Конференции и аналитика

  • К оглавлению

    Прогноз цен на жилую недвижимость Казани в 2010 году

    Прогноз цен на жилую недвижимость Казани в 2010 году

    Бытуют разные мнения относительно повышения или понижения стоимости жилья, однако нет единого мнения. Участники круглого стола выражают свою субъективную точку зрения.

    Александр Шамов, директор АН «Дорогой дом»

    С одной стороны, объективных причин для повышения цен на жилую недвижимость нет, с другой - все подчиняется общему правилу: всегда все дорожает, жилье, соответственно, тоже. И все же, среди покупателей нет высокого спроса, интересных предложений среди застройщиков тоже не наблюдается. На мой взгляд, в хаотичном режиме будут повышаться цены на жилье, но на сегодняшний день покупатель не готов приобрести жилье выше сегодняшних цен, несмотря на дефицит предложений.

    Мария Циберкина, ведущий специалист отдела недвижимости АН «Счастливый дом».

    Ситуация на рынке недвижимости лишь отражение того, что происходит в экономике. Учитывая то, что нет улучшения в ее реальном секторе, нет и предпосылок для роста цен, наоборот, будет наблюдаться обратный процесс: к лету прогнозируется сезонный спад цен на недвижимость. Считаю, что еще рано говорить о перспективах, ведь мы еще не миновали “первой волны” кризиса.

    Вячеслав Егоров, генеральный директор АН «Авангард-Риэлт»

    Перспективы развития рынка недвижимости и цены на недвижимость зависят от того, какой сегмент рынка мы рассматриваем. Рассматривая сегмент элитного жилья, мы можем отметить, что роста цен на данный тип жилья не ожидается. На сегодняшний момент, в основном, пользуются спросом квартиры небольших площадей эконом-класса. Следовательно, стоимость на данную недвижимость будет повышаться.

    Особенно рост цен будет наблюдаться на квартиры в новых домах, так как на рынке существует дефицит подобных квартир. В значительной степени это касается квартир в новых сданных домах, от 1 года до 5 лет постройки.

    Оживление рынка недвижимости будет наблюдаться весь 2010-й год. Одним из факторов является возобновление ипотечных программ. На рынке недвижимости будут прослеживаться 2 противоположные тенденции, которые обуславливают направления развития рынка. Первая тенденция состоит в нехватке жилья определенного типа и, соответственно, ростом цен на него. Вторая- в нехватке денежных средств у населения и, соответственно, понижением стоимости жилья. Нужно отметить, что в 2010 году будет преобладать первая тенденция на рынке недвижимости. Это будет работать в том случае, если не будет происходить глобальных изменений в экономике страны.

    Источник:

    Терминология

    “Обязательство Залоговое - обязательство заемщика перед кредитором в подтверждение прав заемщика в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства получить преимущественное удовлетворение претензий из стоимости заложенного имущества.”

    Событие месяца

    В Иркутской области в 2009 году планируется построить 600 тыс. кв. м жилья

    В 2009 году в Иркутской области планируется построить 600 тыс. кв. м жилья. Как сообщил министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Руслан Болотов на заседании совета по реализации национальных проектов, в 2008 году удалось ввести в эксплуатацию более 570 тыс. кв. м жилья.

    Одно из основных направлений деятельности органов законодательной и исполнительной власти по увеличению объемов жилищного строительства, по словам Руслана Болотова, заключается в предоставлении земельных участков. С этой целью, к примеру, в генплане Иркутска предусмотрены площадки под массовые комплексные застройки.

    По его словам, увеличению объемов ввода жилья в эксплуатацию способствует и реализация федеральных и областных жилищных программ в регионе. В частности, на выполнение региональной адресной программы “Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Иркутской области в 2009 году” из Фонда содействия реформированию ЖКХ ожидается около 1 млрд рублей, из областного бюджета - 70,9 млн рублей. Предполагаемый объем ввода жилья по данной программе составит порядка 30 тыс. кв. м. На областную адресную программу “Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в 2009 году” из федерального Фонда придет 518,8 млн рублей. Ожидаемый объем ввода жилья составит около 18,8 тыс. кв. м, сообщает ИРА “Телеинформ”.

    Источник: ИА REGNUM

    Новое за прошедший период

    Российским погорельцам построят современное комфортное жилье

    Российским погорельцам построят современное комфортное жильеБолее 1,9 тысяч домов за последние несколько недель уничтожили пожары, вызванные в разных местах нашей страны аномальной жарой. Без крова осталось порядка 3,5 тыс. человек. Власти страны уже приняли решение о… Et cetera

    Власти Ленинградской области намерены выполнить план по вводу жилья в 2007 году в срок

    Власти Ленинградской области намерены выполнить план по вводу жилья в 2007 году в срокВ Ленинградской области в 2007 году планируется выполнить планы по вводу жилья в установленном объеме, сообщает пресс-служба областного правительства. В пресс-релизе подчеркивается, что все работы по реализации… Et cetera