Как стало известно «БН.ру», 4 марта правительство Москвы расторгло инвестиционный контракт с крупнейшим домостроительным комбинатом столицы ДСК-1 на реконструкцию микрорайона 40-52 Ивановское, расположенного в Восточном округе. Проект предусматривал снос нежилых и жилых строений, строительство нового жилья общей площадью 79,94 тыс. кв. м, нежилых помещений площадью 13,88 тыс. кв. м и возведение паркинга на 1,175 тыс. машиномест. Соответствующее распоряжение городских властей было опубликовано на официальном сайте мэрии. Причиной такого решения в документе названо неисполнение ОАО «ДСК-1», являющегося инвестором проекта, «обязательств по контракту».

Как объяснил «БН.ру» высокопоставленный сотрудник московского стройкомплекса, пожелавший остаться неназванным, на самом деле расторжение договора с ДСК-1 вызвано «невозможностью оформить с инвестором земельно-правовые отношения». «Реализация проекта прекращена без применения к ОАО «ДСК-1» штрафных санкций, компании будут компенсированы подтвержденные затраты на реализацию проекта», - отметил чиновник.

Заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский подтвердил «БН.ру» информацию о расторжении контракта и отметил, что выход документа не стал неожиданностью для компании. «Это последний из трех инвестконтрактов, выигранных нами на официальных аукционах, - рассказал Андрей Паньковский. - Сперва аналогичное решение было принято по кварталу 115 микрорайона Кузьминки, затем, в феврале - по микрорайону 7 Нагатинского затона».

На реализацию проекта «Ивановское» инвестор потратил более $9 млн (в $8,85 млн обошелся выкуп прав инвестирования и 10 млн рублей составили совокупные затраты на проектирование и разработку концепции), и инвестор рассчитывает получить обещанную городом компенсацию. Теперь ОАО «ДСК-1» работает со столичными властями только по бюджетным объектам. «Расторжение этих контрактов не стало для нас фатальным событием, однако серьезно изменило стратегию развития компании», - заметил Андрей Паньковский.

Процесс расторжения контрактов с инвесторами из-за неосвоения земельных участков - в том числе и из-за невозможности оформления земельно-правовых отношений, начался еще в прошлом году. Были аннулированы контракты с компанией «С-Холдинг», «Ингеоком», «Мосинжстрой» и другими. Пресс-секретарь первого заместителя мэра Юрия Росляка Леонид Браткин напомнил «БН.ру», что в феврале правительство Москвы заявило о намерении пересмотреть условия 237 инвестконтрактов, по которым девелоперы не приступили к работе. По его словам, в случае необходимости эти контракты могут быть разорваны и после актуализации условий выставлены на торги. На 1 января в единой автоматизированной информационной системе торгов Москвы был зарегистрирован 1541 действующий контракт, сроки окончания которых в большинстве своем приходятся на 2014 год.

Источник: БН.ру