ГдеЭтотДом.РУ подсчитал, что количество сделок с недвижимостью в столице за первый квартал 2010 года превысило данные предыдущих трех лет за аналогичный период. Так, в 2007 году, когда наблюдался пик спроса на квартиры в Москве, было совершено 13 681 сделка, в 2008 году - 11 780, в 2009 - 8986. Что уж тут скажешь, покупатели, похоже, раззадорились не на шутку и перевыполнили план самого ажиотажного 2007 года на 9% и по прогнозам экспертов, пока не собираются останавливаться на достигнутом.

В результате трехмесячной атаки положительными новостями со стороны агентств недвижимости, девелоперов и банков, которые рапортовали об увеличении выдаваемости ипотечных кредитов, продаваемости квартир и регистрируемости сделок, общественность оказалась перед угрозой очередного повышения цен. И вот в этот момент все замерли. Собственники, застройщики, риэлторы, аналитики и покупатели с удивлением наблюдают за ценами, которые на протяжении последних 6 месяцев как КПСС в СССР перед началом перестройки, то идут вперед, то тут же пятятся назад.

Казалось бы, если покупатели ринулись массово скупать квартиры, то собственники и застройщики просто были обязаны в «стиле жанра» менять ценники каждую неделю или хотя бы раз в месяц. Но нет. Этого не произошло. Не уж-то так их испугал и научил 2009 год. Может быть, сознание продавцов действительно изменилось коренным образом и впору доверчивому покупателю поверить тем растяжкам на московских улицах про доброго собственника? Что-то не верится. Не способен русский пытливый ум предпринимателя еще понять, зачем ему продавать по три, если вечером можно и по пять. А вечер, как в том анекдоте про барышню в возрасте, не за горами.

Первыми о предстоящем росте цен заговорили застройщики. Некоторые, как господин Полонский, вообще не переставали говорить о бесконечности и непрерывности роста, но критические показатели мы в расчет не берем. Затем песню, как водится, подхватили особо заинтересованные риэлторы, из числа тех, кто сам был замечен в активной строительной и инвестиционной деятельности. Не прошло и трех месяцев, как все ведущие СМИ стали писать о грядущем и неизбежном ценовом скачке, который произойдет по причине острого дефицита. И вот уже простой обыватель спешит доставать из припрятанной заначки все сбережения и устремляется в банки за ипотечными кредитами, а оттуда лежит его дорога к застройщику или риэлтору. Те, кто побогаче, конечно, пропустили первый акт мерлезонского балета и обошлись без оформления кредитной истории.

Сколько это продлится, одному рынку известно. Но рынок непоколебим и в своих целях не признается. Риэлторы путаются в показаниях, застройщики - в данных продаж, аналитики - в ценах. Но в целом складывается благостная картина полного единодушия и целеустремленности. Цены росли и будут расти, предложение снижалось и будет снижаться. Так что спешите, господа хорошие! Настали «золотые времена» покупать недвижимость в столице. Как говорится, несите свои денежки, иначе быть беде. И слава Гермесу, что квартиры продают и находятся те, кто их покупает.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Совет Федерации на сегодняшнем заседании одобрил изменения в Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предоставляющие право обладателям материнского… Et cetera

Как стало известно “Бизнесу”, Московская патриархия и Художественно-промышленное предприятие Русской православной церкви (ХПП РПЦ) “Софрино” совместно с менеджерами Олд-банка построят 10 небольших ТЦ на… Et cetera