Региональные проекты
  • К оглавлению

    Ретро-поезд для туристов пустят по Малому кольцу

    Ретро-поезд для туристов пустят по Малому кольцу

    Столичный Комитет по туризму готовит открытие железнодорожного ретро-маршрута на Малом кольце Московской окружной железной дороги.

    Задумка предназначена прежде всего для туристов, причем власти не скрывают, что - иностранных. Предполагается, что вполне современная трехвагонная электричка посредством декоративных элементом и окраски станет похожа на самые первые электропоезда, начавшие бегать по железным дорогам <на электрической тяге> на рубеже 19-20 веков. Внутри поезд будет вполне комфортабельным.

    Планируется, что состав будет останавливаться возле наиболее красивых вокзалов МК МОЖД, откуда туристов на специальных автобусах будут отвозить на экскурсии в архитектурно-исторические памятники, входящие в <Венок русских усадеб>. Ориентировочный <старт> проекта - конец 2006 - начало 2007 гг.

    ИД “Квартира. Дача. Офис”

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Терминология

    Ответственность Контрактная - ответственность за нарушения обязательств по контракту. Наступает при неисполнении или опоздании в исполнении обязательств в случаях, когда должник не может доказать, что неисполнение явилось следствием посторонней причины, которая не может быть поставлена ему в вину. Убытки не подлежат возмещению, если проистекают вследствие непреодолимой силы или случайного события и должник встретил препятствия к тому, чтобы выполнить свои обязательства.

    Событие месяца

    Гостиницу “Севастополь” выставили на открытую продажу

    Владельцы гостиницы “Севастополь” решили выставить ее на открытую продажу. Неофициально гостиница продавалась уже больше года, однако так и не нашла покупателя. Теперь реализацией комплекса занимаются ряд агентств недвижимости.

    Причем стоимость “Севастополя” была увеличена на $10 млн.

    О том, что около полутора месяцев назад три корпуса гостиницы “Севастополь” были выставлены на открытую продажу, сообщил генеральный директор агентства недвижимости “Бондарчук и партнеры” Олег Бондарчук. Всего в комплексе насчитывается четыре корпуса, из которых на продажу выставляются три: два из них имеют площадь 12 тыс. кв. м и одно 4 тыс. кв. м. Все корпуса гостиницы соединены стилобатной частью. Территория, на которой расположен комплекс, находится в долгосрочной аренде.

    В настоящее время основными собственниками гостиницы являются несколько физических лиц, которые начали скупку акций гостиницы еще в 1992 году. Один из них Эмануил Гилядов. Сегодня вместе с другими совладельцами они консолидировали 97% акций гостиницы. Причем для покупки этого пакета им пришлось брать крупные кредиты, которые до сих пор не погашены.

    “Сейчас уже ведутся переговоры о покупке гостиницы с рядом крупных компаний, однако пока говорить о заключении сделки рано”,- сообщил Бондарчук. При этом, по словам одного из потенциальных покупателей, пожелавшего остаться неизвестным, его не устраивает стоимость объекта. Как отметили несколько столичных брокеров, цена на гостиницу в конце прошлого года была $36-37 млн. Однако после того как она была отдана в открытую продажу, ее стоимость была увеличена до $46 млн.

    Большинство экспертов считают, что реальная цена этого комплекса не превышает $20-25 млн.

    “Такая высокая цена указывается наверняка в связи с колоссальным ростом стоимости недвижимости в Москве. Кроме того, владельцами гостиничного комплекса “Севастополь” учитывается общий недостаток гостиничных площадей в целом по городу. Ведь буквально за полгода цена за номер в некоторых отелях увеличилась в полтора-два раза”,- отмечает руководитель департамента развития компании Hotel Consulting and Development Group Владимир Поляков.

    “Исходя из того, что этот комплекс был построен еще в советское время из панели, существует несколько вариантов для развития бизнеса на этой территории: либо снести комплекс целиком и построить современную гостиницу или другой объект, либо реконструировать уже существующие здания. В первом случае затраты на снос и строительство нового здания никак не соотносятся с ценой за участок в $46 млн. Для реконструкции эта стоимость также сильно завышена”,- рассуждает заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Стефана Тэйра.

    Помимо этого эксперты уточняют, что из существующей двухзвездной гостиницы вряд ли можно сделать больше трех звезд. “Проектировка этого комплекса не позволяет сделать из него четырехзвездный отель, так как это типовой проект”,- резюмирует Владимир Поляков.

    Илья Терентьев

    Источник: “Бизнес”

    Новое за прошедший период

    Действующие способы уменьшения расходной части инвестиционно-строительных проектов

    Действующие способы уменьшения расходной части инвестиционно-строительных проектовСеминар "Действующие способы уменьшения расходной части инвестиционно-строительных проектов" 24 сентября 2008 г., Москва 24 сентября аналитический журнал " Инвестиции в… Et cetera

    Новый микрорайон на Ходынском поле построят в 2006 году

    Новый микрорайон на Ходынском поле построят в 2006 годуНа Ходынском поле предполагается возвести два жилых квартала общей площадью 406 тыс. кв. м жилья на площади 34,2 га. В минувшую субботу в штабе строительства на Ходынке руководство города во главе с мэром Москвы… Et cetera