-
Текущее состояние рынка жилья в Санкт-Петербурге. Июль 2006
Краткий анализ тенденций на первичном и вторичном рынке квартир в Санкт-Петербурге
Очень жарким получается нынешнее лето на рынке жилья.
В июне объем предложения на вторичном рынке снизился еще и теперь составляет менее 40% прошлогоднего. Ликвидные предложения практически отсутствуют. Продавцы диктуют условия. Показатели активности спроса бьют все рекорды. Поиск подходящего варианта превращается в гонку преследования: не успел сегодня купить квартиру - завтра кто-то другой предложит продавцу большую цену.
Диктат продавца оборачивается непомерным ростом цен. За прошедшие четыре недели они выросли на $150 (чуть менее 11%) за квадратный метр жилья. К началу июля средний “квадрат” на вторичном рынке стоил $1561. По-прежнему в лидерах роста однокомнатные квартиры - более 12% за месяц.
Строители придерживают квартиры в связи со значительным превышением плана продаж. Дальнейшее существенное повышение цен на строящееся жилье пока не целесообразно, так как уже в мае большинство строителей ввели “заградительные” цены, уменьшающие уровень продаж. За месяц квартиры в “стройке” подорожали “всего” на 7% ($95 за кв. м).
Таким образом, за первое полугодие 2006 года квартиры на вторичном рынке подорожали в среднем на 34%, а на первичном - на 42%. В наиболее непростой ситуации оказались покупатели, которые планировали взять кредит на приобретение жилья. Количество и качество кредитов растет, а вот купить на кредитные деньги нечего.
Наш прогноз не меняется. Скорее всего, уже к концу лета рост стоимости жилья замедлится. Постепенно будет увеличиваться объем предложения. Однако стабилизации цен ждать придется до весны-лета следующего года. Но тогда квартиры будут стоить еще на 25-30% дороже.
Источник: БН.руТерминология“Система Валютная Национальная - совокупность национальных денежно-кредитных отношений, включающих: национальную валюту, валютные резервы, курс и условия конвертируемости национальной валюты, режим использования кредитных инструментов международных расчетов и т.п.”
Событие месяцаПлатежеспособный спрос жителей Пермского края на недвижимость сегодня оценивается в 600 тысяч квадратных метров в год
Участники строительного рынка Пермского края оценивают платежеспособный спрос жителей в регионе на сегодня в 600 тысяч квадратных метров в год. При этом в проекте программы развития строительного комплекса Пермского края на 2009-2015 гг. вновь повторяется плановый показатель прошлого года - 1 млн квадратных метров жилья.«Мы опять говорим о миллионе квадратных метров жилья. Хотя платежеспособный спрос жителей на сегодня оценивается в 600-700 квадратных метров. Как будем добивать миллион?» - недоумевает депутат Заксобрания Пермского края Николай Демкин.
По словам краевого министра градостроительства и развития инфраструктуры Александра Кудрявцева, в этот миллион помимо реальной потребности потребителей в 600 тысяч кв м - сдачи новостроек закладывается регистрация неоформленного индивидуального жилья, объемы которого на сегодня велики. «также предполагаем, что в следующем году и далее спрос населения будет расти. С 600 тысяч квадратных метров - до 700, 800 тысяч», - добавляет Кудрявцев.
Анна ВотиноваИсточник: on-line.perm.ruНовое за прошедший периодАрхитекторы не согласны с современной застройкой Тюмени
По мнению участников первого архитектурно-строительного форума, прошедшего в столице региона, политики и бизнесмены, а не архитекторы имеют сегодня решающий голос в практической застройке Тюмени. По словам… В 2009 году Омская область получила из бюджета 5 млрд 600 млн рублей по программам строительства
В 2009 году по направлениям деятельности Минстроя Омской области из федерального бюджета привлечено более 5 млрд 600 млн рублей, что в 3,7 раза больше, чем за минувший год. Как сообщает официальный портал Омской… Ваше мнение имеет значение
Загрузка ...
Страхование кредитов
