Конференции и аналитика
  • К оглавлению

    Россия заняла первое место в Европе по числу новых торговых центров

    Россия заняла первое место в Европе по числу новых торговых центров

    Согласно отчету международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, 2008 год стал рекордным по приросту числа новых торговых центров в Европе. Основное внимание девелоперов при этом было сосредоточено на строительстве центров среднего размера в городах «второго эшелона».

    В прошлом году было построено порядка 300 торговых центров общей площадью 7,9 млн кв. м. Самым активным рынком признан российский - на его долю пришлось 13% всех новых площадей. Второе место, с 1 млн кв. м площадей, заняла Турция. Как и в 2007 году, регион Центральной и Восточной Европы (CEE) доминировал по числу введенных торговых центров, пишет издание PropertyEU.

    По словам аналитика компании Невилла Мосса, в условиях текущего финансового климата темпы строительства пойдут на спад, а многие проекты будут отложены. Кроме того, специалист отметил, что прогноз 2007 года на 2008-й составлял 13,7 млн кв. м площадей. Таким образом, прогнозируемое количество квадратных метров оказалось больше реального.

    Согласно прогнозу Jones Lang LaSalle, значительная часть из заявленных на 2010 год 11,2 млн кв. м торговых площадей может быть отложена в случае углубления экономической рецессии.

    Источник: Prian.ru – Недвижимость за рубежом

    Терминология

    Полезность - англ. utility способность какого-либо блага удовлетворять потребности отдельных людей. П. представляется мерой, выражающей степень удовлетворения потребностей. П. как единица измерения - субъективна. Она всецело определяется вкусами и предпочтениями разных людей. Максимизация П. является руководящим принципом поведения людей в процессе потребления.

    Событие месяца

    Новостройки за МКАД переступили порог в 1000$

    В то время как средний уровень цен на московское жилье вплотную приблизился к важной психологической отметке в 2000$ за квадратный метр, жилье за кольцевой дорогой перешагнуло через свою важную отметку - рубеж в 1000$. Это интересное обстоятельство следует из результатов последнего исследования рынка новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья, которое на днях завершили сотрудники отдела исследований аналитического центра www.irn.ru.

    Всего в исследование данного сегмента новостроек, включающего все новые дома за МКАД в поясе около 5 км, вошло 203 объекта общей площадью около 3,4 миллиона квадратных метров. Это объем данного сегмента рынка примерно за два года - большинство новостроек со сроком сдачи в 2005 году, весь 2006 год и несколько домов 2007 года. Эта цифра является немалой, показывая, что все большая часть строительства в московском регионе уходит за МКАД, но группируется в непосредственной близости от нее.

    Средняя цена квадратного метра указанного сегмента новостроек составила 1027$. Впрочем, следует отметить, что новое жилье районов массовой застройки г. Москвы, расположенных за МКАД (Куркино, Солцево, Бутово), уже давно перешагнуло тысячедолларовый рубеж. Сейчас средняя цена на него составляет уже 1244$ за метр, причем отдельные предложения доходят до 1500$. При этом новостройки в расположенных по соседству (порой даже в пределах видимости, через дорогу) городах Подмосковья заметно дешевле. Средняя стоимость метра там составляет только 950$, хотя отдельные предложения уже перевалили за 1000$.

    Примечательно, что разница между средними ценами новостроек в московских районах за МКАД и соседних городах-сателитах различается столь значительно - почти на 300$ с метра. Впрочем, следует отметить, что в московских районах чаще представлено более готовое жилье, чем в Подмосковье, а также микрорайоны и инфраструктура уже сложились. Другими словами, в Подмосковье освоение большинства площадок началось заметно позже, чем в Москве, что и увеличивает ценовой разрыв. Поэтому при сравнении сопоставимых домов в московских районах за МКАД и городах Подмосковья разница в ценах, обусловленная только административным статусом, оказывается меньше - 100$-200$ с метра.

    Всего исследование новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья составляет около 250 страниц и содержит более 100 различных распределений (диаграмм и таблиц), а также полную проверенную информацию обо всех 203 объектах. Оно позволяет составить полное представление о данном сегменте рынке и применить собранную информацию для принятия важных решений по новым и текущим инвестиционно-строительным проектам.

    Источник: Аналитический центр IRN.RU

    Новое за прошедший период

    Объем ипотечной программы ОАО “РЖД” в 2006 г. составит более 5 млрд руб

    Объем ипотечной программы ОАО "РЖД" в 2006 г. составит более 5 млрд рубОб этом сообщил сегодня президент ОАО “РЖД” Владимир Якунин на селекторном совещании в компании, передает РБК. “Совершенно очевидно, что работники компании, чтобы эффективно трудиться, должны обладать адекватным… Et cetera

    Первые участники сахалинской программы жилья в этом году получат квартиры

    Первые участники сахалинской программы жилья в этом году получат квартирыТридцать сахалинских семей - участников областной целевой программы “Поддержка молодых семей в строительстве (приобретении) жилья на 2005-2009 годы” - в декабре этого года получат квартиры. Ключи остальным семьям вручат… Et cetera