Конференции и аналитика

  • К оглавлению

    «Доступного жилья» не будет из-за цемента

    «Доступного жилья» не будет из-за цемента

    Как заявил председатель Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман, стоимость одной тонны цемента в России к концу 2007 года в среднем может превысить 10 тыс. рублей.

    По данным Кошмана, "в течение 2007 года стоимость цемента в стране возросла до 140%, а в некоторых регионах даже превысила 140%".

    Вместе с тем, по его словам, в 2006 году стоимость цемента в России увеличилась всего на 16% по сравнению с 2005 годом. "Рост цен на цемент, произошедший в этом году, практически не поддается никакому сравнению", - подчеркнул председатель АСР.

    Он констатировал, что уже сегодня средняя цена одной тонны цемента в России превысила 8 тыс. рублей, а к концу года стоимость одной тонны может составить уже 10 тыс. рублей.

    "Такие темпы роста стоимости цемента ставят под угрозу реализацию национальных проектов и других программ в сфере жилищного строительства в России" , - цитирует Кошмана РИА "Новости".

    Источник: Собственник

    Терминология

    “Порядок Возмещения Ущерба Работодателю - согласно ст.1181 КЗоТ работник, причинивший ущерб, может добровольно возместить его полностью или частично. С согласия администрации организации работник может передать для возмещения причиненного ущерба равноценное имущество или исправить поврежденное. По общему правилу, ущерб возмещается по распоряжению администрации либо по решению суда. По распоряжению администрации - при ограниченной материальной ответственности в пределах среднего месячного заработка, а также во всех случаях, когда размер ущерба не превышает среднего месячного заработка. Распоряжение должно быть сделано не позднее 2 недель со дня обнаружения ущерба и обращено к исполнению не ранее 7 дней со дня сообщения об этом работнику. Если работник не согласен с вычетом или его размером, трудовой спор по его заявлению рассматривается в порядке, предусмотренном законодательством. Несогласие работника не приостанавливает исполнение приказа (распоряжения) об удержании. Данный порядок возмещения ущерба применяется и при коллективной (бригадной) материальной ответственности. Если материальный ущерб, приходящийся на долю члена коллектива (бригады), не превышает его среднего месячного заработка, то он взыскивается администрацией путем удержания из заработной платы работника. Ущерб в размере, превышающем средний месячный заработок, возмещается в судебном порядке. Для обращения администрации в суд по вопросам взыскания с работника материального ущерба, причиненного организации, устанавливается срок в 1 год со дня обнаружения причиненного работником ущерба. Днем обнаружения ущерба считается день, когда администрации организации стало известно о наличии ущерба, причиненного работником. Днем обнаружения ущерба, выявленного в результате инвентаризации материальных ценностей, при ревизии или проверке финансово-хозяйственной деятельности организации, является день подписания соответствующего акта или заключения. Подлежащий возмещению ущерб может быть снижен с учетом степени вины, конкретных обстоятельств и материального положения работника. Снижение размера ущерба, подлежащего возмещению, недопустимо, если ущерб причинен преступлением, совершенным с корыстной целью.”

    Событие месяца

    Гостиница “Тифлис” увеличится

    Номерной фонд единственной на Остоженке гостиницы “Тифлис” будет увеличен вдвое - до 100 номеров.

    Кроме того, владелец гостиницы, одноименного ресторана “Тифлис” и нескольких развлекательных заведений Элгудже Кебурия собирается в ближайшее время открыть целую сеть ресторанов. При этом не исключено, что рядом с ними появятся и гостиницы. На реконструкцию “Тифлиса”, по оценкам экспертов, будет затрачено около $15 млн. О планах владельца “Тифлиса” “Бизнесу” рассказал гендиректор гостиницы Ивери Джикия.

    По его словам, Кебурия планирует создать в центральном округе Москвы сеть ресторанов, где, возможно, появятся и гостиницы. В 1996 году Кебурия открыл на Остоженке ресторан грузинской кухни “Тифлис”, а в 2003 году построил поблизости одноименную гостиницу.

    По словам Джикии, ее реконструкция и станет первым этапом создания сети. Сейчас общая площадь гостиницы составляет 1,5 тыс. кв. м и согласно распоряжению мэра Москвы, она будет увеличена вдвое.

    “На Остоженке наша гостиница является единственной, поэтому мы заинтересованы в расширении номерного фонда”,- рассказал Джикия. По его словам, звездность, скорее всего, сохранится - четыре звезды, а количество номеров будет увеличено до 90-110 (сейчас их насчитывается около 60.- “Бизнес”)”,- говорит Джикия.

    Эксперты называют проект реконструкции гостиницы закономерным. “Со сносом “России” и незаконченными проектами “Интуриста” и “Москвы” четырехзвездных гостиниц катастрофически не хватает. Конечно, гостиница на 100 мест не решит проблемы нехватки мест расселения. Но Остоженка - это красивое и знаковое место столицы”,- считает финансовый директор компании “Русские отели” Константин Астахов. По его словам, после реконструкции “Тифлис” может стать интересным объектом для любого международного оператора - от Hyatt до Rezidor SAS. “Кроме того, учитывая, что формат отеля - мини-гостиница, он всегда будет привлекать определенную категорию клиентуры как бизнес-туристов, так и частных лиц”,- убеждена руководитель информационной службы компании “Стабильная линия” Лия Яволинская. По словам Астахова, увеличение площадей потребует приблизительно $10 млн, плюс к тому реконструкция составит от 20% до 50% этой суммы. “Таким образом, общий объем инвестиций будет около $15 млн, со сроками окупаемости 8-10 лет”,- поясняет Астахов. По словам заместителя директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марины Смирновой, учитывая расположение и процент сохранности исторической городской застройки, район Остоженки входит в число наиболее перспективных культурнотуристических зон столицы. “В целом успешность реализации гостиничных проектов в центре города зависит от цены вопроса: стоимости участка и обременений. Однако если владельцы “Тифлиса” решились расширяться после двух лет работы, то это говорит о высоком потенциале проекта в целом”,- подчеркивает Смирнова.

    Антон Павлов, Илья Терентьев

    Источник: “Бизнес”

    Новое за прошедший период

    Примерно 36 многоквартирных жилых дома планируют построить в Волгограде в 2007 году

    Примерно 36 многоквартирных жилых дома планируют построить в Волгограде в 2007 годуВ 2007 году в Волгограде будет введено в эксплуатацию 333 тысячи квадратных метров жилья. Это порядка 36 многоквартирных жилых домов. Таким образом, рост, по сравнению с 2006 годом, составит почти 4 процента, сообщает… Et cetera

    Вице-президент РГР: приватизация - это мина

    Вице-президент РГР: приватизация - это мина Приватизация - мина замедленного действия, заявил вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Юрий Карамаликов 25 февраля на брифинге, посвященном вопросам приватизации. По его словам, никто не позаботился… Et cetera