Действия власти
  • К оглавлению

    В Петербурге растут ставки аренды качественных офисов, а также растет количество таких офисов

    В Петербурге растут ставки аренды качественных офисов, а также растет количество таких офисов

    Петербургские офисы в плане темпов роста арендных ставок не собираются отставать от московских. Так помещения класса "A" в северной столице за 2008 год вырастут на 15%. Таким образом, в конце года за квадратный метр таких площадей нужно будет заплатить в год около $1075. Такие данные содержаться в отчете компании Praktis Consulting & Brokerage.

    В первом полугодии зафиксирован рост ставок на офисы класса "A" на 8%. Это и позволяет сделать прогноз о том, что до конца года эта цифра будет фактически удвоена.

    Аналогичная ситуация складывается и в сегменте офисов класса "B". Предполагается, что за год арендные ставки на площади в таких помещениях вырастут на 12% и составят около $608 за квадратный метр в год.

    Сейчас офис класса "A" в Петербурге можно снять за $600 - $1310 за метр квадратный в год. Стоимость же объектов класса "В" - от $375 до $815 за метр квадратный в год. В эту сумму входят все эксплуатационные расходы.

    Именно площадей в офисах класса "А" и "В" сейчас особенно не хватает в обоих российских столицах. В Петербурге ситуация катастрофическая - заполняемость офисных помещений держится сейчас на уровне 96%-98%. Это означает, что арендатором, даже если они имеют достаточно денег, просто нечего снимать.

    Дефицит качественных офисов признаны ликвидировать новые проекты, которые должны быть завершены уже в ближайшее время. Так до конца года общая площадь помещений класса "A" и "B" должна увеличиться на 20%. Такие цифры также приводит агентство Praktis Consulting&Brokerage.

    За первое полугодие общая площадь качественных офисов выросла на 16,4% с 1,078 до 1,255 миллионов квадратных метров. К концу года предполагается, что общая площадь достигнет 1,300 миллионов квадратных метров.

    За 2008 год, таким образом, в городе на Неве будет построено около 139,36 тысячи метров офисной недвижимости класса "A" и 90,025 тысячи квадратных метров офисной недвижимости класса "B".

    Компания также сделала прогноз и на 2009 год. По мнению аналитиков, в следующем году объем рынка офисных помещений класса "A" и "B" достигнет 1,47 миллиона квадратных метров. Рост за год составит около 12%.

    При этом следует отметить, что сейчас в городе идут ожесточенные "бои" за высотность зданий. Исход этой борьбы существенно повлияет на темпы строительства квадратных метров, и, в первую очередь в сфере офисной недвижимости.

    Источник: PRO Недвижимость

    Терминология

    Баланс Вступительный - А. Первый, учредительный баланс, составляемый при организации компании, предприятия, АО. Бухгалтерский учет ведется с помощью балансового счета, в котором в активы Б.в. заносятся кредиты, а в пассивы - дебет, чем обеспечивается принцип двойной проводки по бухгалтерским книгам. Б. Данные заключительного баланса за прошлый год, перенесенные в таблицу баланса за текущий год в графе на начало года.

    Событие месяца

    IFC профинансирует строительство отелей в России

    Международная финансовая корпорация (IFC, инвестиционное подразделение группы Всемирного банка) рассматривает возможность финансирования проекта российской компании “Кеско” по строительству сети отелей в различных регионах России. Об этом со ссылкой на данные IFC сообщает “Интерфакс”.

    На возведение 8 отелей в 6 российских городах (Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Краснодаре, Уфе и Новороссийске) IFC может предоставить “Кеско” кредит на сумму 40 миллионов долларов. Общая стоимость проекта оценивается в 216 миллионов долларов. На каких условиях будут выделены кредитные средства, агентство не уточняет.

    На сайте холдинга “АТЭК”, в который входит “Кеско”, говорится, что в обшей сложности компания планирует построить в России 15 3-х и 4-х звездочных отелей. Управлять гостиницами будет французский гостиничный оператор Accor. Первый отель сети под брендом Ibis открылся в Петербурге в ноябре 2007 года.

    В группа компаний “АТЭК” входят предприятия, занимающиеся оптовыми продажами нефти и нефтепродуктов, химическим производством, офисной и гостиничной недвижимостью и табачным производством.

    Источник: Lenta-Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Каждая 7-я новостройка Подмосковья была «заморожена» в период кризиса. Обзор рынка новостроек Подмосковья за 1-3 кв. 2009 года

    Каждая 7-я новостройка Подмосковья была «заморожена» в период кризиса. Обзор рынка новостроек Подмосковья за 1-3 кв. 2009 годаМинувший год можно по-разному оценить с точки зрения развития ситуации на рынке недвижимости. Однако, в отличие от конца 2008 года, когда многими экспертами отмечалось полное отсутствие спроса со стороны… Et cetera

    “АЗЛК” уйдет с молотка

    "АЗЛК" уйдет с молоткаОбанкротившийся автомобильный завод будет продан не по частям, а целиком. Комитет кредиторов ОАО “Москвич” принял решение о продаже на аукционе единым лотом 54 объекта недвижимости, принадлежащих акционерному… Et cetera