В конфликте группы “Ист Лайн” и Росимущества, касающегося стоимости аренды аэродрома, поставлена точка. Вчера президиум Высшего арбитражного суда утвердил мировое соглашение, в соответствии с которым “Ист Лайн” арендует аэродромный комплекс Домодедово сроком на 75 лет за 92 млн руб. в год.

Вчера президиум Высшего арбитражного суда утвердил мировое соглашение в рамках дела о признании недействительным договора аренды аэродромного комплекса Домодедово, заключенного ФГУП “Администрация аэропорта Домодедово” и ЗАО “Международный аэропорт Домодедово” в мае 1998 года. Соглашение предусматривает увеличение арендной платы до 92 млн руб. ежегодно - иначе говоря, в 32 раза больше, чем предполагалось восемь лет назад.

Срок договора аренды утвержден на 75 лет. При этом раз в пять лет размер арендной платы может пересматриваться. “Постановление президиума ВАС не подлежит обжалованию. Производство по этому делу прекращено: все ранее принятые судебные акты по делу отменены”,- говорится в сообщении “Ист Лайна”.

Как писал “Бизнес”, в 2005 году Росимущество доказало незаконность договора аренды аэродрома, заключенного в 1998 году. По этому договору “Ист Лайн” арендовал аэродром у ФГУП “Администрация аэропорта Домодедово” сроком на 75 лет с арендной платой около $107 тыс. в год.

Попытки “Ист Лайна” оспорить это решение в суде не увенчались успехом. В конце 2005 года стороны начали работать над мировым соглашением. В ходе работы глава Росимущества Валерий Назаров заявлял, что речь идет об арендной плате в размере $1,2 млн (32,3 млн руб.), в апреле председатель совета директоров “Ист Лайна” Дмитрий Каменщик называл сумму 45 млн руб. в год. Окончательная цифра была получена в результате оценки имущества аэродромного комплекса.

В сообщении “Ист Лайна” отмечается, что итоги длительных переговоров удовлетворяют интересам всех сторон. По мнению аналитиков, решение действительно выгодно управляющей компании. “92 млн руб.- не слишком обременительная сумма для аэропорта”,- говорит аналитик “Центринвеста” Виталий Баикин. Руководитель аналитической службы “Авиапорт” Олег Пантелеев называет подписание мирового соглашенияпобедой “Ист Лайна”. По его словам, урегулирование конфликта очень важно для аэропорта, поскольку в отсутствии напряженности объект будет более привлекательным для потенциальных инвесторов. “Подписание соглашения может позитивно отразиться на инвестиционном плане “Ист Лайна”, хотя строительство в Домодедове и так не прекращалось ни на один день”,- напоминает Пантелеев.

По словам аналитика, вероятно, в “Ист Лайне” были уверены, что правда на их стороне и соглашение будет подписано. Впрочем, по мнению аналитика Rye, Man & Gor Securities Олега Судакова, другое развитие ситуации трудно было предположить: “Ист Лайн” уже затратил на развитие аэропорта значительные средства. Как сообщал весной Дмитрий Каменщик, инвестиции “Ист Лайна” в развитие аэропорта уже превысили $500 млн, и до конца этого года на строительство нового терминала будет направлено еще $180 млн. “Возможно, это и повлияло на Росимущество. Найти другого такого арендатора было бы сложно. Для развития аэропортового комплекса оптимально, чтобы им занимался “Ист Лайн”,- считает Олег Судаков.

Впрочем, по мнению Олега Пантелеева, в решении ВАС есть один спорный момент.

“Важно, чтобы у Росимущества существовала схема, в соответствии с которой раз в пять лет будут пересматриваться арендные ставки. Схема должна быть прозрачной”,- говорит он. Таким образом, у управляющей компании были бы гарантии, что эта сумма внезапно не вырастет в разы. При этом, по мнению Олега Пантелеева, было бы разумно распространить эту схему и на другие российские аэропорты, чтобы арендные ставки определялись по объективным, единым для всех правилам.

Анна Бажина

Об этом заявил журналистам первый заместитель мэра в Правительстве Москвы Владимир Ресин во время традиционного объезда столичных новостроек. Главный московский строитель назвал и цифру - семьдесят миллионов… Et cetera

В коттеджном поселке “Австрийская деревня”, продажи в котором ведет компания “МИЭЛЬ-Загородная недвижимость”, появился первый готовый дом с участком площадью 19,5 соток. Это двухэтажный кирпичный коттедж общей… Et cetera