Реконструкции объектов
  • К оглавлению

    “Евросеть” проинвестирует строительство склада

    "Евросеть" проинвестирует строительство склада

    Бурное развитие складского сегмента рынка недвижимости привлекает все больше непрофильных инвесторов. Вчера стало известно, что одна из крупнейших на российском рынке сетей бытовой электроники, “Евросеть”, планирует инвестировать в строительство собственного складского комплекса площадью 75 тыс. кв. м. Сейчас компания завершает переговоры по покупке 18 га земли в 2 км от МКАД.

    По оценкам экспертов, общий объем затрат “Евросети” на реализацию проекта составит около $70 млн, а реализация заявленных компанией планов станет прецедентом на рынке бытовой электроники. Ранее в строительство складских комплексов инвестировали в основном крупные продовольственные сети.

    О том, что “Евросеть” ведет переговоры о покупке земельного участка для строительства крупного складского комплекса, “Бизнесу” рассказал президент компании Элдар Разроев. “Уже в ближайшее время мы планируем закрыть сделку по приобретению 18 га в 2 км от МКАД”,- заявил он.

    На купленном участке компания инвестирует в строительство складского комплекса класса A площадью около 75 тыс. кв. м. Впрочем, подробности проекта и расположение участка Разроев комментировать отказался. По оценкам экспертов рынка, строительство этого склада наиболее вероятно на южном или юго-западном направлении. По оценке руководителя департамента индустриальной недвижимости и землепромышленности Penny Lane Realty Игоря Казимова, стоимость сотки в 2 км от МКАД составляет $15-20 тыс. в зависимости от направления.

    “Таким образом, сумма сделки может превысить $30 млн, а затраты на строительство потребуют еще около $40 млн”,- считает Казимов.

    Эксперты рынка недвижимости называют действия “Евросети” прецедентом на рынке бытовой электроники. По словам руководителя отдела аналитики рынка офисной и индустриальной недвижимости компании Colliers Int. Регины Лочмеле, еще недавно инвестированием в складское строительство активно занимались в основном крупные продовольственные сети. “Ряд ведущих в своих сегментах игроков (“Пятерочка”, “Нидан”, “Ароматный мир”, “Ростикс”, “Балтика”) уже анонсировали строительство собственных объектов в Московском регионе. На рынкеэлектроники в склады еще не инвестировала ни одна сеть”,- утверждает Лочмеле. С ней соглашается Игорь Казимов. “Ранее крупные игроки предпочитали арендовать площади в уже построенных объектах. Впрочем, действия “Евросети” закономерны: аренда большого объема площадей проблематична в условиях дефицита предложения на рынке”,- утверждает Казимов, по словам котор преимущество инвестирования в строительство заключается и в возможности самостоятельного управления комплексом.

    Впрочем, ранее о планах строительства собственных складских комплексов заявляли Dixis и “Эльдорадо”, однако компании пока так и не начали реализацию своих проектов.

    “Заинтересованность крупных сетей в строительстве складских комплексов закономерна”,- говорит Лочмеле. Связано это с тем, что с увеличением грузопотоков, собственные складские площади и логистические подразделения позволяют компаниям значительно экономить в затратах, а также напрямую работать с поставщиками. Более того, по мнению директора департамента складской и индустриальной недвижимости и земли Knight Frank Алексея Новикова, диверсификация направлений инвестиций положительно влияет на увеличение капитализации компании.

    Антон Павлов

    Источник: “Бизнес”

    Терминология

    Монополия Государственная Страховая - исключительное право государства на организацию и ведение страхового дела. Абсолютная М.г.с. реализуется путем национализации страховых компаний, выкупом их в госсобственность или на безвозмездной основе и организации государственного страхования. М.г.с. с узким спектром объектов страхования, обязательной (в силу закона) формой страховых правоотношений, изъятиями ресурсов страхового фонда на неотложные государственные нужды.

    Событие месяца

    В 2009 году власти Кемерова делают ставку на “социальное” жилье

    По итогам 2008 года в Кемерове планируется построить около 4 тыс. квартир. Их общая площадь составит 280 тыс. квадратных метров. Из ветхого и аварийного жилья переселят в 2,5 раза больше семей, чем в прошлом году. Будет снесено 13 аварийных домов. Как 25 декабря передает корреспондент ИА REGNUM, об этом на встрече с журналистами по итогам года сообщил глава города Владимир Михайлов.

    Он отметил, что в этом же году в окраинных территориях города сдали три первых “социальных” дома, куда переселяют людей из сносимого жилья. Себестоимость одного квадратного метра здесь составляет 22-24 тыс. рублей. Дома построены по программе долевого финансирования, расположены в Кировском районе, Промышленновском и Ягуновском жилых районах. “Эти территории не выгодны коммерческим структурам”, - подчеркнул мэр областного центра, заверив, что в 2009 году предполагается продолжить эту работу в тех же районах. В том числе социальное жилье планируется строить и для работников бюджетной сферы.

    Михайлов подчеркнул, что в Кемерове не планируют замораживать стройки. На всех строительных объектах в городе работы не останавливаются, в том числе и в шести микрорайонах комплексной застройки. “Все строим, не предполагаем бросать стройки. Может быть, в меньших объемах, но будем строиться”, - заверил глава, отметив, что в следующем году мэрия будет строже подходить к подрядным организациям, чтобы все объекты сдавались в запланированные сроки.

    Он также рассказал, что за год в объекты коммунальной инфраструктуры вложено 710 млн рублей. Из них 143 млн пошло на строительство дороги в 14-м микрорайоне. Сдано 12,5 км теплотрассы от Кемеровской ТЭЦ, стоимостью более 1 млрд рублей, выделенных ОАО “Кузбассэнерго”; канализационный коллектор; гидроузел “Рудник” за 900 млн рублей, который обеспечит не только строящиеся микрорайоны, но и город-спутник Лесная поляна. “Это все - необходимый задел развития инфраструктуры на 2009 год”, - подчеркнул мэр.

    Источник: ИА REGNUM

    Новое за прошедший период

    Компания МГСН поздравляет всех с Днем Строителя!

    Компания МГСН поздравляет всех с Днем Строителя! Дорогие друзья! На плечах всех, кто работает в сфере недвижимости, лежит груз ответственности за судьбы многих людей. У кого-то этот груз больше, у кого-то меньше, но все мы звенья единой цепи. Проектировщики и… Et cetera

    Глава компании-застройщика из ОАЭ призывает лучше защищать инвесторов-экспатов

    Глава компании-застройщика из ОАЭ призывает лучше защищать инвесторов-экспатов«В Дубае (ОАЭ) назрела необходимость более сильной и качественной защиты инвесторов, что, в свою очередь, будет способствовать быстрейшему развитию экономики» - считает Главный исполнительный директор… Et cetera