Прирост объема ипотечных кредитов в России за 6 месяцев текущего года составил 52 млрд. рублей. Об этом председатель Комитета Ассоциации российских банков по ипотечному кредитованию, президент Европейского трастового банка (Москва) Андрей Крысин заявил в Ванкувере, где в эти дни проходит XXVI Всемирный конгресс Международного союза жилищного финансирования.

“По статистике, только 40% россиян довольны своим жильем. По оценкам Росстроя, для нормального жилищного самочувствия страны необходимо ежегодно вводить как минимум 1 кв. м жилья на душу населения. На 2010 год планируется ввести 80 млн. кв. м при населении 150 млн. человек. Оптимальным путем решения жилищной проблемы в масштабах страны представляется увеличение объемов предложения и ипотека”, - сказал он.

Ссылаясь на данные Банка России, А.Крысин сообщил, что динамика увеличения объемов ипотечного кредитования такова: по состоянию на 1 июля 2005 года - 26 млрд. рублей, на 1 января 2006 года - 52,5 млрд. рублей, а на 1 июля 2006 года суммарная величина выданных ипотечных кредитов составила уже 104,5 млрд. рублей.

Глава комитета АРБ отметил, что ипотека в России проходит качественно новый этап своего развития, а именно комплексную оптимизацию ипотечных кредитных продуктов и как следствие их доступность. “Если в 2004 году только 9% семей имели возможность приобрести жилье по социальным стандартам самостоятельно и с помощью заемных средств, то в прошлом году этот показатель возрос уже до 11%. А на 2010 год намечено достижение уровня 30%, - сказал он.

А.Крысин также обратил внимание на то, что за последние полтора года ипотечные ставки сократились в среднем на 2%. “Средние ставки займов на покупку готового жилья в валюте опустились до 10-11% годовых. Рублевые кредиты подешевели до 12-14% годовых. Ставки по кредитам на покупку строящегося жилья снизились до 13-15% в валюте и 16-18% в рублях. Национальным жилищным проектом предусмотрено снижение процентной ставки по рублевым кредитам до 11% в 2007 году и до 10% в 2008 году”, - уточнил он.

В работе форума в Ванкувере принимают участие крупнейшие мировые компании, агентства и другие финансовые институты, давно и успешно позиционирующие себя в сфере жилищного финансирования. Россия впервые участвует в конгрессе Международного союза жилищного финансирования.

“Аккредитив - от лат. accredo - доверяю, англ. letter of credit, L/C А. Денежный аккредитив - документ, именная ценная бумага, дающая право конкретному физическому или юридическому лицу, на чье имя она выдана, получить указанную в аккредитиве сумму полностью или частично в кредитном учреждении(банке, в частности, сберегательном банке) в течение определенного срока; Б. Товарный А. - форма расчетов между компаниями и организациями, смысл которой состоит в том, что плательщик дает поручение своему банку, чтобы банк, обслуживающий получателя платежа, оплатил требуемую сумму в оговоренный срок на основе условий, записанных в аккредитивном заявлении плательщика. Товарный А. применяется для расчетов главным образом при сделках купли-продажи. Имеется пять видов товарного А.: 1. Отзывной - покупатель имеет право в любое время его отозвать или изменить условия. 2. Безотзывной - в течение конкретного времени А. не может быть отозван без согласия продавца. 3. Подтвержденный - банк-корреспондент дает продавцу гарантию платежа. 4. Револьверный - автоматически возобновляемый после очередного платежа и на прежних условиях, вплоть до предельной суммы. 5. Переводной - продавец имеет право переадресовать платежи третьему лицу. Все отношения между сторонами по аккредитивным платежам и правила проверки документов описаны в Унифицированных правилах и обычаях для документальных аккредитивов, издаваемых Международной торговой палатой. За проведение операций по А. банки получают комиссию.”

Рижский рынок недвижимости выбирается из кризиса с помощью россиян

А что сейчас на площадке разобранного “Интуриста”?