Реконструкции объектов

  • К оглавлению

    В августе аренда квартир бизнес-класса в Москве стала дороже

    В августе аренда квартир бизнес-класса в Москве стала дороже

    В сегменте бизнес-класса средние арендные ставки во всех типах квартир по комнатам повысили свои показатели: за август 2006 года ощутимо увеличилась стоимость аренды трехкомнатных (+$223) и четырехкомнатных (+$1499) квартир. Двухкомнатное жилье подорожало на $42, а однокомнатное на $17, сообщила корреспонденту ИА REGNUM заместитель директора управления аренды компании “МИЭЛЬ-Недвижимость” Мария Жукова. По сравнению с июлем, территориальный расклад арендных ставок в этом месяце следующий: в ЦАО округе аренда однокомнатной квартиры бизнес-класса составляла $1452 (-$32 по отношению к июлю) в месяц, 2-комнатная квартира оценивается в $2270 (+$45). Найм трехкомнатных апартаментов стоит в среднем $3734 (+$192) в месяц, проживание в четырехкомнатной квартире обойдется в $8819, что больше прошлого месяца на целых $1774.

    Заметно уступают ставки аренды в Западном административном округе: средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры бизнес-класса составляет $1178 (+$170) в месяц, двухкомнатной и трехкомнатной - $1713 (-$24) и $2877 (+$151) в месяц соответственно, а четырехкомнатной - $6237 (-$232).

    Самые дешевые однокомнатные этого класса можно было снять в ВАО - $845 (+$22), двухкомнатные - в ЮВАО за $1115 (+$54) в месяц.

    Трехкомнатную квартиру бизнес-класса дешевле всего арендовать в ЮАО - в среднем по $1441 (+$36) в месяц. Многокомнатное жилье выгоднее всего снимать в ЮВАО, где арендные ставки продолжают снижаться: $1600 (-$31) в месяц.

    Как отмечает заместитель директора управления аренды компании “МИЭЛЬ-Недвижимость”, в июле 2006 г. на рынке аренды продолжилось снижение количества предложений. При этом спрос остался на прежнем уровне. Двухкомнатные квартиры остаются лидерами в структуре предложения: в августе они составляли 38% на рынке аренды. Каждая четвертая выставляемая квартира - однокомнатная.

    Самыми популярными у арендаторов остаются однокомнатные квартиры. В отчетный период спрос на данный тип жилья возрос на 2%, составив 65%. В этом сегменте спрос превышает предложение более чем в 2 раза.

    Таким образом, согласно мнению специалистов, резких изменений в структуре спроса и предложения на рынке аренды жилой недвижимости не произошло. По-прежнему наиболее востребованными остаются недорогие однокомнатные квартиры, расположенные неподалеку от станции метро.

    Источник: ИА REGNUM

    Терминология

    “Обязательство Солидарное - обязательство с несколькими участниками как на стороне должника, так и на стороне кредитора. При этом кредитор может требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от каждого из них в отдельности, как полностью, так и в части.”

    Событие месяца

    The Forbes составил рейтинг дороговизны жилья в США

    Рейтинг городов США с самыми высокими ценами на жилую недвижимость опубликовал журнал The Forbes. Список возглавил Лос-Анджелес, за ним идут Сан-Франциско и Сан-Диего (Калифорния). Нью-Йорк - на четвертом месте. Место города в рейтинге определялось делением стоимости домов на медианный достаток домохозяйств. Так, в Лос-Анджелесе местным домохозяйствам с медианным достатком в 58319 долларов в год доступны 3 процента домов (в 2001 году - 42,3%), в Сан-Франциско, где средний доход жителей достигает почти 80 тысяч долларов в год - 6,7%. В Сан-Диего этот показатель - 9,4 процента. Самый дорогой город США, Нью-Йорк, оказался в рейтинге на четвертом месте. Далее следуют: город-курорт Майами (10 %), Сакраменто (13,4%), “игорная столица США” Лас-Вегас (18,9%), “неспящий” Сиэтл (22,6%), Бостон (28,3%). На последнем месте - город Орландо. Помимо роста недоступности жилой недвижимости в городах США, исследователи выявили рост индекса, определяющего, сколько лет необходимо медианному домохозяйству для покупки дома по медианной цене. В 1997 году только в одном городе США на такую покупку требовалось свыше 4,5 лет, в 2007 - таких городов уже 13. По данным The Forbes, в настоящее время жители покидают 7 из 10 городов “списка недоступности”. Справка: Медианный доход - значение показателя, стоящего в центре распределения доходов (считается, что медианный доход - это доход, который имеет более 50% населения - PRO Недвижимость). Для вычисления медианного уровня денежного дохода среднего домохозяйства данные о медианных доходах на душу населения умножаются на средний размер домохозяйства. Медианная цена делит общее число домов на две равные группы, в одну из которых попадают более дешевые, в другую - более дорогие дома. Медиана - число, которое больше доходов половины домов и одновременно меньше доходов другой половины. Считается, что медиана точнее отражает типичные значения, чем среднее.

    Источник: PRO Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Департамент жилищной политики разработал рекомендации по проведению общих собраний ТСЖ

    Департамент жилищной политики разработал рекомендации по проведению общих собраний ТСЖУправление координации деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ) и паспортизации жилищного фонда Департамента жилищной политики и жилищного фонда города разработало методические рекомендации по… Et cetera

    Более 800 тысяч квадратных метров жилья построили в 2008 году в Пермском крае

    Более 800 тысяч квадратных метров жилья построили в 2008 году в Пермском краеБолее 800 тысяч квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в 2008 году в Пермском крае, что аналогично 2007 году, сообщил в пятницу сотрудник пресс-службы администрации Пермского края. “По оперативным… Et cetera