Компания “Интеко” будет сама продавать жилье, которое она строит, и готовит свою первую рекламную кампанию. Как пишет газета “Ведомости”, “Интеко” уже зарегистрировала собственную риэлторскую компанию “Магистрат”.

ЗАО “Интеко” занимается строительством, нефтехимией и сельским хозяйством. 99% акций принадлежат Елене Батуриной, 1% - ее брату Виктору. Оборот компании в 2004 году составил $1 млрд.

До сих пор квартиры, в строительство которых инвестировала “Интеко”, - а это 2,5 млн. кв. м панельного жилья и 300 тыс. кв. м монолитного - реализовывали крупные риэлторские компании. Так, жилье в комплексе “Грандъ-Парк” (400 тыс. кв. м, минимальная цена сейчас $2300) продает “МИЭЛЬ-Недвижимость”, а в “Шуваловском” (275 тыс. кв. м, от $2900) - “МИАН”. Сейчас “Интеко” оценивает свой инвестиционный портфель в 2 млн. кв. м, которые она решила продавать сама. Для этого “Интеко” зарегистрировала собственную риэлторскую компанию “Магистрат”.

“Когда у тебя программа ввода - 1 млн. кв. м в год, а риэлторы берут комиссионные 2-4%, экономия получается существенная”, - объясняет источник, близкий к компании. По его подсчетам, только на продажах “Грандъ-Парка” и “Шуваловского” компания недополучила более $50 млн.

Потеря этих доходов не станет большим ударом для “МИЭЛЬ-Недвижимости”, уверяет председатель совета директоров компании Григорий Куликов. В 2004 году “МИЭЛЬ” продала квартир на $1,4 млрд., но доход своей компании Куликов не раскрывает. Исходя из комиссии 2-4% он составляет $28-56 млн. “Демпинговать мы не будем - мы работаем за ту цену, за которую работаем”, - подчеркнул Г.Куликов. В МИАНе эту тему обсуждать не стали.

“Магистрат” планирует не только продавать жилье, возводимое “Интеко”, но со следующего года начать операции на вторичном рынке и заняться ипотекой. Размер инвестиций в создание риэлторской компании “Интеко” не называет.

Параллельно “Интеко” занялась продвижением своего брэнда. С 10 октября на всех стройплощадках компании появились рекламные щиты с ее логотипом. Кроме того, “Интеко” объявила закрытый тендер на проведение своей первой рекламной кампании, говорит вице-президент компании Олег Солощанский. Некоторые эксперты считают продвижение брэнда “Интеко” подготовкой к продаже строительного бизнеса

“Андерсон (anderson) Джеймс (1739-1808) - английский экономист. В основном занимался аграрным вопросом. Защищал политику аграрного протекционизма (вывозные премии, ввозные пошлины на хлеб), полагая, что вызываемый ею рост ренты способствует расширению мелиоративных работ земельными собственниками, подъему производительности земледелия, снижению цен на хлеб, а тем самым удешевлению рабочей силы. В ряде своих сочинений, посвященных практическим вопросам сельского хозяйства, рассматривая проблему земельной ренты, Андерсон задолго до Д.Рикардо дал в целом верное описание механизма образования дифференциальной ренты. Андерсон был противником мальтузианства и доказывал безграничные возможности сельскохозяйственного производства, увеличивающиеся с ростом населения.”

Рекорды в рамках Первой Независимой Премии «Рекорды рынка недвижимости»

В Марфино построят 700 тыс. кв. м. жилья