К московскому рынку недвижимости у иностранных экспертов особые интерес и внимание. Об этом говорится в информационно-аналитической справке “О западных оценках перспектив иностранных инвестиций в России”, полученной в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города. Документ составлен на основе печатных западных источников, в числе которых видное место занимают британские газеты “The Financial Times” и “The Observer”.

В справке, в частности, говорится, что три расположенных в Лондоне международных агентства недвижимости - Knight Frank, Jones Lang LaSalle и DTZ, Debenham Tie Leung - начали консультативную деятельность в российской столице по приглашению местных агентов, желающих привлечь западных экспертов. “Нет ничего удивительного в том, - цитирует газета “Тhe Observer” консультантов, - что стремление Москвы привлечь твердую валюту и богатых иностранных землевладельцев привело к тому, что московский рынок жилья класса “люкс”, в отличие от более дешевых квартир в огромных жилых блоках, предлагает наилучший потенциал роста”.

Приводится и такое мнение зарубежных экспертов, что многие “сталинские” дома, построенные в период с 1929 по 1953 годы, остаются популярными из-за своей архитектуры и качества жилья. Отмечается, что московские градостроительные власти идут дальше, дав добро на возведение 60 жилых высотных зданий в городе, активно ищут застройщиков. Специалисты утверждают, что планируемая реконструкция по масштабам сравнима с похожими схемами в любом европейском городе. Качество же строящихся сейчас квартир вполне сравнимо с качеством жилья в любой другой столице.

Виктор Безбрежный

“Оклад Должностной - ежемесячный размер повременной оплаты труда, устанавливаемый, как правило, для руководителей, специалистов и служащих (ст.81 КЗоТ) (см. Оплата труда руководителей, специалистов и служащих). Переход к новым принципам хозяйствования потребовал отказа от жесткого централизованного установления должностных окладов, и с 1992 г. они определяются непосредственно работодателями в соответствии с должностью и квалификацией работника. Схема должностных окладов может быть установлена в коллективном договоре или Положении об оплате труда. Должностные оклады устанавливаются конкретным работникам при заключении ими трудовых договоров (контрактов). Работодатели вправе устанавливать должностные оклады работникам без соблюдения средних окладов по штатному расписанию и без учета численности отдельных категорий работников. Оплата труда руководителей государственных предприятий состоит из должностного оклада и вознаграждения за результаты его финансово-хозяйственной деятельности. Должностной оклад руководителя повышается одновременно с повышением тарифных ставок работников данного предприятия путем внесения изменений (дополнений) в трудовой договор (контракт) с ним. Вознаграждение за результаты хозяйственно-финансовой деятельности предприятия выплачивается за счет прибыли, остающейся в распоряжении предприятия, за вычетом средств, направленных на потребление. Размер вознаграждения устанавливается по нормативу, определяемому как отношение 12 месячных должностных окладов к сумме указанной прибыли за предшествующий календарный год. Оплата труда руководителя государственного предприятия (размер должностного оклада, размер отчислений от прибыли на вознаграждение за результаты финансово-хозяйственной деятельности) определяется органом исполнительной власти, на который возложены координация и регулирование деятельности в соответствующих отраслях и осуществление полномочий собственника имущества, или уполномоченным им органом, имеющим право заключать трудовой договор (контракт) с руководителем государственного предприятия. Изложенные правила оплаты труда руководителей обязательны для применения на государственных предприятиях производственных и непроизводственных отраслей, а также в акционерных обществах, в которых пакет акций, находящихся в государственной собственности, обеспечивает более 50% голосов на собрании акционеров, утв.пост.Правительства РФ от 21 марта 1994 г. № 210.”

Лучше меньше, но лучше

“Недострой” достроят без затрат