Загородная недвижимость
  • К оглавлению

    Обзор рынка земельных участков Перми в мае 2009 года

    Обзор рынка земельных участков Перми в мае 2009 года

    Кризис внес свои коррективы в разивитие земельного рынка: все меньше людей хотят инвестировать в землю. Количество предложений земельных участков продолжает увеличиваться, изменение структуры предложения отражается на показателях средней стоимости. Так, за май средняя стоимость 1 сотки земли за пределами города увеличилась на 6,9% до 28,56 тысяч рублей, тогда как в черте города этот же показатель опустился на 12,4% (до 154,15 тысяч рублей).

    Количество земельных участков, предлагаемых для покупки в черте городе, за май увеличилось на 10%. Увеличение предложения происходит за счет того, что на рынок поступают новые предложения, а уже имеющися все реже находят своих покупателей. Структура предложения участков, предлагаемых в городе, практически не изменилась (см. рис. 1): почти 80% составляют участки под индивидуальное жилищное строительство. Менее всего участков - 2% от общего объема предложения в городе - земли под жилую застройку площадью до 100 соток (под многоэтажное строительство).

    Рисунок 1. Структура предложения земельных участков в черте города

    За городом половину всего объема предложений составляют участки до 100 соток с категорией «земли населенных пунктов» (см. рис. 2). ¼ долю занимают большие участки сельхозназначения (более 100 соток).

    Рисунок 2. Структура предложения земельных участков за пределами города

    За май стоимость предложения 1 сотки участка под промышленное строительство и жилое комплексное строительство (площадью более 100 соток) осталась на уровне апреля (см. рис. 3). Средний уровень цен участков под ИЖС и под коммерческое строительство поднялся на 15% и 14% соответственно.

    Рисунок 3. Динамика изменения стоимости предложения земельных участков в черте города

    За пределами города прирост средней стоимости зафиксирован на участки сельхозназначения до 100 соток (+3,3%) и земли промышленности площадью более 100 соток (+22,9%). На прежнем уровне осталась цена 1 сотки земель населенных пунктов (до 100 соток). Снизилась цена на участки более 100 соток сельхозназначения и населенных пунктов: на -9,8% и 19% соответственно.

    Рисунок 4. Динамика изменения стоимости предложения земельных участков за пределами города
    Источник: REZON

    Терминология

    Сертификат - от лат. sertifico - удостоверяю А. Документ, свидетельство, удостоверяющие определенный факт. Б. Вид облигаций. В. Документ, удостоверяющий качество товара (сертификат качества, сертификат соответствия). Г. Документ, содержащий условия страхового договора. Д. Документ, подтверждающий регистрацию акционерной компании в государственных органах. Е. Документ кредитного учреждения о депонировании в нем денежных средств (С. депозитный).

    Событие месяца

    2 га земли в Екатеринбурге проданы за 164 млн рублей

    Около 2 га земли в квартале улиц Серова-Циолковского-Сурикова Екатеринбурга, предназначенные для строительства многосекционного жилого дома высотой до 75 м с нежилыми помещениями на первых этажах и подземной парковкой, проданы за 164 млн руб.

    Как сообщает “Накануне.ру”, изначально лот стоил 90 млн руб., шаг аукциона составлял 1 млн. Землю купило ООО “ФинансСтройУрал”. Всего же на право заключения договора аренды этого земельного участка претендовали восемь организаций. К площадке уже подведены все инженерные коммуникации.

    Напомним, начиная с 80-х годов, на территории будущего микрорайона Юг-Центра велся процесс сноса частных домов общей площадью 23,5 тыс. кв м и отселения их жильцов. Затем к площадке подводились инженерные коммуникации. В целом в микрорайоне Юг-Центра планируется построить различные объекты общей площадью 600 тыс. кв. м, 300 тыс. из них - жилье.

    Источник: REGIONS.RU

    Новое за прошедший период

    В Москве создано управление, которое будет разъяснять гражданам цели планируемых застроек

    В Москве создано управление, которое будет разъяснять гражданам цели планируемых застроек

    В структуре столичного Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города (КАСР) создается специальное управление, не имеющее пока названия, главной целью которого будет заблаговременно… Et cetera

    Серьезные изменения ждут законы о строительстве и земле в РФ

    Серьезные изменения ждут законы о строительстве и земле в РФ Серьезные изменения ждут российское законодательство в сфере земельных отношений и строительства в течение ближайших пяти лет, заявил во вторник к ходе 6-го Ежегодного саммита института Адама Смита "Недвижимость… Et cetera