимости, где можно:
- Ознакомится с новостями рынка недвижимости, статьями и аналитическими материалами
- Найти подходящие квартиру, дом, дачу, офис в базах данных и фотокаталогах Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга, Сочи и других регионов.
- Получить консультацию юриста по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости, арендой квартиры, дачи, офиса, получением ипотечных кредитов и пр.
- Подобрать фирму, оказывающую услуги в области недвижимости
- Получить информацию об ипотечных кредитах
- Найти полезную информацию, связанную с вопросами недвижимости - регламентирующие документы, телефоны и адреса организаций, список жилых домов на отселение
- Оставить заявку риэлтору
Основное достоинство проекта - одна из крупнейших на рынке недвижимости баз данных, включающая в себя предложения по квартирам, коттеджам, дачам, земельным участкам, офисам, вторичному рынку недвижимости. База данных содержит только актуальные предложения большинства ведущих агентств недвижимости и строительных компаний России. Именно такой принцип отбора информации позволяет предоставлять посетителям реальные предложения, и существенно снижает риск нарваться на мошенников.
Проект Rambler Недвижимость регулярно участвует во всех крупных выставках рынка недвижимости и является самым дипломированным ресурсом среди прочих порталов по недвижимости. Активно сотрудничает со многими СМИ, взаимодействует с Российской Гильдией Риэлторов и Московской Ассоциацией Гильдией Риэлторов.
Если Вы являетесь частным лицом и хотите купить или снять квартиру, дачу, офис, посмотрите предложения, опубликованные у нас. Если среди них Вы не смогли выбрать или Вам требуется комплекс услуг - оставьте заявку нашим партнерам, они Вам обязательно помогут.
Если Вы являетесь представителем агентства недвижимости, строительной фирмы, сервисной компании или банка, и заинтересованы в размещении информации о Ваших объектах или услугах на сайте Рамблер-Недвижимость обращайтесь к руководителю проекта Алексею Дубровскому (e-mail orsn@rambler-co.ru)
Если Вы являетесь представителем СМИ, организатором выставки по недвижимости и заинтересованы в сотрудничестве обращайтесь в отдел маркетинга и рекламы (тел: 234-68-98)
Новое за прошедший периодФК “Социальная инициатива” построит 9-этажный жилой дом
ФК “Социальная инициатива построит 9-этажный жилой дом общей площадью 8 тыс. м2 в городе Отрадное по адресу: ул. Гагарина, д. 18. Постройка будет возведена по кирпично-монолитной технологии. На основании распоряжения… Ростовская область не намерена снижать объемы ввода жилья в условиях финансового кризиса
Ростовская область не намерена снижать объемы ввода жилья в будущем году в условиях мирового финансового кризиса и, по возможности, планирует сохранить рост темпов ввода жилья, сообщила начальник отдела развития… Ваше мнение имеет значение
Загрузка ...
Динамика цен на квартиры
