Действия власти

  • К оглавлению

    What’s next: Все ли активы проблемные?

    What’s next: Все ли активы проблемные?

    Вследствие невозможности выполнения девелопером обязательств по погашению долга, невозможности реструктурировать долг или получить финансовое обеспечение под новое строительство многие проекты коммерческой недвижимости стали для кредиторов «объектами на заклание».

    Но кредиторы не рассматривают проект, как ликвидный залог, даже если он построен, является вполне привлекательным и приносит прибыль, не говоря уже о том, когда он находится в стадии строительства или не относится к качественным проектам.

    Чтобы найти объяснение сложившейся ситуации, необходимо найти ответы на два вопроса: Все ли проекты являются активами? И все ли активы ликвидные?

    • Оценка объектов: какие активы считать проблемными?
    • Позиция кредиторов: брать или не брать в залог?
    • Залог: какие объекты будут пользоваться спросом?
    • Позиция должников: реструктуризация обязательств по долгам или распродажа активов?
    • Выгоден ли кредиторам дефолт девелоперов?
    • Вторичный рынок кредитов: какое обеспечение возможно предоставить?
    • Судьба проблемных активов: кто и за какие деньги и когда готов их приобретать?
    • Стратегии кредиторов в отношении полученных активов: продать нельзя использовать?

    Подробнее…

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Терминология

    “Лицензирование Перекрестное - обмен лицензиями на льготных условиях с одновременным соглашением об обмене информацией обо всех усовершенствованиях, доработках и нововведениях в рамках предмета соглашения в течение всего периода его действия.”

    Событие месяца

    Новая система проверки кредитоспособности будет внедрена в ОАЭ

    Орган контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Agency – RERA) совместно с кредитным бюро ОАЭ Emcredit разработали новый финансовый продукт, который предоставит информационный доступ покупателям и продавцам о состоянии рынка недвижимости и его новых проектах.

    Новая информационная система под названием «Property Profile Solution» будет содержать сведения о кредитной способности и кредитной пригодности покупателей, которая будет доступна компаниям, занимающимся операциями с недвижимостью, что облегчит последним принятие решений о том, кому и что можно продавать. Кредитное бюро Emcredit планирует собирать всю доступную информацию о покупателе, включая его деятельность в его стране, и будет находиться в постоянном контакте с другими кредитными бюро по всему миру.

    «Мы понимаем, что эта информация является конфиденциальной, поэтому как только она попадет в базу данных, доступ к ней будет ограничен и убран из систем общего пользования,» - сообщил представитель Emcredit Заид Камхави (Zaid Kamhawi), - «в данный момент мы ожидаем федерального закона в отношении создания и использования этой системы. Надеемся, что закон будет принят к концу нынешнего года, сейчас он находится в стадии рассмотрения правительством. Напомню, что Орган контроля операций по недвижимости Дубая стал членом нашего кредитного бюро в апреле нынешнего года».

    По информации Emcredit, информационная система «Property Profile Solution» будет поставляться на рынок недвижимости через агентства недвижимости, оферентов ипотеки, лиц, передающих недвижимость, экспертов по оценке собственности и других участников индустрии недвижимости.

    По словам помощника Генерального директора Земельного департамента Дубая Мухаммеда Султана Аль-Тани (Mohammed Sultan Al Thani), RERA гарантирует, что важная информация о покупателях попадет по назначению, но при этом не будет доступна тем, кто не имеет никакого отношения к торговым операциям рынка.

    Источник: Деловые Эмираты

    Новое за прошедший период

    Риэлторы заявляют об ажиотажном спросе на аренду коттеджей в ближнем Подмосковье

    Риэлторы заявляют об ажиотажном спросе на аренду коттеджей в ближнем ПодмосковьеНа рынке аренды коттеджей в ближнем Подмосковье в настоящее время наблюдается ажиотажный спрос. Об этом представители крупных риэлторских компаний говорят в своих комментариях к статье “Мартовской безумие на рынке… Et cetera

    29 июня состоялось общее собрание третейских судей

    29 июня состоялось общее собрание третейских судей 29 июня состоялось общее собрание третейских судей Независимого Третейского суда участников рынка недвижимости, учрежденного Московской Ассоциацией-Гильдией Риэлтеров 20 ноября 2002 года. Несмотря на преимущества… Et cetera